方案1

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

第一章 编制说明及依据

1.1 编制说明

1.1.1认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针政策及合理的施工程序，严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和操作规程。

1.1.2根据本工程特点，经过充分的分析论证，选择先进合理的施工部署和施工方案，达到均衡施工，确保工期、质量、安全生产、文明施工的目标。

1.1.3本工程将按国家《建设工程项目管理规范》的要求，组织强有力的“项目经理部”，加强工程的全面管理。 1.1.4各种规范的最新版本陆续发行，将组织全体工程技术人员及时学习，在本工程认真贯彻实施。

1.1.5方案中尺寸计量单位，除注明外，均为mm；高程为m。 1.2 编制依据

1.2.1本工程的招标文件及答疑纪要。 1.2.2本工程的施工设计图及相关设计文件。 1.2.3工程地勘资料。

1.2.4工程建设标准强制性条文。

1.2.5建筑工程施工质量统一验收标准以及现行相关的验收规范和操作规程。

1.2.6国家、行业、地方标准和其它有关法规文件。 1.2.7相关定型图和标准图集。 1.2.8现行建筑安装工程工期定额。 1.2.9现行工程预算定额及相关文件。

1.2.10现场踏勘的地形地貌、环境、道路、场地情况、排水、施工用水、用电等条件。

1.2.11本企业的质量保证体系以及各项工程管理制度和技术装备情况等。 1.2.12本企业曾经施工的同类工程的经验。

重庆海博建设有限公司万盛项目部 1

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

第二章 工程概况

2.1 工程名称：重庆市綦江区万盛东林片区安置房项目工程： 2.2 建设单位：重庆市綦江区万盛棚户改造开发区、 2.3 设计单位：重庆远瀚设计有限责任公司设计、 2.4 工程地址：重庆市綦江区、万盛东林片区腰火路、

2.5 环境特征：本工程位于重庆市綦江万盛南桐矿区内，原居民住房拆迁已完成，场地狹窄，无排水设施、进场经处理后基本能满足工程施工的需要。 2.6 设计简介：

本工程为重庆市綦江区万盛安置房工程：

建筑工程等级为三级、耐火等级为二级、抗震设防烈度为六度，屋面防水等级为II级，防水层耐用年限为15年。

设计合理使用年限为50年；建筑结构安全等级：二级；抗震设防烈度为6度。 本工程为6+1式联砖混结构，总建筑面积7893.85㎡。房屋设计平面布置、一至七层均为住宅。

内装修：卫生间及厨房1.8m高瓷砖，其余为混合砂浆喷涂料墙面。天棚为混合砂浆喷涂料天棚。所有木材面和金属面为油性调和漆。卫生间厨房为防滑地砖，其余为水瓜米石水泥楼地面。屋面：屋面防水等级为 II级，设刚柔两道防水。 防水材料为改性防水材料。外装修：外墙面砖。门窗：木门，塑钢窗。 基础：基础设计等级为丙级。基础采用机戒钻孔桩基础，基础以中风化砂岩层作为持力层，地基承载力特征值为1400KPa 安装工程：

1．给水系统:本工程水源由市政给水管网提供，由两处市政管网引入DN200给水管。室内给水管采用GP／PP-R给水管，明敷和非直埋管道采用热熔连接，与金属管或用水器采用聚丙烯过渡件丝扣连接，直埋管道采用热熔连接。明敷和非直埋管道支吊架均应为固定支吊架。室外埋地给水管采用孔网钢带复合塑料管，粘结或焊接。 2. 消火栓系统：室内消火栓给水管采用热浸镀锌钢管，焊接连接。

3．排水管道：室内排水立管采用GD／UPVC硬聚氯乙烯实壁内螺旋降噪管，胶粘连接。室内排水立管底至室外检查井及室外埋地排水管采用加厚UPVC管，弹性密封圈柔性接头，粘接。室外污水排水管、雨水排水管采用钢骨架螺旋缠绕波纹管。

重庆海博建设有限公司万盛项目部 2

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

4. 电气工程：本工程用电为三级负荷设计。进户电源采用三相四线制，220/380V埋地引入，建筑物内采用三相五线制（TN-C-S系统），使用电压220V。配线方式采用树干式，穿层干线及其余各配线均采用PVC阻燃管暗设。

5. 防雷接地及电气安全：本工程按三类防雷建筑物进行防雷设计。利用基础钢筋作为接地装置，防雷接地同重复接地电视接地、电话接地网络接地联合，接地电阻不大于1欧姆。突出屋面的金属构件均应与专用防雷装置连通，防雷接地装置的所有构件均焊接并镀锌防锈。 2.7 工程招标范围：

本工程建筑物的土建、室内安装工程、消防、给水、雨水、污水、供电、照明安装工程。

第三章 施工部署

3.1 指导思想

我们将以“一流管理、一流速度、一流服务”的指导思想，将本工程作为我司的重点工程，严格按照招标文书和双方签定的建设工程施工合同的约定，集中我公司的优势资源，并按国家标准《建设工程项目管理规范》的要求进行科学管理和精心组织施工，确保工程达到高速、优质，全面完成本工程的施工任务。 3.2 总体目标

3.2.1工期目标：根据招标文书对工期的要求，我们将采取各种有效措施，确保业主对工程工期的要求，按招标文书总工期300日历天内完工。

3.2.2工程质量目标：严格按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）的要求组织施工和检验，单位工程质量达到合格标准。所有分项分部工程做到一次验收合格，合格率100%。

