人民检察院办案用房和专业技术用房建设工程可行性研究报告

XX市人民检察院办案用房和专业技术用房建设工程

可行性研究报告

睿博固定资产咨询投资公司

二〇一四年十一月

目 录

第一章 总 论 ..................................... 1

一、项目背景 ..................................... 1 二、项目概况 ..................................... 6 第二章 项目建设的必要性 ........................... 9 一、社会发展对项目建设的需要 ..................... 9 二、满足经济与社会和谐发展的需求 ................ 10 三、项目建设的符合性 ............................ 10 第三章 建设规模 ................................. 11 一、建设规模 .................................... 11 二、主要建设内容 ................................ 11 三、建筑功能布局 ................................ 12 第四章 场址选择 ................................. 18 一、场址所在地区现状 ............................ 18 二、场址建设条件 ................................ 18 三、场址评价 .................................... 21 第五章 工程建设方案 .............................. 22 一、建筑设计的指导思想与原则 .................... 22 二、总体布局方案 ................................ 23 三、结构设计 .................................... 23

四、建筑方案 .................................... 27 五、室外工程 .................................... 30 第六章 节能节水措施 .............................. 39 一、节能设计依据 ................................ 39 二、能源状况和项目能耗指标分析 .................. 39 三、节能措施 .................................... 41 第七章 环境影响评价 .............................. 45 一、设计依据 .................................... 45 二、项目场址环境现状 ............................ 45 三、项目建设与运营对环境的影响 .................. 45 四、环境保护措施 ................................ 46 五、环境影响评价 ................................ 47 六、特殊环境影响分析 ............................ 48 第八章 劳动安全卫生与消防 ........................ 45 一、设计依据 .................................... 50 二、劳动安全与卫生 .............................. 50 三、消防 ........................................ 51 第九章 项目管理与招标 ............................ 55 一、项目管理 .................................... 55 二、项目招标 .................................... 55

第十章 项目实施进度 .............................. 57 一、建设工期 .................................... 57 二、项目实施进度安排 ............................ 57 三、项目实施进度表 .............................. 57 第十一章 投资估算及资金筹措 ...................... 59 一、投资估算依据 ................................ 59 二、建设投资估算范围 ............................ 59 三、投资估算 .................................... 59 四、资金筹措与使用 .............................. 63 第十二章 社会影响评价 ............................ 65 一、社会效益 .................................... 65 二、经济效益 .................................... 65 第十三章 结论与建议 .............................. 66 一、研究结论 .................................... 66 二、建议 ........................................ 66

附件：

XX市人民检察院办案用房和专业技术用房建设工程·可行性研究报告

第一章 总 论

一、项目背景 1、项目名称

XX市人民检察院办案用房和专业技术用房建设工程 2、承办单位概况

项目承办单位为XX市人民检察院。XX市人民检察院现有在编检察人员82人，办公用房和专业技术用房面积6000平方米，现与XX市公安局、XX市人民法院在同一办公楼内办公，办公环境拥挤，办公设施老化，科技含量较低，严重制约了全市检察事业的迅速发展。

XX市检察院牢固树立社会主义法治理念，仅仅把握检察工作主题，不断深化检察工作机制、体制等司法改革，在职务犯罪案件审查决定逮捕程序改革、量刑建议改革、同步对等监督、检察人员管理等方面得到进一步增强与完善，取得了有较为明显改革成效。XX市检察院不断加强司法体制机制改革，树立了良好的执法形象。2014年，XX市检察院继续保持自治区级文明单位标兵称号，8项业务工作在XX市院的考核中进入前三名，其中侦查监督和预防工作排名第一。

3、可行性研究报告编制依据 《投资项目可行性研究指南》；

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XX市人民检察院办案用房和专业技术用房建设工程·可行性研究报告

《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》（建标建标137-2010号文件）；

《XX市国民经济和社会发展总体规划》(2000-2020)； 国家现行法规及相关行业规程、规范、规定； 建设单位提供的相关资料及委托书。 4、项目提出的背景与理由 （1）项目提出的背景

XX市人民检察院现有办公面积6000平方米，现与XX市公安局、XX市人民法院在同一办公楼内办公，办公楼虽已使用3年，但至今尚未完全竣工，消防设备、通讯设备、电力设备、水暖设备等均未进行验收，上述设备质量无法达到相关要求，存在着较大的安全隐患。该楼建筑时，没有考虑到人民检察院履行法律监督职能的特殊性，无法依据功能划分相对独立设施，现有办案工作区和技术用房均为迁入后临时改建。无法达到办案用房和专业技术用房“必须设置相对独立且具有特殊设施的专门用房”的要求，建设XX市人民检察院办案及专业技术用房建设工程已迫在眉睫。

随着经济社会的快速发展，依法治国进程的推进，检察院体制改革不断深入，检察院职能不断拓展，检察院业务工作量不断增加，业务用房严重短缺，已经影响了检察院工作的正常开展。项目建设可以提升检察院的服务功能。当前的业务用房面积达不到要求，业

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