5、房地产基础知识大全(13)

(一)房地产名词 37、复式住宅：复式住宅一般是指每户住宅在层高较高 的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大 大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6 米),其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供 休息睡眠和贮藏用，户内设有一层的起居室高2米，上层 直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立；优点是：① 平面利用系

数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提 高50%—70%;②户内隔层为木结构，将隔断家具、装 饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造 价；③上部层采用推拉窗户，通风采光良好，与一般层高 和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%;不足在 于：①复式住宅面宽大、进深小，如采用内廓式平面组合

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