3.2.3安全生产目标：按行业标准《建筑施工安全检查标准》的规定，全面达标。杜绝死亡、重大机械设备、交通、火灾、重伤事故及垮坍、坠落等事故。将轻伤频率控制在3‰以内（具体措施详本方案第十二章）。 3.2.4文明施工目标：认真贯彻行业标准《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）和《重庆市建筑工地文明施工暂行标准》以及公司和本工程的有关措施，强化管理工作，争创重庆市级文明建筑工地（具体措施详本方案第十三章）。 3.2.5降低工程成本目标：在确保按投标书造价的基础上，通过各种降低成本和节约措施的途径，力争降低施工成本3～5％。

重庆海博建设有限公司万盛项目部 3

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

3.3 施工组织

3.3.1按照国家《建设工程项目管理规范》的标准，在本工程组建一个精明强干的“项目经理部”，确保各项既定目标的实施。 3.3.2项目经理部组织机构系统如图： 3.3.3项目经理部主要成员职责

1．项目经理：受公司总经理委派，是本工程的第一责任人。负责本工程一切生产经营活动的组织、策划、实施、协调、指挥。对本工程的进度、质量、成本、安全文明施工等全面负责。按项目规划大纲要求组织实施。

2．项目副经理：分管办公室、职工生活、安全生产、文明施工、消防保卫工作、生产、材料、设备和预结算等工作。

3．总工程师：分管工程技术管理工作，组织施工图纸学习和技术交底，工程变更核定单的审核，组织编制分部分项工程的施工方案，制定施工技术措施，向施工人员进行技术交底，处理施工技术和质量问题。

4．技术科：审查会审施工设计图纸，汇编读图纪要，设计交底记录，办理设计变更和核定单；编制分部、分项工程方案；绘制竣工图；工程档案的搜集整理和管理工作。

5．施工科：工程施工的组织管理工作，对施工队和班组的技术交底工作，贯彻执行进度、质量、安全的目标计划和各项措施，主办隐蔽工程的验收和分部、分项、检验批的检查验收，并做好各项工程质量验收记录。

6．质量监督科：工程质量的全面监督、检查、验收工作，与监理人员密切配合，把好质量关；材料设备出厂证明，合格证的检验认定；材料成品、半成品、构配件和砼、砂浆的现场抽查检验；计量管理。与监理单位的配合联系工作。

7．生产科：在确保总进度计划前提下，编制月、旬、周和重点部位的进度计划；加强调度工作，保证各项计划顺利实施；进度计划执行情况的检查记录工作；工程完成量的统计工作；填报送业主和公司及有关上级单位所要求的统计报表。 8．预结算科：编制施工预算；办理工程结算；办理按实结算和超预算价材料的签证手续；检查施工过程执行预算和定额的情况；提供计划完成情况的货币量。 9．办公室：文秘工作；接待和内外联系协调工作；职工生活、住宿、保健、卫生、福利等方面工作；财务工作；人事管理工作。

10．安全科：安全生产和文明施工的全面管理工作，制定达标的具体措施；施工总平面图的管理。

重庆海博建设有限公司万盛项目部 4

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

11．材料设备科：组织材料和设备的采购、供应、运输、收发、管理工作；坚持入场材料的出厂证明、合格证的提供和初审；施工设备的维修保养工作；施工水、电的管理工作。

12．消防保卫科：施工现场的安全、保卫、防火、防盗工作。 3.4 现场协调配合：

3.4.1加强施工现场各方（建设单位、监理单位、设计单位、质监站和参加施工的分包单位）的协调配合是推动工程进展的重要工作。项目经理部的相关工作人员，主动加强与各方联系并请建设方组织定期联席会、检查、部署、汇报各阶段的工作，形成会议纪要。并建立“工作联系单”制度（具体办法另拟），使在施工过程中发现的各种问题得到及时解决。确保工程的质量和进度不受影响。

3.4.2总包方要尽最大可能为分包单位创造条件，每周召开1～2次协调会，若有业主自行分包的内容，则请业主参加会议。

3.4.3如果业主有另行发包，我们主动与之积极配合，尤其是结构施工过程中预留预埋是一个重要的内容，尽可能避免事后开槽打洞，影响结构质量。

第四章 施工准备

4.1 施工准备计划

4.1.1做好施工准备工作是为尽快开工创造条件，确保工程总进度计划的重要措施及分部分期进度计划措施。有了周密的计划和充分的准备，对发挥人的积极因素，合理组织人力、物力、加快工程进度，提高施工质量，降低工程成本等，都起着重要作用。

4.1.2施工准备工作不仅是开工前的准备工作，而且在施工过程中，应按照各个施工阶段的需要，必须提前做好人、材、机、技术资料、施工方法、环境条件等各项准备工作，使准备工作有计划、有步骤、分阶段地贯穿于整个施工生产过程的始终。

4.1.3日程安排：

1．合同签订后5日内初步确定项目班子，先遣人员入场作周边环境的调查工作，编制施工准备作业计划，落实到人头。

2．基础开工5日前测量人员完成轴线、标高的引测工作，按施工方案布设轴线和高程控制网络。

3．基础施工前5日内完成场地的临时排水工作。

重庆海博建设有限公司万盛项目部 5

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

4．入场后15日内完成施工用水电、以及临设的搭建工作。 5．进场后尽快完成施工围墙和施工场地的硬化工作。 4.2 技术准备工作

4.2.1项目技术负责人负责组织各级工程技术人员、各职能部门认真阅读施工图，做好读图记录，送建设单位、设计单位和监理单位，约定施工图技术交底并作好记录，将交底记录由四家单位签章后，作为施工技术文件，发到各职能部门和相关技术人员。

