房地产发展及海南项目前期判研报告 - 图文(6)

结论：在中国这个特殊的政治经济的背景下，房地产行业是一个可持续发展的吸金行业，在有一定资本实力和政府关系的情况下，大举进军房地产市场是一件顺风顺水的事。

第二部分

海南房地产市场研究判断

第二部分 海南房地产市场研究判断 一、 海南市场现状与市场分析

本部分内容在研究海南省现状、投资政策、发展规划的基础上，对海南省的房地产市场进行调研，为公司房地产项目发展提供决策依据。

一、海南省概况

1、地理位置

海南地处热带，位于东经108°37′-111°05′，北纬18°10′-20°10′之间，海南位于中国最南端。北以琼州海峡与广东划界，西临北部湾与越南民主共和国相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。

2、行政区划

海南省包括海南岛、西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛的岛礁及其海域。全省陆地（主要包括海南岛和西沙、中沙、南沙群岛）总面积3.54万平方公里（其中海南岛陆地面积3.39万平方公里），海域面积约200万平方公里。

海南省划分为3个地级市，5个县级市，4个县，6个民族自治县，1个经济开发区，1个办事处；基层设置183个镇，21个乡，18个街道办事处。

地级市：海口市、三亚市、儋州市。

县级市：五指山市、文昌市、琼海市、万宁市、东方市。 自治县：白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县。

县：定安县、屯昌县、澄迈县、临高县 开发区：洋浦经济开发区。

办事处：西沙、南沙、中沙群岛办事处（县级）

3、人口、民族

人口：截止2008年年末全省常住人口为854.18万人，比上年增加 9.15万人。人口出生率为14.71%，人口死亡率为5.72%，人口自然增长率为8.99%。

民族：海南省汉族、黎族、苗族、回族是世居民族，其余民族是解放后迁入的干部、职工和移民，分散于全省。黎族是海南岛上最早

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