外墙改造修饰施工方案(2)

旧楼外墙拆除修饰施工方案

编制人： 编制单位：编制时间：年月日

目 录

一、编制依据 ...................................... 1 二、工程概况 ...................................... 1

2.1施工特点与难点……………………………………………………………………………...1

三、施工部署 ...................................... 2

3.1组织机构 ................................................................................................................ 2 3.2劳动力准备 ............................................................................................................ 3 3.3材料准备 ................................................................................................................ 3 3.4机具准备 ................................................................................................................ 3 3.5作业条件 ................................................................................................................ 4

四、操作工艺 ...................................... 4 五、质量标准 ...................................... 4 六、施工注意事项 .................................. 5 七、成品保护 ...................................... 6 八、安全环保措施 .................................. 6

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一、编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29-2003) 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99） 《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001） 《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2001 《建筑施工高空作业安全技术规范》 《建筑安全法规及文件汇编》企业

二、工程概况

本工程位于南宁市xxx小区内，四号楼外墙拆补及涂料粉刷工程。地上1至19层高度约为80m。

因该四号楼西侧装饰墙体已出现多处裂纹，外墙瓷砖脱落，已威胁该小区居民的财产及生命安全问题，需将该装饰墙面整体拆除后重新修饰，并与外墙面齐平。在本次施工中还需解决，对原外墙面重新批灰涂饰，其色样采用与原外墙砖颜色相似。

2.1工程特点与难点：

本工程此次外墙拆除翻新修饰施工，不能影响居民住房的正常生活，安全出入，周边车辆通行，重点和难点是安全防护。操作人员的施工安全及渣土的垂直运输。

1. 楼体西侧施工面方向需搭设好外墙双排脚手架护头棚，长度不少于20米。护头棚需搭设至道路处，且不少于8米。脚手板要绑扎平稳牢固。住宅楼周边需搭设6M宽防护网，并采用彩条布进行围挡，以保证居民安全出入及财产安全。

2、本住宅楼地上19层，需搭设钢管脚手架对外墙进行拆除并批灰。搭设脚手架时需从一楼地面开始沿着所拆墙体三面逐层向上搭设，衡撑拉杆需伸入外墙窗内在楼体内固定。因为所搭外墙脚手架面积小，离地高。为安全施工需采用纵向三层搭法（见附件：

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搭架图），并在脚手架外层满拉防护网以防止拆除墙体时建渣外溅。拆除墙体时，需将拆除的外墙渣土用挡板接住，后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面，不得将拆除的键渣碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。

3、抗裂砂浆、外墙水性腻子、涂料，工具等材料运输时，需装桶用滑轨吊至施工人员吊篮内。

4、此地住宅楼为老旧小区，住户比较多，中午不能施工，以及晚上或其他停工期间，需将吊篮吊下放置地面，等到可以施工时间时，需再将吊篮升起。因此施工时间短，窝工时间较长。

5、因本小区属于老旧小区，小区内绿化已全部种植完毕。为避免破坏树木、花草等绿化植物，需将树木根茎部位、花草加以保护。

6.经现场勘察，外墙瓷砖部分落，外墙墙体多处开裂并部分裂纹较严重。不能判断是否影响结构安全，本方案仅解决外墙装饰墙体的拆除及外墙粉刷，不对原有结构安全负责。

三、施工部署

3.1组织机构

由项目经理负责组织实施，其他人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织相关材料进场。

施工前，工长应向施工人员进行安全教育、书面交底等工作。

组织管理机构

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项目经理 技术负责人 生产经理 技术部 质 量部 材料部 安全部 生产部 财务部

3.2劳动力准备

施工共需油漆工 4名，杂工（含拆除） 10 名，抹灰工 4 名，电工1名。施工期为50天。

每天施工时间；早8点至12点，下午2点至6点。

3.3材料准备

1、涂料：按甲方要求及样板颜色选用，所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。

2、抗拉裂砂浆，水泥腻子模板网等：应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。

3.4机具准备

1、刷涂工具：排笔、漆刷； 2、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；

3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。 4、抹灰工具：刮板，铁抹子

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5、吊篮、滑轨。

6、基层处理工具，冲击钻，Ф6膨胀螺栓，钢板网，活扳手，凿子，锤子。 吊篮及滑轨应由具有资质的租赁厂家出具专项施工方案，并由专业厂家验收合格后交付使用，吊篮厂家需在现场配合施工队进行施工。