4.2.2由项目技术负责人组织现场各施工管理人员参加，在投标“施工方案”的基础上进行施工组织设计细化编写工作，经业主审定批准后的施工组织设计，发至现场各施工管理人员，并组织认真阅读、学习，使施工组织设计真正起到指导施工的作用。参加该工程建设的每个人员，必须以设计图说、图纸技术交底记录、施工组织设计及相关的规范、标准作为自己的工作依据，做到心中有数。 4.3 生产物资准备

4.3.1施工所需的材料、构配件、施工机械，保证按计划供应。否则将直接影响工程进度。 4.3.2材料准备

1．根据施工进度计划、施工预算的工料分析，拟定加工订货计划。

2．建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料、季节性大宗材料、特殊材料及安全防护用品等，均应根据工程实际情况编制材料计划表，按进度和供应计划分批进场。

3．对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防潮、防腐、防盗、防火的管理。

4.3.3施工机械准备:详4.5.1主要施工机械计划。 4.3.4构配件加工准备

1．根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件，现场加工者提前做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。委托外加工者，分轻重缓急签订委托加工合同，以保证进度要求。

2．提前做好预制、预埋件的加工工作。

3．制订脚手架料和模板的需求计划和定型模板的加工工作。 4.4 现场施工准备

重庆海博建设有限公司万盛项目部 6

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

4.4.1施工用电： 1．主要施工机械：

名 称 数量 功率(kw) 功率小计 正反钻桩机 5台 20 100 QTZ-50塔吊 1台 25 25 车丝机 2台 30 60 交流电焊机 2台 15 30 砼搅拌机 5台 7.5 37.5 钢筋弯曲机 2台 7 14

潜水泵、污水泵 5台 5 25 空气压缩机 6台 18.5 111 钢筋切断机 2台 2.8 5.6 砼输送泵 1台 75 75

合计 483.1kw 2．用电量计算：

小型机具和照明用电按设备用电量的15%计算：483.130.15=72.46kw 总需用电源：(483.1+72.46)30.55/0.7=436kVA

3．应急备用电源：一台150KVA柴油发电机组，保证砼浇筑和关键项目的施工不受意外停电的影响。

4.4.2施工用水：本工程用水量计算如下：

1．生活用水：高峰人数按265人计划，100/人（职工生活区在现场内） 每天2班 用水不均衡系数取1.5 用水量=265310032/（1.53833600）=1.22L/S 2．生产用水： 施工系数取1.05

最大日用水量100m3/d(估算、含冲洗施工道路和车辆等)

重庆海博建设有限公司万盛项目部 7

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

用水量=1.05310000032/（833600）=7.29L/S 3．生产、生活用水=1.22＋7.29=8.51L/S 4．消防用水：按有关规定不小于10L/S。

5．(生活用水+生产用水)＜消防用水，应按消防用水总量设管。 6．管径计算：水流速取V=1.3m/s。

DN=√4310/（3.1431.331000）31000=98.99mm 7．根据以上计算，应设置一根DN100供水管。 （注意横穿道路的管道要加套管和保护措施）。 4.5 资源计划 4.5.1 主要施工机械计划 4.5.2 劳动力计划 4.5.3 临设工程计划

重庆海博建设有限公司万盛项目部 8

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

4.5.1 拟投入的主要施工机械设备表 序号 机械或设备 名称 型号 规格 量 数国别 制造额定功率（kw） 备注 产地 年份 中国 20061 自升式塔吊 QTZ-50 1 重庆 年 中国 2007 25 2 3 空气压缩机 VY-12/7 6 重庆 年 中国 200510 4 柴油发电机 GF30 1 重庆 年 中国 2005150KVA 强力式 5 砼搅拌机 潜水泵、污水泵 JDY350 5 零星37.5 砼兼砂浆搅拌 重庆 年 中国 20066 2BA 5 重庆 年 中国 200725 7 装载自卸车 红岩15T 3 重庆 年 中国 2006 8 车丝机 BX-500 2 四川 年 中国 200760 9 交流电焊机 BX2-300 4 四川 年 中国 200660 10 11 1钢筋弯曲机 2 重庆 年 中国 200814 钢筋切断机 QJ40 2 重庆 年 中国 20055.6 砼输送泵 1 55 重庆海博建设有限公司万盛项目部 9

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计 2 13 14 15 四川 全站仪 拓普康 1 日本 中国 电子经纬仪 J2 1 南京 年 中国 水准仪 DS3 2 南京 年 2007年 2005年 2008

重庆海博建设有限公司万盛项目部 10

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

4.5.2 劳动力计划表 工种 级别 普工 架子工 石工 钢筋工 模板工 砼工 砖工 抹灰工 木工 管道工 电工 焊工 钳工 油漆工 机具工 防水工 按工程施工阶段入场劳动力人数 基础 18 8 10 10 15 12 10 6 5 5 5 2 5 主体 30 15 5 15 25 15 40 15 15 15 15 5 5 10 10 装修、环境、安装 收尾 30 10 10 5 5 5 20 40 20 10 20 10 10 10 10 15 20 10 15 5 5 10 10 15 5 5 10 5 2 5 5 5 备注 重庆海博建设有限公司万盛项目部 11

