一、房屋建筑面积的计算一律以房屋外墙外围水平面积计算，不包括出檐、出梢。有柱走廊按柱外围水平面积计算，有围护结构的阳台按其围护结构外围水平面积计算；无柱的走廊、无围护结构的阳台按其水平投影面积的一半计算。
砖混房室外楼梯，如有顶棚则按水平投影面积计算全部建筑面积，如无顶棚则按水平投影计算一半建筑面积；一层砖混房外设楼梯的，按单项工程标准补偿。
二、房屋的标准层高为：砖混房3米，砖木、土木房3.2米。高于或低于标准层高的，每10厘米按该房屋补偿单价增减1%。房屋层高1米以下的，按建筑面积套相应类别补偿单价的10%给予补偿；1米以上1.7米以下的，按建筑面积套相应类别补偿单价的30%给予补偿；1.7米以上2.2米以下的，按建筑面积套相应类别补偿单价的50%给予补偿；2.2米以上但未达到标准层高的，按建筑面积套相应类别的补偿单价核减系数给予补偿。
房屋层高的测定方法为：砖木、土木房取室内地面至前后檐平均高度，砖混房取室内地面至屋顶落水檐口高度除以层数。
三、拆迁房屋补偿标准包括：拆除工资；重建工资；材料损耗；飞檐下的阳台、台阶，室外滴水明、暗沟，撒水坡、落水管、挡雨板、天沟，地面防潮层；室内水、电设施，包括上下水管、水龙头、室内暗沟、照明线路、灯管、插座、吊扇、壁扇、换气扇；砖混房室内预制板挑楼梯、钢管栏杆扶手；钢筋砼结构的壁柜、搁板；被拆迁房屋每平方米2立方米的挖填土方及部分基础（正负零以下砖混房1米以上、砖木土木房0.5米以上）处理费用；距拆迁地2千米范围内的运输费、材料堆放保管费。
四、凡按征购标准补偿后的房屋及装修归申请用地单位所有。
五、寄搭相邻围墙、驳岸超过整栋房屋外墙周长1/4的按补偿单价减10%。 六、房屋的折旧，应以土地使用证、房屋所有权证、建筑施工许可证等为参考依据，视房屋使用年限、质量、维护情况确定。
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