内、外墙漆承包合同1

内、外墙面漆承包合同

甲方： 江苏仪征建设工程有限公司 （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

椐据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》。甲、乙双方结合“香格里拉三期36#、37#及人防地下室”项目的实际情况，实行项目单位工程内部承包的办法，就该项目的顶板腻子、公共部分、地下人防部分、外墙漆等工程内部承包给乙方。为明确工程内容及双方责权，提高工效，甲、乙双方根据市场行情、遵循公平、公正、诚信的原则、经友好协商，定立以下合同条款，作为甲、乙双方共同遵守履行的依据。

第一条、合同标的

1、工程名称：香格里拉三期

2、施工地点：发展大道555号 3、施工内容：

（1）、本工程的顶板腻子、公共部分、人防地下部分两遍腻子两遍油漆、外墙腻子及油漆料施工。

（2）、本工程顶板、地下部分阴阳角及顶板大面处理、外墙阴阳角及大面处理，达到验收标准。

（3）、外墙抗裂弹性腻子，抗碱底漆、外墙高弹性立邦面漆。 （4）、交工前清洁、打扫、成品保护。

4、承包方式：包工包料包安全。乙方提供以上承包内容所需的所有材料，包括：提供完成以上承包内容所需的机具，主材，零星材料，辅助材料、机具（注：扫把、铁皮、软管；扁担、铲子；桶；广线；；铝合金；钉子；铁丝；

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安全帽；安全带；临时用电线、灯具、架体等。

5、工期：

按甲方工期要求施工： 第二条、结算与款项支付方式

1、承包单价：综合以上承包内容及方式： 1）、外墙腻子及油漆施工按 元/平方米 2）、内墙顶板腻子部分按 元/平方米 3）、公共部分按 元/平方米 4）、地下人防部分按 元/平方米 5）、真石漆施工按 元/平方米 2、工程量计算：按实际面积计算。

3、工程量确认：以工长收方签字，项目经理及技术负责人审核签字为准。 4、（内腻子粉、胶水、水泥、双灰粉、抗碱底漆、面漆等所有材料及机具、人工、税收、保险、安全文明费、措施费等均为乙方承包范围）； 4、款项支付办法：

甲方将在建工程的商品房抵偿给乙方，作为工程款。甲方配合办理

购房手续、抵偿房屋的价格以双方协议为准。

5、工程质量要求：

1）、内外墙面按样板标准、监理、质监部门、业主等验收为准； 2）、内外墙面平整度、阴阳角垂直度、墙面光泽度、墙漆均匀、色差一致等达到规范要求，不现阴包、阳凹；

3）、外墙漆品牌为：高弹“立邦”漆

4）、材料要求：抗碱底漆、抗裂弹性腻子；外墙高弹性面漆。

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5、施工工艺要求：顶板为水泥腻子、公共部分及地下部分为双灰粉：阴角顺直±2mm以内，顶板平整±6mm以内；外墙：抗裂弹性腻子2次，打磨数次；抗碱底漆1次，面漆2次，以样板及质监部门验收为准。

第三条、甲、乙双方的责任、义务 （一）乙方的责任、义务 A、乙方责任

1、乙方进场负责验收墙面基层，不合格者，由甲方负责处理，工作面一经乙方施工，一概认为乙方已验收合格，再有基层问题一律由乙方负责修补及处理。

2、乙方应任命一位或以上称职的负责人常驻工地，作为负责施工管理和合同履行的代表。委派的负责人负责施工期间的施工质量、安全等问题。任何发给此负责人的指令将视为已有效地发给乙方。在正常工作时间内，负责人每天离开工地现场超过4小时，必须向甲方驻现场代表请假并获得批准后方可离开；负责人离开期间，负责人应另指定人员履行负责人的义务。负责人每个月累计离开现场时间不得超过三个日历天；负责人当月累计离开现场时间超出三天的，每超出一天，乙方承担2000元的违约金。

3、乙方按施工组织设计应配备足够的施工人员。严格按照施工规范和操作规程、工序进行施工，确保工程安全与质量。

4、乙方应严格听从甲方项目部管理人员的指挥，若在施工过程中遇到问题应积极积找到甲方施工人员协调处理，不得擅自作主。

5、乙方应遵守现行的安全生产法规，服从甲方项目部管理人员安排的安全

生产规定程序进行的安全交底和施工，以及为确保安全生产所需的全部工具、设备，费用由乙方负责。（如安全帽、安全带、吊篮等）

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6、经甲方项目部管理人员检查出现的施工质量问题时，应及时返工，返工后乙方应按实赔偿甲方的损失并处相应罚款。

7、乙方在施工过程中，应严格听从甲方项目部管理人员的指挥，若不听从指挥，甲方有权随时解除合同，更换施工队伍，由此而引的一切损失由乙方负责。

8、乙方严格遵守有关现场文明施工的各项规定，并应严格执行。 9、乙方承接工程后，首先要按照项目部的要求建立职工详细情况卡，以便公司了解进场工人的情况，确保工人的劳务费发放到位。 10、由乙方原因造成的安全事故均由乙方承担全部责任。 B、乙方义务