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

总人数 4.5.3 临设工程计划 序号 一、 1 2 3 4 5 6 7 二、 1 2 3 名称 生产设施 办公室 会议室 材料库房 水泥库房 钢筋加工房 模板加工房 配电房 生活设施 职工宿舍 职工食堂 门卫室 单数位 量 M M M M 22222层数 1 1 1 1 1 1 2 2 1 1 构造 板房 板房 板房 板房 板房 板房 板房 板房 板房 板房 备注 60 30 50 50 M 100 M M2 2250 10 M 350 M M 2250 15 重庆海博建设有限公司万盛项目部 12

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

4 5 6

厕所、浴室 合计 M 230 1 板房 第五章 施工总平面布置图 5.1 平面布置原则

5.1.1切合实际，与现场实际情况吻合，满足工程实际施工的需要。

5.1.2本工程是重庆市涪陵监狱搬迁建设项目一期工程第二标段，在施工速度和工程质量方面必须树立一个良好的形象。在总平面布置设计时重点考虑了这个因素。 5.1.3工程体量较大，工期紧，必须满足总进度计划的要求。 5.1.4争创市级安全生产、文明施工示范工地。

5.1.5符合安全生产、文明施工、防火、环境保护等国家和地方现行的有关规范和法规要求。

5.2 总平面设计依据 5.2.1工程设计施工图纸。 5.2.2业主招标文件。

5.2.3工程场地的实际情况和周边的环境关系。

5.2.4本“施工方案”的施工方法、施工进度计划、施工措施等。 5.2.5现有的交通道路情况。 5.3 总平面设计概述

5.3.1沿建筑外围周边设置施工围墙（围墙线需经业主同意），基本上形成一个与周边环境隔离的施工区域，进行全封闭施工，减少对周围居民的干扰。

5.3.3生产、生活设施(详布置图)：为使现场设施生产、生活互不干扰，生活区集中设置在现场，与生产区域通过施工道路相隔离，各成一个独立的体系。 5.3.4场区内的施工场地全部硬化，100厚水稳层，60厚C25砼面层。

重庆海博建设有限公司万盛项目部 13

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

5.3.5考虑到工程体量较大、工期紧，现场设置两处钢筋加工场供应塔吊覆盖范围使用，设四处搅拌站作泵送砼障碍应急和零星砼、砂浆搅拌用。

5.3.6垂直运输设备：现场设QTZ-50塔吊一台和，以满足本工程工期进度、施工需用吊次、需要覆盖面等的要求。

5.3.7施工用电：（详临时用水电专题方案）。

1．从业主指定电源处接入配电房，设两路主线分别沿两方向敷设，主线均用电杆沿施工道路架空敷设，临设及机械用电从就近电杆上引入，严格执行三相五线制，沿临设围墙穿PVC管暗敷。

2．考虑线路障碍或其它因素影响供电，拟采取自备柴油发电机组作应急电源，使不影响进度。

5.3.8施工供水：根据施工用水量计算，需设置一根DN100的PPR供水管。场内沿建筑物周边布设环形管路，各用水点均从水管环路上就近接入，所有用水管均暗埋，横穿车行道处埋地深度500，并采用套管等保护措施，其它位置埋深300，也采用一定保护措施。入场后再与消防等部门联系，确定现场设消防桩的数量和位置。 5.3.9施工场地排水：

1．入场后对施工场地的排水应做专门的排水设计。

2．现场内沿施工围墙底部设砖砌排水明沟，宽＞400，施工道路外侧设砖明沟或暗沟，宽＞250，穿车行道处埋DN300砼管,流水坡不小于0.5%。采取有计划的组织排水，排入市政管网。

3．生活污水经化粪池处理后就近接入市政排污管网。

4．进出口附近设洗车处，并设沉淀池；砼搅拌及砂浆搅拌站均要设沉沙井，经沉淀后排入下水管网。同时设专人固定时间清淤泥运出场外。

5． 设专人每天进行检查现场排水排污情况，若有堵塞和不畅通的情况，及时疏通，避免场地积水现象，使不影响施工。 5.4 施工总平面的管理

5.4.1必须贯彻文明施工的要求，为做到施工现场有条不紊，加强施工总平面的管理是一个重要环节，明确由主管生产的项目副经理负责，生产科设专人管理此项工作。

5.4.2本工程基础量大、工期紧，参加入场的专业分包施工队伍可能较多，必须服从现场指挥部和总包单位的统一安排，决不允许随意占用地盘，建立占用场地审批制度，合理使用场地，建立良好的施工生产秩序。

重庆海博建设有限公司万盛项目部 14

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

5.4.3必须保证场内外施工道路畅通，任何单位决不允许任意占用道路，在道路上堆放材料、设备等，总平面管理人员随时检查，凡有违总平面图布置的应随时纠正，严重者采取一定的处罚措施。

5.4.4入场材料必须按施工总平面布置图规定的位置堆放，场内的建筑垃圾和多余土石方应及时运出。主体断水后对后续工程不需用的多余材料应及时运出，为收尾工程创造施工条件，切实做到工完料清。

5.4.5未经业主同意，不得占用总平面规划范围以外的场地。

5.4.6施工总平面图调整：根据现场实际情况，对总平面图要求作必要的调整时，应由项目部内业技术员提出调整方案(调整平面图)，经技术负责人和主管生产的项目副经理批准(书面)才能调整。 5.5 施工总平面布置图（详附图）。

