建筑工程项目管理与实务案例分析(2)

单位将资料直接移交市档案馆。

问题： （1）如果基础公司在施工过程中出现质量问题，建筑公司是否承担责任？原因是什么？ （2）工程质量验收分为哪两类？

（3）该综合楼工程质量验收合格应符合什么规定？

（4）建设单位要求设计、监理和施工单位将资料直接移交市档案馆的做法是否妥当？

案例15

某工程位于南四环和三环之间，建筑面积43000㎡，框架结构筏型基础，地下3层，基础埋深约为12.8m。混凝土基础工程由某专业基础施工公司组织施工，主体结构由市建筑公司施工，装饰装修工程由市装饰公司施工。其中基础工程于2000年8月开工建设，同年10月基础工程完工。混凝土强度等级C35级，在施工过程中，发现部分试块混凝土强度达不到设计要求，但对实际强度经测试论证，能够达到设计要求。主体和装修于2002年6月完工，工程竣工归档时，基础公司和装饰公司将资料移交给市建筑公司。

问题：

（1）该基础工程验收该如何组织？

（2）该基础工程质量验收合格应符合什么规定？

（3）对混凝土试块强度达不到设计要求的问题是否需要进行处理？为什么？

（4）基础公司和装饰公司将工程档案移交给市建筑公司的做法是否正确？为什么？ （5）该工程地基检查验收可采用什么方法？

案例16

某综合楼主体结构采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式为现浇钢筋混凝土筏型基础，地下2层，地上7层，混凝土采用C30级，主要受力钢筋采用HRB335级，在主体结构施工到第五层时，发现三层部分柱子承载能力达不到设计要求，聘请有资质的检测单位鉴定仍不能达到设计要求，拆除重建费用过高，时间较长，最后请原设计院核算，能够满足安全和使用要求。

问题：

（1）试述该混凝土分项工程质量验收合格的规定是什么？ （2）混凝土结构检验批的质量验收应包括哪些内容？ （3）该地基与基础工程验收时，应符合哪些规定？ （4）对该工程二层柱子的质量应如何验收？

案例17

某市阳光花园小区16号楼为7层混合结构住宅楼，设计采用混凝土小型砌块砌筑，墙体加构造柱，施工过程中，发现部分墙体出现裂缝，经处理后继续施工，竣工验收合格后，用户入住。在用户装修时，发现墙体空心，经核实原来设计有构造柱的地方只放置了少量钢筋，而没有浇筑混凝土，最后经法定检测单位采用红外线照相法统计发现大约有75%墙体中未按设计要求加构造柱，只在一层部分墙体中有构造柱，造成了重大的质量隐患。

问题：

（1）该混合结构住宅楼工程质量验收的基本要求是什么？ （2）对该工程有裂缝的砌体应如何验收？

（3）该工程已交付使用，施工单位是否需要对此问题承担责任？为什么？ （4）单位工程验收合格的标准是什么？

（5）砌体结构子分部工程验收前，应提供那些文件和记录？

案例18

光华家具厂拟建一钢筋混凝土排架结构单层厂房，通过招标方式选择剑华公司承建，于11995年3月开工建设，合同工期300日历天。在施工过程中，对柱子质量进行检查。发现有10根柱子质量存在问题。

事件一：其中两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，能够达到设计要求；

事件二：其中两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，达不到设计要求，于是请原设计单位核算，能够满足结构安全和使用功能；

事件三：其中三根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，达不到设计要求，于是请原设计单位核算，不能满足结构安全和使用功能，经协商进行加固补强，在柱子外再放部分钢筋，再浇混凝土，补强后能够满足安全使用要求；

事件四：还有三根柱子混凝土强度与设计要求相差甚远，加固补强仍不能满足安全使用要求。

问题：

（1）对事件一应如何处理？依据是什么？ （2）对事件二应如何处理？依据是什么？ （3）对事件三应如何处理？依据是什么？ （4）对事件四应如何处理？依据是什么？

案例19

某市高层商业大楼项目由远华房地产集团公司投资开发，总建筑面积12万平方米，业主委托了四方监理公司进行工程工程监理。该工程由某一级建筑施工总承包单位进行施工，经业主同意后，该施工总承包单位将该项目空调安装工程分包给某专业空调安装施工单位。该工程自2004年5月上旬动工，在2005年8月工程竣工验收。

1.该该层住宅楼竣工验收程序及组织如下： ①单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向监理单位提交工程验收报告；

