阳逻国际制造产业基地修建性详细规划说明

武汉阳逻国际制造产业基地修建性详细规划说明

武汉阳逻国际制造产业基地修建性详细规划说明

一、规划背景

随着全国产业结构的升级，机电制造工业越来越多地转移到以武汉为中心的中西部地区。武汉市政府强力政策的引导，加速了这一调整过程，不断出台新政策，大力支持各种制造业的快速发展。武汉阳逻经济开发区规划用10平方公里土地，作为未来武汉市重点发展机电、建材、环保、农副产品加工以及大能耗、大耗水、大运量工业的基地，机电制造是优先重点发展的产业。而位于武汉阳逻经济开发区的武汉阳逻国际制造产业基地在充分享受优惠政策支持的前提下，具备广阔的发展空间。

二、区位条件分析

(一)地理区位

本次规划的武汉阳逻国际制造产业基地位于武汉市重点开发区之一的武汉阳逻经济开发区。该开发区地处长江中游北岸武汉市新洲区内的阳逻街，西接武汉市黄陂区武湖农场，南与武汉市青山区武钢集团总部隔江相望。

武汉阳逻国际制造产业基地规划用地面积600亩。 基地坐落于武汉阳逻经济开发区汉施公路以北、金阳大道以南、余泊路以东、阳发路以西。

基地内地势起伏较大，北、南高差近10余米。 (二)经济区位

2004年12月5日闭幕的中央经济工作会议上，“中部崛起”的提法，首次出现在2005年经济工作的六项任务当中。武汉作为中部地区的特大城市，历史上就是区域经济中心，具有突出的区位、市场、资源、科教优势，也有着雄厚的产业基础，是东西部地区资源、信息、技术等交流和交换的战略结点。加快武汉城市经济带建设，形成中部地区强劲的增长极，并通过加强与中部各城市带的联动协作，进而发展成为继长江三角洲经济带、

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珠江三角洲经济带、环渤海经济带、成渝经济带和东北经济带之后的全国第六个增长极，已成为中部经济发展的一个战略目标。在武汉城市经济带的职能分工，以及城市产业结构定位中，均突出其第二产业特点，即在区域经济地位中突出其制造工业基地、能源及原材料工业基地。武汉阳逻经济开发区作为武汉城市经济带的一个重要支撑点，其地位越来越重要。而武汉阳逻国际制造产业基地也必将顺应历史潮流和地区经济发展的现实，成为武汉城市经济带产业结构布局中一个重要的能量聚集与效益增长点。为中部经济发展作出应有的贡献。

(三)交通区位

武汉位置居中，与北京、上海、香港、重庆、西安等中心城市的距离都在1200公里左右。交通通讯便捷:武汉素称\九省通衢\，是我国内地最大的交通枢纽。铁路运输四通八达，京广、京九、武九、汉丹4条铁路干线在武汉交汇，是全国铁路主枢纽之一。水运已形\干支一体、通江达海\的客货运网络，辐射国内287万平方公里的区域，长江武汉港是我国内河第一大港和对外开放港口，可通航俄罗斯、日本、新加坡、马来西亚、泰国和港澳等国家和地区，5000吨级货轮可顺利进出武汉。公路运输通达全国各地，建设中的京珠、沪蓉高速公路在武汉交汇。武汉拥有华中地区最大的航空港--天河机场，现已开通60多条空中航线，开辟了直达日本、韩国、泰国的国际航班。武汉还是我国八大长途电话枢纽、八大移动通信汇接中心、八大数据业务接点和最大的邮件集散地之一，能够方便快捷地与全球240多个国家和地区进行通信联络和信息交流。

武汉阳逻国际制造产业基地，紧靠长江中游，有江海直达的长江腹地第一深水良港—阳逻武汉新港。穿越开发区的武汉绕城公路、阳逻长江大桥与沪蓉、京珠高速公路一线贯通，汉施公路与武汉主城相连，距市中心21公里；京广、京九铁路自北而南平行过境，区内工业一级专用铁路已与京广线接轨；武汉天河国际机场距开发区31公里，新汉口机场距开发区5