第六章 施工总进度计划 6.1 编制说明

6.1.1根据业主“招标文件”对总工期的要求和我方为全面完成本工程建设任务所制定的工期目标要求。

6.1.2本工程的特点是基础量大，必须控制主体结构工程的工期，为后续工作创造较大的时间空间，以保证工程如期完工。

6.1.3结合工程地理位置，交通道路状况，材料的入场运输等诸多方面的客观因素制约考虑。

6.1.4针对本工程的特点，在施工准备阶段，我们还将组织技术力量对如何确保工期进行深化，制定更加周密的进度计划和阶段的详细计划，作为本计划的补充和完善。

6.2 施工流水段的划分

根据本工程的实际情况，将本工程划分为一个施工区，根据结构和工程量大小分为两个施工段组织施工，组织平行流水施工。 6.3 施工总进度计划编制

根据招标文书的要求，施工总工期为300日历天。根据本施工方案工期目标要求，本工程主要项目工期控制目标为（不含交叉施工时间）：基础施工：60d；主体结构工程：90d；内墙面及天棚抹灰：30d；外墙装饰施工：60d；收尾施工：20d；竣工

重庆海博建设有限公司万盛项目部 15

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

验收：10d（其中，在外墙装饰之后插入房建工程验收整改：5d，使房屋建筑工程在270天内完工）。详施工总进度计划、施工进度计划（横道图）。 6.4 施工总进度计划、施工进度计划(横道图)。

第七章 保证工程进度措施 7.1 分阶段控制工期

7.1.1施工准备：尽快组织项目部工作班子,接到中标通知书后3～5天，主要成员到位,以最快的速度投入工作，编制施工准备计划，抓紧完成三通一平，根据“施工方案”总平面布置图的要求,进一步深化，做好现场的布置，抓紧搭建临时设施，安排编制材料、设备、劳动力的进场计划，争取尽早开工。

7.1.2加快基础施工：必须按总进度计划的要求，将第一流水段的基础如期完工，使上部结构按时或提前插入，并卡死基础工程的竣工日期,此是影响总工期的关键。 7.1.3上部结构工程施工：编制按流水段分楼层的施工计划，确保月进度计划的目标，只能超前不能拖后，如发生意外，则采取有效的组织措施弥补，绝不能欠帐。主体封顶时间作为控制总进度计划的关键标志，千方百计确保，力争提前。 7.1.4安装工程施工：安装工程的预留预埋工作，必须与土建施工同步进行。项目部认真加强安装和土建的协调工作，技术方面的协调，由项目部主管工程师负责，处理必须及时，不得影响工程进度。

7.1.5收尾工程：收尾工程应十分重视，千万不能松劲，收尾阶段编制周密的工作计划，所有工作内容均应在预定的工程预验收之前完成，并设专人负责检查，做到逐项落实。

7.2 进度计划编制与管理：

7.2.1为确保总进度计划目标，必须编制季度、月度计划(内业技术员负责)和周、日计划(专业施工员负责)，以分段计划的实施保证总计划的实现。对各种计划的执行情况，建立定期检查制度。分阶段计划只能超前总进度计划，当阶段计划执行情况与总进度计划发生滞后时，及时报告项目经理采取果断措施限期跟上，决不影响总进度计划的目标。

7.2.2建立每周工程例会制度(工程紧张施工阶段，必要时每周二次)，由总监主持，业主和现场参战各方参加，会上由项目部通报计划执行情况，协调施工中出现的进度和质量等有关工程进行中的问题。为进度计划实施创造有利条件。会议记录由业主、监理、施工三方会签，印发相关单位。

重庆海博建设有限公司万盛项目部 16

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

7.2.3碰头会制度每天下午定时召开，由项目部主管生产的副经理主持，项目部相关管理人员参加，会上决定事项指定专人检查督促贯彻，发现影响进度较大的问题及时报告项目部分管领导。

7.2.4加强计划调度工作，保证重点项目和关键工序的连续施工。根据碰头会和周例会决定的事项由分管生产的项目副经理行使调度工作，检查执行情况。 7.2.5各阶段的进度计划和完成情况统计报表，以及主要材料、设备的入场情况，材料、设备出厂和合格证明、检验资料等，保证按业主和监理的要求，按时报送。 7.3 资源保证

7.3.1公司资金、设备、技术力量优先保证本工程的需要，工程进度款专款专用。 7.3.2工程所需要材料、设备确保工程需要，不得影响工程进度计划。做到按工程进度计划的需要提前入场，供应部门与施工部门做到密切配合。

7.3.3构、配件和门窗等外加工：应尽早考核优选厂家，落实生产厂家，签订合同，保证工程进度需要的供货时间，提前一周入场。

7.3.4劳动力拟在与我司长期合作的队伍中选择技术精湛，具有相当施工经验和管理能力的队伍。在与其签订劳务合同时提出的工期目标。若发现劳动力队伍不能满足本工程的进度和质量要求时，坚决及时调换。 7.4 技术保证措施

7.4.1根据不同的施工阶段，制定切实可行的施工方案，采用分段平行流水，做到快节奏均衡流水施工。

7.4.2及时组织相关项目的工程质量检验和隐蔽工程的验收，保证不影响下一工序尽快插入和持续施工。

7.4.3认真研究工序之间和工种间之间的相互搭接工作。为各工种、工序相互穿插作业创造条件，加快施工进度。

7.5 赶工措施：根据工程工期紧、工作量大的情况，必需采取相应的赶工措施。 7.5.1根据工程需要拟采取双班作业 (每晚在22时以后作业，则必须采取降低噪声的措施)。

