茶陵县影视文化娱乐中心建设项目可行性研究报告(6)

设计良好的影视文化娱乐中心将避免出现对周边区域的环境负面影响，减轻城市城市环境负担，改善市容面貌。

综上所述，茶陵县影视文化娱乐中心项目的建设不仅必要，而且要加快建设步伐。

第三章建设地址和外部建设条件

一、建设地址

拟在茶陵县城区内选择一处交通便利、人口密集、位置优越的地块，建设一幢3层综合性影视文化娱乐中心，项目规划用地面积2400平方米，建筑占地面积1200平方米，总建筑面积3600平方米，容积率1.5，建筑密度50%，绿地率10%。

二、外部建设条件

（一）、项目的社会经济概况

茶陵县地处湘赣边界、罗霄山脉西麓，总面积2500平方公里，辖20个乡镇和2个办事处，总人口59.4万。改革开放以来，茶陵县取得了长足发展，综合实力不断增强，2010年全县完成生产总值81.6亿元,增长13.6 %；全县全年实现财政收入5.31亿元，增长20.3%；全社会固定资产投资49亿元，增长54.07%。；社会消费品零售总额29.5亿元，增长19%；居民储蓄存款58.1亿元。

（二）、自然地理概况

茶陵县位于湖南东部，地处东经113度20分--113度65分，北

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