规划局展览馆改扩建项目可行性研究报告

第一章 项目概况及编制依据

第一节 项目概况

一、 项目名称：某旗规划局展览馆改扩建项目 二、 建设单位：某旗规划局 三、 项目负责人： 四、 项目性质：改扩建

五、 建设地址：某旗市阿镇经一路东、阿西线南 六、 建设工期：2011年8月至2012年9月 七、 建设规模及内容

建设展览馆一栋，建筑面积12470平方米。其中办公建筑面积为2836平方米，公用建筑面积为7950平方米，地下建筑面积为1684平方米。配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、采暖、排水等公共设施。

八、 投资估算及资金筹措

总投资8515.04万元，运营期年平均成本费用231.85万元，全部资金自筹解决。

九、 经济效益和社会效益

本项目实施后，填补了某旗没有展览场所的空白，可以更好地举办各种展销会、交易会、人才招聘会，开展文化艺术交流活动。某旗展览馆的

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建设，完善了城市的功能，通过开展丰富多彩的展览活动，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地经济社会各项事业快速发展。

第二节 项目建设提出的理由

当今世界，经济、政治、文化相互交融，在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。文化不仅成为综合国力的重要标志之一，而且作为一种牵引力和内驱力，决定着一个国家或一个地区经济和社会发展的方向，为经济的发展提供智力支持，并且在经济结构调整，资源配置等方面起着重要的基础性作用。为此，各地区都高度重视文化领域的软硬件建设，依次为当地的经济建设提供更大支持。

近年来，某旗经济建设和社会各项事业有了长足发展，综合经济实力不断壮大，人民生活水平显著提高，主要经济指标连续5年平均以40%以上的速度增长。

到2010年底，全旗地区生产总值完成480亿元，增长22%，总量全市第三；地方财政总收入110亿元，增长37%，成为自治区第三个财政收入过百亿的旗县区；城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到26300元和8830元，增长13.9%和10.9%；固定资产投资完成265亿元，增长20.5%；全社会消费品零售总额达到28亿元，增长21.7%；万元GDP能耗下降3.8%。县域经济基本竞争力跃居全国百强第37位，跻身中国西部最具投资潜力百强县（市、区）前三位。

某旗在经济社会取得快速发展的同时，县委、县政府高度重视社会事

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业领域的各项建设，从当前的实际情况看，某旗还没有一个固定的展览场所，目前，在许多经济较发达的城市，都可以看到盛况空前的展销会，这些已经充分表明，会展业正在发展成为一个自成体系充满活力的新兴产业。展览场馆建设滞后，阻碍当地会展经济的发展。现在某旗办展只能临时租用其他建筑物，达不到办展目的，也给办展安全带来隐患。随着当地产业结构逐渐的调整。一、二产业的发展，地产工业品和农副产品不断丰富，很有必要建设一座具有现代化水平的展览馆。为此提出建设某旗展览馆。

第三节 可行性研究报告编制的依据、范围及原则

一、 编制的依据

1、《鄂尔多斯市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； 2、《某旗旅游发展总体规划（2006-2020）》； 3、《某旗城市总体规划（2005-2020）》； 4、《投资项目可行性研究指南》； 5、建设单位提供的其它材料。 二、 编制的范围

1、 根据国家社会经济发展的趋势，研究项目的必要性和可行性。 2、 通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。

3、 通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。

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4、 根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。 三、 编制的原则 1、 2、 3、 则。

第四节 主要经济技术指标

主要经济技术指标见下表：

主要经济数据及评价指标

序号 1 2 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 3 4 5 6

科学规划，达到资源合理配置； 严格管理，确保工程质量；

符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原

指标名称 规划总用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 首层建筑面积 新建建筑面积 其中 修改建筑面积 二层建筑面积 新建建筑面积 其中 修改建筑面积 三层建筑面积 新建建筑面积 其中 修改建筑面积 地下建筑面积 建筑容积率 绿化率 建筑密度 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % % 指标值 32968 12470 10786 7285 3002 4283 2435 1676 759 1066 1066 0 1684 0.38 25 23.9 备注 新建 新建 新建 4

7 8 9 10 11 12 建筑高度 建筑层数 项目建设期 运营期年平均成本费用 建设投资 资金筹措 米 层 月 万元 万元 万元 20.6 四层 24 240.95 8515.04 8515.04 地上三层，地下一层

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