7.5.2假节日不放假，采取发加班工资或少量轮休方式。

7.5.3农忙季节事前作好周密安排，动员农工放弃农忙假，另给予一定奖励，尽量使工程进度不受影响。 7.6 雨季施工措施

重庆海博建设有限公司万盛项目部 17

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

7.6.1雨季施工部署

1．按雨季施工的特点区分轻重缓急，对于不适于雨季施工的项目适当调整。但不得影响总进度计划。

2．在施工部署上要根据气候变化，内、外相结合的原则，晴天多搞室外，雨天多搞室内，尽量缩短雨天露天作业时间，缩小雨天露天作业面以及采取集中资源突击作业的方针，尽可能的采取分段、分部位突击施工的方法，对结构已完的工程，突击将屋面防水作完, 及时安好落水管，使室内作业不受影响。

3．根据本工程的特点，将生产计划同雨季施工结合起来，小雨坚持不停工。搞好雨季施工期间工程材料的储备和保护工作。

4．加强雨季施工的安全工作，施工人员配备防雨用具，做好防漏电和防滑工作。 7.6.2雨季施工措施

1．现场排水：按照施工方案，提前做好现场排水设施，现场排水采取明沟与暗管相结合，设集水井汇水，排入市政排水管道或用水泵强制排水，保证本工程雨天施工期间现场排水畅通，在雨后地面不积水，能最大限度的减少雨水对施工的影响，确保施工生产的顺利进行。

2．原材料、成品及半成品的保护工作

2 水泥应按不同品种、标号、出厂日期和厂别分别堆放。雨季更应遵守“先收先用，后收后用”原则，避免久存的水泥受潮影响质量。

2 水泥尽量堆放在正式的房屋内，要作到绝对不使水泥受潮。雨季前要检查库房，防止漏雨。

2 露天堆垛要砌砖平台，高度不小于500，四周设排水沟，垛底铺油毡，用防雨蓬布覆盖好。

2 砖和砂石集中堆放，堆放在地势较高的地方，以利排水。 2 门窗，加工铁活等材料采取架高、用防雨蓬布遮盖或堆放室内。 3．基础施工时，搭设防雨蓬施工，能雨天照常施工，不影响工程进度。 4．其他

2 现场工棚、仓库、食堂、宿舍等大小型临时工程应在雨季前修整完毕，要保证不漏、不塌和周围不积水。

2 脚手架、缆风绳等应进行一次全面检查，每次大风雨后也要及时复查，检查中发现松动、腐蚀情况应及时做好处理，搭设的斜(马)道必须钉好防滑条。

重庆海博建设有限公司万盛项目部 18

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

2 现场机电设备都应有防雨措施，照明线检查有无混线、漏电、线杆有无埋设不牢、腐蚀等情况，要及时处理，保证正常供电。

2 加强气象预报收听记录工作，每日下班前要及时掌握天气预报情况，便于采取措施，做好防风防雨、防雷暴工作。

2 避免在雨天中露天浇筑砼，连续浇筑砼时，要准备足够的防雨布，临时遇上暴雨时可用来覆盖砼。

2 钢筋对焊处搭设防雨棚，焊机必须有防雨设施，被雨淋湿的焊机烘干后方可施焊。

7.7 夏季施工措施

7.7.1因重庆市夏季炎热，应根据实际天气情况调整工作时间，尽量避开中午，利用一早一晚。现场供应茶水，并发放防暑药品，做好职工的防暑降温保健工作。 7.7.2对作业面的安排进行调整，室外露天作业尽量避免高温时间。

7.7.3砼及外墙装饰可选用水化热较低的水泥，如矿渣水泥、火山灰质水泥和掺粉煤灰水泥等。

7.7.4砼加减水缓凝剂，以延长初凝时间和减少水灰比，减少收缩裂缝。 7.7.5新浇好的砼表面用草垫遮盖，每隔1小时左右洒一次水，晚上每3小时洒一次水。

7.7.6外墙装饰施工应在架上盖席棚遮挡，避免阳光直射，其基层应在头一天下午用水浇透，下午做的工程应在上午再浇一次水，对做好的墙面应加强养护，养护时间间隔不大于4小时，晚间亦应养护。

7.7.7高温期间，混凝土施工配合比要作适当调整，掺缓凝减水剂，延长终凝时间，浇筑混凝土前对模板要充分浇水润湿，要特别注意加强砼的养护工作和延长养护的时间。

第八章 土建主要施工方法 8.1 施工测量

8.1.1根据业主提供的基准点、基准线的座标和水准点，会同业主联系规划部门放线办核定，办理书面手续后，采取可行的保护措施，防止损坏。并将其引测至场区内。

8.1.2按照设计标高和轴线座标组织测量专业人员放线。其主控点应请规划部门

重庆海博建设有限公司万盛项目部 19

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

放线办核定认可后，据以施工放线(放线办签认的书面手续保存作为竣工验收资料)。 8.1.3标高控制：将放线办核定的水准基点引测至拟建建筑物周边的现有的建(构)筑物固定位置，并加以保护。

8.1.4轴线控制：按设计平面图形确定纵横座标的控制点，形成本工程施工的控制网并引伸至场地周边在施工不受影响的地方设测点，并加以固定和保护。 8.1.5标高和轴线的测量均必须闭合，防止测量产生超规范允许的偏差(闭合差值)。

8.1.6高程传递：底层结构施工后，将设计±0.00标高(或加0.5～1.0m)用红漆标在墙的转角处，以作控制标高的基点，随主体上升进度，向上传递。 8.1.7轴线传递：可采用吊线的方法，但每隔1～2层用经纬仪校核。 8.1.8保证测量精度措施