1、必须依照施工图纸、施工规范保质保量地完成本合同确定的施工任务，通过自检、互检、专检到验收，实行“三检一验”制，不得留下施工质量隐患，确保施工质量。

3、必须严格遵守国家安全法规，严密组织安全施工认真接受甲方三级教育和安全技术交底，切实防止安全事故；

4、必须遵守国家法律法规，严格管理，不得在施工工地发生打架斗殴、偷窃、赌博等违法犯罪活动；不得违反国家计划生育规定。

5、必须按时足数将劳动报酬发放到位，不得扣押、拖欠工人工资，并接受甲方监督。

6、乙方不得使用童工和不宜高空作业的劳动者，特殊工种必须持证上岗。 7、乙方所使用的工人必须持有专业操作资格证，乙方应配合甲方完成各种项目部的资料备案.

8、乙方应注意随时清理自己施工范围内的主材、辅材，半成品的收捡归

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类

9、乙方应具备安全管理能力,在施工过程中如发生壹万元以上安全事故或因安全违规监理或上级主管部门累计罚款超过二次，甲方有权解除合同。

10、意外伤害险由乙方负办理并承担费用。 （二）甲方权利、义务 A、甲方权利

1、甲方有权对乙方施工进度、质量进行监督管理，督促乙方认真履行合同义务，严格按照施工规范进行管理。

2、有权对乙方文明施工进行监督管理，督促乙方认真落实各项安全管理措施，切实防止发生各类事故；甲方项目部有权对乙方施工安全进行监管。乙方应严格按照安全施工的各种规定进行施工，不得违章操作。

3、有权监督检查乙方代表人按时足额发放劳动报酬，不得拖欠劳务人员工资。

4、有权监督乙方代表人加强劳务人员管理，及时督促处理发生的违法违纪事件。

5、有权依照本合同约定和国家法律规定追究乙方的违约责任。

6、督促、检查该分项工程的技术、质量、进度、安全文明施工，如发现技术质量问题、安全隐患、工期延误，甲方有权提出批评、采取罚款等强制性手段责令乙方改正。有事实证明乙方及其代表不能接受监督或不能履行合同时甲方有权单方面终止合同。

7、乙方在施工过程中没有使用安全防护用品或安全防护用品使用不正确的甲方有权给予每次50～500元/次的处罚；

8、甲方在督管过程中发现乙方操作人员安全素质达不到要求的有权责令其

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无条件退出作业现场； B、甲方义务

1．依照本合同约定的支付工程款，不得拖欠。 2．为乙方施工提供安全可靠的机械设施、设备。 3．认真落实三级教育和安全及技术交底。 4、积极配合乙方对图纸上的问题予以解决。 第四条 违 约 责 任

违约及合同履行不力内容：工期拖延、质量不达标、现场清理达不到要求、管理配合不到位。如一方违约，按以下办法处理：

1、乙方施工工程质量验收不合格，乙方应负责返工。返工工时费由乙方自行负责；并承担相关工序损失费；

2、因乙方原因造成的安全事故，乙方承担全部的损失。

3、劳务人员在工地发生打架斗殴、偷窃、赌博等违法违纪事件的，甲方扣罚劳务费5000元每次，情节严重的加倍处罚，乙方并承担相应的法律责任。 4、乙方拖欠其工人或所雇人员工资或报酬，导致其工人或所雇人员向有关部门投诉、控告、检举或以聚集的方式讨要工资或报酬事件的，每发生一次，乙方须向甲方支付违约金1万元。

5、乙方无正当理由延误工期，经甲方提出后，乙方不加强人员调配的或无显著效果并有确凿证据，甲方有权单方面终止合同或压缩乙方承包范围；如乙方施工进度不满足工程计划进度，甲方派工人突击的每个工按市场价的5倍计算并在乙方劳动报酬内扣除；若确实不能满足甲方施工要求的，甲方终止合同，两日内自动退场,不予结算。

6、若由于乙方自身原因私自中止承包合同，工程款按完成总价的60%支

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付。

7、乙方在双方认可的时间内未完成指定作业内容的处以1000.00元/次罚款，累加计算给予处罚，计划工期超过5天，合同自动解除，不予结算。

8、乙方向甲方支付的违约金和罚款，甲方可在工程进度款、结算款等环节直接扣除。 第四条：

工程保修期3年，保修金为总造价的5%，带保修期满一个月内付清。 第五条 争议处理方式

甲、乙双方在履行本合同发生争议，应首先双方协商解决。协商不成，任何一方可以依法申请劳动仲裁或向人民法院提起诉讼。 第六条 本合同一式三份，甲方持两份，乙方持一份。

甲方负责人签字及盖章

年 月 日

乙方代表人签字及盖章

年 月 日

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