3.5作业条件

1、基层抹灰修补完成后进行检查，合格后方可进行施工。

2、根据工程量及施工进度计划安排，合理安排好个工种人员，准备好相应的机械设备，并接通电源试机。确保安全的情况下操作施工，机械不得带病运行。

3、施工现场环境温度不得低于5℃，凡遇有雷、雨及四级大风时，禁止施工。

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四、操作工艺

外墙抹灰：基层清理→浇水湿润→吊垂直、套方、找规矩、做灰饼→抹底灰→修补预留孔洞→抹罩面灰；

外墙腻子及乳胶漆： 基层处理 → 刮腻子 → 施涂第一遍涂料 → 施涂第二遍涂料 1、基层处理：将抹灰层的空鼓、裂缝修补到位，将基层上磕碰掉的地方分遍找平，将残留在基层表面的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清楚干净。

2、刮腻子： 两道腻子，刮腻子用刮扳满刮，一刮扳紧接一刮扳，接头不得留槎，收头要干净利落。腻子干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。 3、施涂第一遍涂料 ： 施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，在用布将墙面粉尘擦净。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施展不开。

4、施涂第二遍涂料 ： 使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防漏底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小圪塔打磨掉，磨光滑后清扫干净。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐突刷向另一头，要上下顺刷，后一辊紧接前一辊，避免出现干燥后再处理接头。

五、质量标准

（一）主控项目

1、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 检验方法：查看产品合格证。

2、涂料工程的颜色、图案应符合设计要求。 检验方法：观察。

3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 检验方法：观察；手摸检查。

4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。 检验方法：观察；手摸检查。 （二）一般项目

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涂料的涂饰质量和检验方法

序号 1 2 3 4 项目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 普通涂饰 高级涂饰 均匀一致 均匀一致 允许少量轻微 不允许 允许少量轻微 不允许 允许少量轻微砂 无砂眼，无刷纹 眼、刷纹通顺 检验方法 观察 六、施工注意事项

1、选用涂料的颜色应完全一致，发现颜色有深浅时，应分别堆放、贮存，分别使用。

2、配料时要合适、要配足，宜一次用完，确保颜色一致。涂料使用前必须充分搅拌，其工作粘度或稠度，应保证施涂时不流坠、不显刷纹。使用过程中亦需不断搅拌并不得任意加水或其它溶液稀释。

3、在施工过程中，都不能随意掺水或随意掺加颜料，也不宜在夜间灯光下施工。 4、施工时，严禁将支杆压靠在墙体上，以免造成二次修补，影响涂层饰面美观。 5、在施工过程中，要尽量避免涂料污染门窗等不需涂装的部位。万一污染了，务必在涂料未干时就擦去。

6、要防止水分从涂层的背面渗透过来。如遇有女儿墙、卫生间等，应在室内墙根处做防水封闭层。否则，外墙正面的涂层容易起粉、发花、鼓泡或被污染，严重影响装饰效果。

7、施工所有的机具、用具应及时洗净，以便后用。

8、涂料不能冒雨进行施工，注意每天收听天气预报，预计有雨时应该停止施工。风力四级以上时不能进行喷涂施工。

七、成品保护

1、 施工前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响饰面质量。应对门窗框扇和玻璃及不需要喷涂部位遮挡好。如喷到玻璃等处应及时清擦干净，防止涂层干后不好清洗。

2、施工后12小时内避免雨淋，下雨天不得施工。

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3、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不应打扫周围环境，严防尘土等污染饰面。 4、在拆脚手架时，应小心轻拆、轻拿、轻放，严防划破饰面和碰坏墙口角。 5、工人涂刷时，严禁踩踏已涂好的的涂层部位（窗台），防止小油桶碰翻涂料污染墙面，严禁明火靠近已涂完的墙面。

八、安全环保措施

（一）施工操作安全措施

1、涂料施工前应集中工人进行安全教育，保证施工现场专人看守，巡回检查。发现隐患及时排除。

2、禁止穿拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人数不得集中在一起，工具要搁置稳定，防止坠落伤人。高空作业人员，必须配备安全带，无安全带人员，禁止从事高空作业。

3、机械操作人员必须培训持证上岗，现场一切机械设备，临时用电、非专业人员禁止私接乱动。

4、涂刷作业时操作工人应配戴相应的保护设施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人肺、皮肤等。

5、出入口要设置警示标牌，用彩条布做现场临时围栏和警戒标志。 6、严格执行安全生产管理制度，确保施工过程不发生任何安全事故。 （二）环保措施

1、所用的涂料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。涂饰工程因施工面积大，所用材料如不符合有关环保要求的，将严重影响装饰装修后的室内环境质量，故可能的情况下，应优先使用绿色环保产品。

2、外墙涂料施工工程中，应做好半成品、产品的保护，防止对周围环境造成污染。 3、每天收工后尽量不剩涂料材料，不准乱倒，应收集后集中处理，废弃物（如废油桶、油刷、棉刷等）按环保要求分类堆放指定地点。

4、建筑垃圾应及时清理、集中堆放，覆盖，运输出施工场地。

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