1．仪器：采用全站仪测角和竖向轴线的投测；用S3水准仪测设标高。测量器具必须是经法定单位检验、鉴定合格的产品，并定期复检。

2．设立专职测量人员负责定位线的司测工作，并建立测量计算资料换手复核制度。

3．轴线控制网点的计算资料和移至建筑物周边建（构）筑上固定位置的水准点，报请监理工程师确认后，方可施工。

4．建筑物的轴线和标高每隔3～5层全面进行一次检测。主体完工后必须进行全面检测，经监理人员确认后，报请规划部门放线办核定。 8.2 基础工程 8.2.1钻孔桩及砖基础 1．根据轴线控制钻孔线。

2．施工前应作好地面排水措施，及时排除基础泥桨积水。雨季施工时重点部位搭设防雨棚。

3．基础钻桩前应随时检查轴线，施工偏差及时矫正。

4．钻桩达到设计要求的岩土强度时，及时通知设计人现场鉴定。

5．成孔后浇灌前必须冲洗桩内泥桨达到规范要求、经业主、监理认可验收合格后方可浇灌。

6．钢筋和砼浇筑等施工参照本方案上部结构施工方案。

重庆海博建设有限公司万盛项目部 20

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

6．水泥基粘结材料应采用硅酸盐水泥，强度等级不低于42.5，普通硅酸盐水泥强度等级不低于32.5。 7．砂的含泥量≤3.0%。

8．找平层材料的抗拉强度≥外墙饰面砖粘贴的粘结强度。 8.10.2饰面砖铺贴前工作

1．对基层的施工质量进行检查，办理隐蔽验收。

2．对各种原材料（面砖、水泥、胶粘剂等）按现行有关规定抽样复检，合格后方可使用。

3．对找平层、结合层、粘结层及勾缝、嵌缝等所用的材料进行试配，经检验合格后方可使用。

4．施工前应做出样板，经业主、设计、监理各方按有关标准鉴定确认后方可施工。

5．检查基层含水率宜为15～25%。

6．结合门窗洞口尺寸作排砖和分格缝的设计，尽可能避免和减少面砖的切割。 7．结合工程的实际情况，安排墙面部位的先后施工程序，避免后续工程对饰面造成损坏、污染。 8.10.3面砖粘贴

1．面砖粘贴可按下列工艺流程施工：处理基体→抹找平层→刷结合层→排砖、分格、弹线→粘贴面砖→勾缝→清理表面。 2．抹找平层应符合下列要求：

2 在基体处理完毕后，进行挂线、贴灰饼、冲筋，其间距不宜超过2m。 2 抹找平层前应将基体表面润湿,并按设计要求在基体表面刷结合层。 2 找平层应分层施工，严禁空鼓，每层厚度不应大于7mm，且应在前一层终凝后再抹后一层；找平层厚度不应大于20mm，若超过此值必须采取加固措施。 2 找平层的表面应刮平搓毛，并在终凝后浇水养护。

2 找平层的表面平整度允许偏差为4mm，立面垂直度允许偏差为5mm。 3．宜在找平层上刷结合层。

4．排砖、分格、弹线应符合下列要求：

重庆海博建设有限公司万盛项目部 46

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

2 应按设计要求和施工样板进行排砖、并确定接缝宽度、分格，排砖宜使用整砖。对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的1/3。 2 弹出控制线，作出标记。 5．粘贴面砖应符合下列要求：

2 在粘贴前应对面砖进行挑选，浸水2h以上并清洗干净,待表面晾干后方可粘贴。

2 粘贴面砖时基层的含水率宜为15～25%。 2 面砖宜自上而下粘贴，粘结层厚度宜为4～8mm。

2 在粘结层初凝前或允许的时间内，可调整面砖的位置和接缝宽度，使之附线并敲实；在初凝后或超过允许的时间后，严禁振动或移动面砖。 6．勾缝应符合下列要求：

2 勾缝应按设计要求的材料和深度进行。勾缝应连续、平直、光滑、无裂纹、无空鼓。

2 勾缝宜按先水平后垂直的顺序进行。 7．面砖粘贴后应及时将表面清理干净。

8．分格缝：若设计有要求时按设计，设计不明确时，缝宽15～25，深5，缝内刷防水涂料（颜色征求设计人认可）。 8.10.4质量检测 1．工程实物量测

2 外墙饰面砖工程实物量测点的数量，外墙面以建筑物层高或4m左右高度为一个检查层，每20m长度应抽查一处，每处约长3m。每一检查层应至少检查3处。有梁、柱、垛、翻檐时应全数检查，并进行纵向和横向贯通检查。

2 外墙饰面砖工程实物量测的项目、尺寸允许偏差值和检查方法，应符合下表： 外墙饰面砖工程的尺寸允许偏差及检验方法 序号 1 2 检验项目 立面垂直 表面平整 允许偏差（mm） 3 2 检 验 方 法 用2m托线板检查 用2m靠尺、楔形塞尺检查 重庆海博建设有限公司万盛项目部 47

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

3 4 5 6 7 阳角方正 墙裙上口平直 接缝平直 接缝深度 接缝宽度 2 2 3 1 1 用方尺、楔形塞尺检查 拉5m线，（不足5m时拉通线），用尺检查 用尺量 用尺量 2 外墙饰面砖工程，应进行饰面砖粘结强度检验。其取样数量、检验方法、检

验结果判定均应符合现行行业标准《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110的规定。

2．工程实物观感检查

2 外墙面以建筑物层高或4m左右高度为一个检查层，每20m长度应抽查一处，每处约长3m。每一检查层应至少检查3处。有梁、柱、垛、翻檐时应全数检查，并进行纵向和横向贯通检查。