②监理单位收到工程验收报告后，应由监理单位组织建设、施工（含分包单位）、勘察、设计等单位（项目）负责人进行单位工程（子单位工程）验收；

③分包单位对所承包的工程项目应按标准规定的程序检查评定，监理单位派人参加。分包工程完成后，将工程有关资料交总包单位；

④当参加验收各方对工程质量验收不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理；

⑤单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。

2.对该高层住宅楼竣工验收的要求如下：

①单位（子单位）工程所含分项（子分项）工程的质量均应验收合格； ②质量控制资料应完整；

③主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定； ④观感质量验收应符合要求。 问题：

（1）请指出在该工程竣工验收程序及组织中的不妥之处并改正。 （2）请指出该工程竣工验收内容的不妥之处及缺项内容。

（3）该工程竣工后，工程档案立卷时如何划分？

案例20

某市科技大学新建一座现代化的智能教学楼，框架-剪力墙结构，地下2层，地上18层，建筑面积2.45万㎡，某建筑公司施工总承包，工程于2004年3月开工建设，地下防水采用卷材防水和防水混凝土两种方式，屋面采用高聚物改性沥青防水卷材，屋面施工完毕后持续淋水1h后进行检查，并进行了蓄水检验，蓄水12h。工程于2005年8月28日竣工验收。在使用至第三年发现屋面有渗漏，学校要求施工单位进行维修处理。

问题：

（1）屋面渗漏淋水试验和蓄水检查是否符合要求？请简要说明。 （2）学校的要求合理吗？为什么？

（3）地下防水隐蔽验收记录应包括哪些内容？ （4）屋面工程隐蔽验收记录应包括哪些主要内容？

案例21

某办公住宅综合楼工程，总建筑面积1.8万平方米，地上10层，为框架-剪力墙结构，由某建筑施工企业负责施工。在施工过程中，发生了如下事情;

事件1：在基础施工过程中，由于场地狭窄，施工进度快，边坡留置时间较短，施工单位认为不会出现问题，因此未经监理许可即采用较陡的边坡，基坑挖土完毕的当天晚上，天降小雨，造成边坡大面积塌方。

事件2：在1层框架-剪力墙结构施工过程中，部分墙体外形尺寸、轴线偏差较大。 事件3：在2层框架-剪力墙结构施工过程中，发现部分粱表面出现蜂窝和孔洞。 问题：

（1）施工单位确定施工方案后未经监理单位审核擅自施工的做法是否妥当？为什么？ （2）对边坡塌方的质量问题应如何处理？

（3）粱混凝土产生蜂窝和孔洞的原因是什么？应如何进行处理？

案例22

某市一塑料厂新建35000㎡钢结构厂房，其中A至B轴为额外2层框架结构的办公楼，基础为桩承台基础，一层地面为C20后150mm混凝土。2001年开工，2002年竣工。桩基础采用干作业成孔灌注桩，成孔后孔底虚铺土厚度120mm，施工A轴桩承台基础时，放线人员由于看图不细，承台基础超挖0.5M;由于基坑和地面回填土不密实，致使地面沉降开裂严重。在钢结构施工过程中，连接板拼接不严密，连接板之间有2mm间隙。

问题： （1）桩基础施工时，孔底虚铺土厚度是否符合要求？为什么？如果不符合应如何治理？ （2）超挖部分是否需要处理？应如何处理？ （3）回填土不密实的原因及防治方法是什么？

（4）钢结构拼接板之间有2mm间隙是否需要处理？应如何处理？

案例23

某综合楼建筑面积36000㎡，是一栋10层凹形平面建筑，一、二层为商店，三层以上为住宅。一层、二层层高3.5m，三层以上层高3.0m，总高31m，基础为混凝土灌注桩基础，采用泥浆护壁成孔施工方法，在成孔过程中，部分桩孔孔壁坍落。主体结构采用现浇钢筋混凝土梁、板、柱的框架结构，采用C25混凝土，加气混凝土砌块填充墙，在主体结构施工

过程中，三层混凝土部分试块强度达不到设计要求，但对实际强度经测试论证仍然达不到要求，后经设计单位验算，能够满足结构安全性能。

问题：

（1）该桩基础施工过程中，孔壁坍落可能的原因和防治方法是什么？ （2）主体结构施工过程中出现的质量问题是否需要处理？为什么？ （3）分析主体混凝土强度等级偏低可能的原因是什么？

