河北省建设工程施工合同2013版(示范文本)——2013年12月2日发布(2)

17. 其他 ....................................................................................................................... 93 第四部分 附件 .......................................................................................................... 94

附件1 承包人承揽工程项目一览表 .................................................................. 94 附件2 房屋建筑工程质量保修书 ...................................................................... 95 附件3履约担保 ................................................................................................... 98 附件4 预付款担保 .............................................................................................. 99 附件5 支付担保 ................................................................................................ 100

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第一部分 协 议 书

发包人:（全称） XXXXXXXXX 承包人:（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： XXXXXXX

工程地点： XXXXXXXXXXXXXXXXX 工程内容：XXXXXX大型商业综合体包括施工图和施工图审查引起的设计变更、图纸会审记录以及截止到开工之前（具体日期以开工日期为准）发生的设计变更、工程洽商记录范围内的（除电梯、玻璃幕墙及外装饰挂件外的）全部建筑、安装工程的施工总承包工程。

（详见附件1《承包人承揽工程项目一览表》）。

工程立项、规划批准文件号：

资金来源： 自筹。

二、工程承包范围

承包范围:1．承包范围: 商业综合体配套商业等包括施工图和施工图审查引起的设计变更、图纸会审记录以及截止到开工之前（具体日期以开工日期为准）发生的设计变更、工程洽商记录范围内的全部建筑、安装工程，总建筑面积170160.09平方米，（除土方开挖工程、基坑支护与降水工程、桩基础工程）以外的商业配套施工图纸范围内的所有工程，包括地下车库基底人工清运30~40cm

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厚土方及主楼部分清桩间土、锯桩头、基坑周边回填土等全部施工工作，给排水工程，采暖与制冷工程，电气（弱电工程包含有线电视及电话、网络工程的预留、预埋等）工程，消防工程（包括消火栓系统、消防喷淋系统、消防报警系统、消防泵房内的设备工程、防火卷帘等图纸范围内的全部内容），通风工程，对讲及安防智能化（图纸范围内的全部内容）。

2．承包方式: 本工程采用固定单价的形式进行总承包，合同单价=1440 元/平方米×总建筑面积（最终面积以发包人报建审批面积为准）。本承包总价：（1）包含了完成全部施工图纸和施工图审查引起的设计变更、图纸会审记录以及截止到开工之前（具体日期以实际开工日期为准）发生的设计变更、工程洽商记录范围内的（除电梯、玻璃幕墙及外装饰挂件外的）全部内容

（2）承包人对发包人直接分包工程承担管理和配合责任，总承包服务费已包含在合同单价中。

三、合同工期

计划开工日期：?????年???月???日。 计划竣工日期：?????年???月???日。

工期总日历天数：?????天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 四、工程担保

担保内容、方式和责任等事项的约定：

承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：总额 1000 万元（大写： 壹仟 万元整）的履约保证金，具体约定如下：

（1）履约保证金为￥1000万 元（大写：壹仟万元整）,承包人须在本合同签订前3日向发包人缴纳。

（2）本工程主体完成到正负零后三日内发包人将履约保证金一次性退还给承包人。

五、质量标准

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工程质量标准： 合格。

六、合同价款

1. 合同总价：

人民币（大写）贰亿肆仟伍佰万元 （￥ 245000000 元）

2. 合同单价：

人民币（大写）壹仟肆佰肆拾元 （￥ 1440 元）

其中：

（1）安全生产、文明施工费：

安全防护、文明施工措施费已包含在合同固定单价中，与工程款同期支

付。

七、项目经理

承包人项目经理：???

八、组成合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序按以下第 （2） 条的约定。 （1）本合同第二部分通用条款第1.2.2款。 （2）本合同第三部分专用条款第1.2.2款。

九、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。

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十、承诺

1. 承包人承诺

承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。 2.发包人承诺

发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式，支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

十一、签订时间

本合同订立时间： 年 月 日

十二、签订地点

本合同订立地点：

十三、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十四、合同生效

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