2 外墙饰面砖的品种、规格、颜色、图案和粘贴方式应符合设计要求。 2 外墙饰面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓。

2 外墙饰面砖墙面应平整、洁净，无歪斜、缺棱掉角和裂缝。

2 外墙饰面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。 2 外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实；宽度 和深度应符合设计要求；阴阳角处搭接方向应正确，非整砖使用部位应适宜。 2 与外墙饰面砖工程对应的室内墙面应无渗漏现象。

2 在外墙饰面砖墙面的腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶等处，应有滴水线（槽）或排雨水措施。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。 2 在外墙饰面砖墙面的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求。

2 墙裙、贴脸等墙面突出物突出墙面的厚度应一致。 8.10.5饰面砖粘结强度检验 1．委托具备规定资质的单位检验。

2．饰面砖取样数量：现场镶贴的外墙饰面砖工程：每300m2同类墙体取1组试

重庆海博建设有限公司万盛项目部 48

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

样，每组3个，每一楼层不得少于1组；不足300m2同类墙体，每两层楼取1组试样，每组3个。

3．试样应由专业检验人员随机抽取。但取样间距不得小于500mm。

4．采用水泥砂浆或水泥浆粘结时，应在水泥砂浆或水泥浆龄期达到28d时进行检验。当在7d或14d进行检验时，应通过对比试验确定其粘结强度的修正系数。 5．外墙上镶贴的同类饰面砖，其粘结强度同时符合以下两项指标时可定为合格： 2 每组试样平均粘结强度不应小于0.4Mpa。

2 每组可有一个试样的粘结强度小于0.4Mpa，但不应小于0.3Mpa。 6．当一组试样只满足其中的一项指标时，应在该组试样原取样区域内重新抽取双倍试样检验。若检验结果仍有一项指标达不到规定数值，则该批饰面砖粘结强度可定为不合格。

8.11 门窗安装工程 8.11.1 施工要点：

1．门窗及其部件、配件、材料在运输、保管和施工过程中，应采取防止其损坏或变形的措施。

2．门窗应设置在清洁、平整的地方，避免日晒雨淋，不得与腐蚀物质接触。不应直接接触地面，应放置垫木，并立放，角度>700，并应采取防倾倒措施。 3．门窗在安装现场放置的时间不得超过两个月。

4．装卸门窗，应轻拿轻放，吊运门窗的吊点和卸料地点均应采取保护措施。 5．门窗安装采取预留洞口的方案。安装前应逐一检查洞口尺寸是否符合要求和预埋件位置是否准确。

6．对于同一类型的门窗及其相邻的上、下、左、右洞口应保持在一条水平直线上，洞口应横平竖直，并应做好洞口样板。

7．材质不同的门窗应先各安装一樘样品，请业主、监理等方现场鉴定，确认后并经办好签证手续，才能正式安装。 8.11.2 塑钢门窗安装：

1．安装工序：补贴保护膜→框贴找中线→装固定片→洞口找中线→卸玻璃门窗扇→框进洞口→调整定位→与墙体固定→装拼樘料→装窗台板→填充弹性材料→洞口抹灰→清理砂浆→嵌缝→装玻璃（或门、窗扇）→装纱门窗→安装五金件→表面

重庆海博建设有限公司万盛项目部 49

重庆市綦江区万盛东林片区安置房建设项目工程 施工组织设计

清理→撕下保护膜。 2．窗安装

1）应在检查窗框上下边的位置及其内外朝向，确认无误后，再安装固定片。安装应用钻头钻孔，不得用锤击钉入。

2）固定的位置应距窗角、中竖框、中横框150～200，固定片之间的间距≤600。不得将固定片直接装在中横（竖）框的挡头上。

3）门窗安装的允许偏差详行业标准JGJ103—96表4.2.5。

4）窗与墙体固定时，应先固定上框，而后固定边框。其固定方法：砼墙采用射钉或塑料膨胀螺钉固定；砖墙采用塑料膨胀螺钉固定（不得固定在砖缝处）；加气砼墙采用木螺钉固定片固定在胶粘园木上；设有预埋件时采用焊接方法固定。 5）玻璃安装：玻璃不得与玻璃槽直接接触，并在下玻璃四边垫上不同厚度的垫块；边框上的垫块，采用聚氯乙烯胶固定；将玻璃装入框扇内，再用玻璃压条将其固定；安装双层玻璃时，夹层四周嵌入中隔条，中隔条应保证密封、不变形、不脱落；镀膜玻璃的最外层，单面镀膜层朝室内。 3．门安装

1）根据设计图纸及门扇的开启方向，确定门框的安装位置，安装时应采取防止门框变形的措施；无下框平开门，其下框低于地面标高线10。然后将上框的一个固定片固定在墙体上，并调整门框的水平度、垂直度和直角度，并用木楔定位。 2）安装门连窗时，门与窗采用拼樘料拼接，拼樘料下端固定在窗台上。 3）门锁与执手等五金配件应安装牢固，位置正确，开关灵活。 4）其余参照窗的安装。

4．推拉门窗的安装必须有防止脱落的措施。 8.11.3 木门安装

1．门框与墙体连接采用膨胀螺栓固定。

2．门框安装前应校正方正，并加钉拉条避免变形。安装门框时，每边固定点不少于三处，其间距≤1200。

3．门框需镶贴脸时，框应凸出墙面，凸出厚度等于装饰面层的厚度。 4．五金配件的安装要求：

1）合页距门扇上下端取立挺高度的1/10，并避开上、下冒头。

重庆海博建设有限公司万盛项目部 50

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库方案1在线全文阅读。