案例24

某学校办公楼为4层砖混结构，外墙为370mm，内墙为240mm，楼板为钢筋混凝土预制圆孔板，屋面采用三毡四油防水层，该工程由该市建筑设计院设计，市第二建筑公司承建，预制构件由该市某预制厂提供，该工程设计、施工、监理、供应商严格遵守规范标准，确保中间产品和单位工程产品质量，该工程于1990年开工建设，屋面工程施工过程中，部分卷材有轻微流淌和2mm左右的鼓泡，流淌部位并未出现渗漏，另外在女儿墙处出现漏水现象。施工单位根据要求及时处理后，工程于1991年竣工并投入使用。在使用到第五年时，该校将三层部分教室改作档案室，堆积大量档案资料，使荷载增加，结果在三层楼板出现明显裂缝。

问题：

（1）该工程屋面卷材轻微流淌和空鼓的问题是否需要处理？如果需要，应如何处理？ （2）请分析该工程女儿墙部位漏水的原因可能有哪些？应如何治理？ （3）使用过程中，楼板裂缝产生的原因是什么？

（4）该校称工程未过保修期，因此该质量责任应由市第二建筑公司承担，此说法是否合理？原因是什么？

案例25

某市拟新建一座运动员公寓，建筑面积37869㎡，地上16层，地下3层。主体采用剪力墙结构，基础采用箱型基础，基坑采用大开挖的施工方法，地下防水采用防水混凝土。工程由市建工集团第二建筑公司施工总承包，于2003年4月18日开工建设，2004年12月30日竣工。施工中发生如下事件：

事件1：地基基础施工过程中，由于降雨导致地基土被水浸泡。 事件2：地下室外壁防水混凝土施工缝有多处出现渗漏。

事件3：屋面卷材防水施工过程中，发现有一些数十毫米的小鼓泡。 问题：

（1）对事件1的问题应采用什么方法进行治理？ （2）试述事件2产生的原因和治理方法。 （3）对事件3出现的原因和治理方法是什么？

案例26

某金融大厦二至十二层室内走廊净高2.8m,走廊净高范围墙面面积800㎡/层，采用天然大理石饰面。施工单位拟定的施工方案为传统湿作业法施工，施工流向为从上往下，以楼层为施工段，每一施工段的计划工期为4d，每一楼层一次安装到顶。该施工方案已经批准。2006年6月12日大理石饰面板进场检验记录如下：天然大理石建筑板材，规格：600mm×450mm,厚度18mm,一等品。2006年6月12日石材进场后专业班组就从第十二层开始安装，为便于灌浆操作，操作人员将结合层的砂浆厚度控制在18mm，每层板材安装后分两次灌浆。结果实际工期与计划工期一致操作人员完成十二层后，立即进行封闭保护，并转入下一层施

工。2006年6月27日专业班组请项目专职质检员检验十二层走廊墙面石材饰面，结果发现局部大理石饰面产生不规则的花斑，沿墙高的中下部位空鼓的板块较多。

问题：

（1）分析大理石饰面板产生不规则花斑的原因。担任项目经理的建筑工程专业建造师应如何纠正十二层出现的“花斑”缺陷？如何采取预防措施？

（2）大理石饰面板是否允许板块局部空鼓？试分析本工程大理石饰面板产生空鼓的原因。

案例27

某建设单位与某装饰公司签订了一项办公楼装饰合同，合同期4个月。该装饰公司制定了网络计划，并经监理工程师批准。在施工过程中由于建筑单位、施工单位以及不可抗力的原因，致使施工网络计划中各项工作的持续时间受到影响，从而未按合同计划工期完工，建筑单位根据合同中工期索赔的原则给予施工单位顺延工期。

施工合同包含两个子项工程，并列出了工程量清单，估算工程量子项甲为3450㎡，子项乙为4800㎡，经双方协商合同单价甲项为200元/㎡，乙项为150元/㎡。合同规定：

1.开工前业主应向施工单位支付合同价20%的预付款。

2.业主自第一个月起，从施工单位的工程款中按5%的比例扣留保留金。 3.当子项实际工程量超过估算工程量的10%时，可调价，调整系数为0.95. 4.根据市场情况规定价格调整系数平均按1.15计算。 5.监理工程师签发月度付款最低额度为40万人民币。 6.预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。

问题：

（1）标出关键线路。

（2）网络计划的计划工期是多少？

（3）计算每月工程量价款为多少？监理工程师应签证的工程款是多少？实际签发的付款凭证金额是多少？

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库建筑工程项目管理与实务案例分析(2)在线全文阅读。