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公里。

随着各项建设工程的完工，武汉阳逻国际制造产业基地的交通优势地位将日益提升。

三、开发建设条件分析

(一)历史机遇与外部条件

1.地区作用与地位的提升：随着“中部崛起”政策的落实，确立了武汉城市经济带的新概念，工业园区的建设也便纳入了区域经济发展的总体框架之中；

2.外部环境的改善、内部城市化进程的加快，使新一轮城市总体规划得以更加合理、科学、高效地调整城市结构与功能布局，也为工业园区的建设提供了土地空间、城市公共资源与人力资源方面的系统保证；

3.国际机电产品逐步向精密化、高中档发展，机电行业由工业发达国家迅速向发展中国家转移。中国已成为世界加工厂，沿海企业受土地和能源的制约，加快了向内地转移的速度。武汉机电行业正逐步走向成熟。

(二)内部发展的现实要求

1.随着武汉城市建设向深度和广度发展，以及周边地区城市化进程的加快，亟需进一步调整和完善城市边缘地带的功能结构系统，使之与整个武汉城市发展网络体系相协调；

2.武汉是国家老工业基地，近年来，通过深化大中型企业改革、培育壮大高新技术产业、发展都市工业园“三轮并驱”，大力招商引资，加快传统工业改造升级，走新型工业化道路，为打造现代制造业基地进行了有效的探索，取得了初步成果。

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(三)开发优势条件 1.区位优势

武汉已成为正在崛起的华中物流中心，世界500强建厂首选区域。阳逻开发区是武汉市对外开放的东大门，地处承东接西、贯南连北的重要节点位置。

2.政策优势

作为武汉经济增长的龙头地区，阳逻开发区的各项建设事业均体现出高起点、高效率的特点，明显地反映出极具地方特点和魅力的政府政策优势和办事效率，随着武汉出台发展制造业“四十条”，武汉市加快发展现代制造业举措将更加明显。

3.市场优势

武汉尤其是阳逻周边的经济建设和发展，为企业提供了广阔的市场发展空间。正在建设的80万吨乙烯工程，投产后可拉动1000—2000亿的市场。“十五”期间，武汉光电子信息产业将实现产值500亿元，现代机械制造业将实现产值400亿元，钢材制造及深加工产业实现产值300亿元。这些无疑将会为整个制造基地的产业发展提供广阔的市场空间。

4.用地优势

随着城市土地市场机制的逐步健全，级差地租已全面显现出来，同时由于土地储备丰富，使得处于城市边缘地带的武汉阳逻国际制造产业基地在开发的收益方面必将取得明显的效果。

5.能源优势

中国华能公司控股、华中规模最大、设计规模360万千瓦的阳逻电厂坐落在开发区内；阳逻电厂的供气能力为200吨/小时，输气管道已连接至工业基地内；油、气储运中转基地、“西气东送”阳逻调拨站等均已建成，工业基地能源基础相当雄厚。

6.规模优势

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阳逻国际制造产业基地占地600亩，规划建筑面积30余万平方米，是目前武汉最富竞争力的综合机电工业园区。依托机电产业链，带动其相关上下游企业共同发展，最大化发挥产业集群优势。

(四)开发制约因素

1. 基地内地势起伏较大，北、南高差近10余米。使工业园区的建设受到一定影响。

2.作为专业化、高水平的工业园区，现状环境及景观质量尚不能令人满意，要在规划中提出原则设想的同时，在空间上、指标上、技术上为创造高质量的环境与景观水平提供条件。

3.基础设施水平不高，与武汉中心区的沟通单一，影响了启动开发的速度和专业化发展的步伐。

四、规划依据

1. 《中华人民共和国城市规划法》 2. 《中华人民共和国土地管理法》

3. 《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》 4. 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90) 5. 《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98) 6. 《工业项目建设用地控制指标》(试行本) 7. 《武汉市城市规划管理技术规定》 8. 《武汉市城市总体规划》

9. 《武汉阳逻经济开发区总体规划》

10. ‘武汉阳逻经济开发区规划土地管理分局’规划控制性要求 11. 国家及省市相关的法律、法规、政策及规范 12. 《武汉城市建筑色彩技术导则》

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