投资性房地产成本模式和公允价值模式账务处理

投资性房地产成本模式：

1、外购 借：投资性房地产 贷：银行存款

2、内部转换 存货转入 借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发商品 3、内部转换 固定资产转入 借：投资性房地产 累计折旧/固产减值准备 贷：固定资产 投资房累计折旧/投房减值准备 4、收到租金 借：银行存款 贷：其他业务收入

5、折旧摊销 借：其他业务成本 贷：房地产累计折旧/摊销

6、减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备（减值一经确认，不得回转） 7、处置 借：银行存款 贷：其他业务收入

同时 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧/减值准备 贷：投资性房地产 投资性房地产公允价值模式：

1、外购/自建 借：投资性房地产-成本 贷：银行存款/自建工程 3.投资性房地产的后续计量

投资性房地产采用公允价值模式计量的,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量。

(1)投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为： 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益

公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。 (2)取得的租金收入，会计处理为： 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交营业税 4.处置投资性房地产时，会计处理为： 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 同时：

借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库投资性房地产成本模式和公允价值模式账务处理在线全文阅读。