上塘街道关于开展违反规定出租房屋集中整治工作实施方案（征求意

上塘街道关于开展违反

《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》

出租房屋集中整治工作实施方案

(征求意见稿)

为加强居住房屋出租安全管理、保护房屋租赁当事人的合法权益，维护公共秩序和公共安全，根据《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防条例》、《浙江省流动人口居住登记条例(修订草案)》、《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》（以下简称《规定》）等有关法律法规的规定，结合上塘街道辖区实际，在全街范围内开展违反《规定》出租房屋集中整治工作。实施方案如下：

一、指导思想

以党的十八大精神为指导，认真贯彻落实科学发展观，按照全面建设“平安上塘”的要求，在全街范围内开展违反《规定》出租房屋集中整治工作。通过综合整治，全面规范出租房屋综合管理，提升流动人口管理服务的能力和水平；全面改善居住出租房屋安全状况，坚决取缔“三合一”场所、拆除关停安全隐患严重的违章建筑、危旧老房及其他法律法规禁止的出租房屋，确保人民群众生命财产安全，为上塘经济社会平安和谐发展创造良好的社会环境。

1

二、组织领导

（一）成立出租房屋集中整治工作领导小组 组长：应巧华、魏崴 常务副组长：诸葛建清

整治副组长：叶新、王刚、杨正平、郦杲、陈学兵、陈金达

成员：沃建孟、高海升、陆祖香、蒋万诺、王伟、马红卫、郑成娟、王小青、沈永明、苏杭、李云峰，各社区、经合社主要负责人

（二）成立出租房屋集中整治工作督查组 组长：张福军 副组长：范勤

成员由街道纪工委、纪检监察室工作人员，社区纪检工作人员组成。

（三）参与街道机关科室及相关职能部门

街道：综治科、城管科、经发科（消安办）、拆违办、行政执法中队、社会事务科、人社站

其他：上塘派出所、市场监管局上塘所、国土一所 （四）分工职责

综治科：负责整治工作牵头协调。

城管科：按照城管职责配合整治工作开展。

经发科（消安办）：负责对居住出租房进行消防安全隐

2

患认定，督促落实安全六到位：宣传教育到位、管理制度到位、消防职责落实到位、防火警示到位、器材配置到位、应急预案到位，沟通协调消防大队参与支持集中整治，进行严格执法。

社会事务科：负责对出租房内无证游医窝点排摸，制定整治措施。

人社站：负责出租房屋内经营单位劳动用工监察。 拆违办：负责对列入“三改一拆”的违章建筑和应拆房进行拆除，减少直至杜绝违章建筑出租牟利空间。

行政执法中队：按照法定职责配合整治工作开展。 上塘派出所：负责出租房屋，特别是居住出租房屋的治安、消防管理和居住房屋出租登记、检查治理工作，对违反《规定》出租房屋加大查处力度，严厉整顿。

市场监管局上塘所：依法查处利用居住房屋进行无证经营等违法经营行为。

国土一所：依法查处非法占用集体土地建设居住房屋行为。

三、工作标准 （一）整治范围： 1、违章建筑住人；

2、地下室、半地下室、储藏室、阁楼等非居住空间住人；

3

3、餐厅、厨房、卫生间、阳台、客厅、过道等非居住空间住人；

4、群租及公众活动场所住人；

5、“二合一”、“三合一”场所住人；

6、电瓶车室内充电、室内放置煤气瓶并做饭烧菜等情况；

7、其他违反《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》住人情况。

（二）消防安全要求：

1、出租房不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内；

2、出租房应当以原设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得擅自改变房屋内部结构分割出租；出租房的内部隔墙应当采用不可燃材料，并砌筑至上层楼板底部；

3、出租房的每个居室人均（不包括12周岁以下的未成年人）使用面积不得少于4平方米（居住使用面积是指住人居室的使用面积），且每个（套）居室实际居住人数不得超过8人；

4、出租房每个楼层应当按规定设置疏散楼梯；出租房内的公共疏散走道和疏散楼梯净宽度不宜小于1.1米，疏散楼梯宜通至屋顶平台；出租房为3层及3层以上的，疏散楼梯不得采用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯；疏散通

4

道和安全出口应当保持畅通，严禁在疏散通道、安全出口处堆放物品影响疏散；

5、为每一承租户配备口罩、报警哨和手电筒等设施，并按照不少于1具的标准配置灭火器，灭火器应当选用3公斤以上的磷酸铵盐（ABC）干粉灭火器或相应量的灭火器；

6、厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得作为居住间出租。出租房除厨房外，不得使用明火。使用、存放液化石油气罐的厨房应当采取分隔措施，并设置自然排风窗；

7、电动自行车实行集中放置，不得在疏散通道、安全出口处充电。

四、方法步骤

（一）宣传发动阶段（2017年3月1日-3月31日） 各职能部门、科室、各社区要加强对居住出租房消防安全工作的宣传，重点抓好《浙江省流动人口居住登记条例(修订草案)》、《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》等法律法规和标准的宣传，普及消防安全知识，提高群众消防安全意识；督促房东自查自纠，对存在消防安全隐患突出、危旧老房、群租房等现象的出租房主动进行整改。

（二）排摸登记阶段（2017年4月1日－4月30日） 各社区按照“属地管理”原则，对辖区所有出租房屋开展“逐栋、逐层、逐套、逐户”的地毯式摸排，并填写好《出租房屋摸排登记表》，切实做到底子清、情况明、登记规范、

5

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库上塘街道关于开展违反规定出租房屋集中整治工作实施方案（征求意在线全文阅读。