工程项目建设流程及相关手续办理说明

工程项目建设流程 及相关手续办理说明

编制单位： ……………………………………….

2012年10月1日

目录

一、 工程项目建设流程 二、 建设工程相关手续办理说明

1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、

项目建议书 选址意见书 可行性研究报告 用地规划许可证 规划设计要点 国有土地使用证 固定资产投资核准证 招标与不招标方案核准表 岩土地勘、初步设计

10、 施工图设计 11、 工程规划许可证 12、 施工、监理、分包 13、 质监、安监报建 14、 施工许可证

15、 质量监督报告、安全备案登记证 16、 竣工验收备案

一、工程项目建设流程

项目策划 地形图测绘 征地意向 平面布局图 选址意见书 可行性研究报告 用地预审 可研批复 征地协议 建设用地确权 固定资产投资审批证（核准证/备案证） 拆迁安置 国有土地使用证 地震安全性评价报告 立项批复 水土保持方案 项目建议书 环境影响报告书（报告表/登记表） 规划蓝线 三通一平 招标与不招标方案核准表 初步设计 岩土勘察 地质勘察报告、勘察质量合格书 规划设计方案 消防、环保、地震、防雷、园林联审 初设批复 用地规划许可证 规划设计要点 工程规划许可证 施工图设计 施工、监理招标 消防、环保、人防、地震、防雷、园林联审 招标、投标情况告知性备案 施工图审查备案 各种规费缴纳 合同签订 质监、安监报建 开工建设 施工许可证 二、建设工程相关手续办理说明

一、 项目建议书 1.1应具备的条件及文件

1）建设单位立项请示（包括项目申报单位概况、申请理由、建设地点、拟建规模、总投资估算及资金来源等）；

2）项目建议书（包括项目概况，项目建设的背景和必要性，建设规模及建设内容，建设地点，建设条件，投资测算和资金筹措方案，工程进度安排，经济效益和社会效益初步评价等）；

3）其它与申报项目有关的材料，如：有关行政管理部门关于该项目立项的会议纪要、符合国家法律法规，具有法律效力的协议、合同等。 （注：项目申报单位申报材料的内容应具有真实性。） 1.2批准文件

1）项目建议书批复（即立项批复）

二、 选址意见书 2.1应具备的条件及文件

1）说明拟选地址、用地性质、建设规模、建设内容、用地规模的申请 2）附项目建议书批复或有关计划任务书和上级主管部门立项批准文件 3）在现有的规划用性质土地上建设或需改变土地使用性质的，应附上国土部门颁发的土地使用证及附图

4）有证测绘单位测绘的采用统一城市座标系统及黄海高程的1：2000～1：

500地形蓝图

5）使用乡村集体用地，需附有当地县级以上人民政府的批准文件 6）其他需要说明的图纸文件等 2.2批准文件

1）建设项目选址意见书

三、 可行性研究报告 3.1所需附件及组成文件

1）建设单位项目可行性研究的请示 2）项目立项批准文 3）项目可行性研究报告 4）附件 3.2批准文件

1）可行性研究报告批复

四、 用地规划许可证 4.1所需附件及组成文件

1）说明拟征用土地位置、性质、规模及建设工程内容的申请报告 2）有效的计划文件和主管部门批准文件

3）有证测绘单位制发的采用统一城市座标系统及黄海高程的1：500地形蓝图四份（图上用铅笔标明拟征用土地范围） 4）由市局市政处审核的市政道路红线图

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