金纺佳苑3#楼节能自评报告

中兴建设有限公司陕西分公司金纺佳苑项目部

金纺佳苑3#商住楼工程 建筑节能分部工程质量竣工验收

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自 评 报 告

审核人： 批准人：

编制时间：2016年4月

中兴建设有限公司陕西分公司

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各位领导及与会专家:

本工程相关建筑节能工程于2013年11月开始施工，于2015年2月工程施工基本完毕。本工程施工期间，我公司在陕西五环（集团）实业有限责任公司、陕西永明项目管理有限公司及政府质量安全监督站的领导和质量监控下，严格按设计图纸及规范进行施工，以下对工程施工情况作简单汇报： 一、工程概况:

金纺佳苑3#商住楼工程，位于西安市灞桥区纺织城纺正街以东、纺五路以南。地下一层，地上二十一层，建筑总高度63.8m，建筑面积34780.51㎡。结构类型为剪力墙结构，抗震设防烈度为八度，设计使用年限为50年。

外墙保温采用B2级65厚EPS板保温，屋面保温采用B1级XPS板保温，外窗采用90系列5+9+5、5+9+LOW-E中空玻璃塑钢窗。 二、施工自评依据

1、设计单位的设计图纸、施工说明、图纸会审纪要及工程设计变更单；

2、强制性标准（2002年版）、建标{2002}219号； 3、经审批的施工组织设计及节能方案；

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 5、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；

6、《民用建筑节能设计标准陕西省实施细则》（陕DBJ24-8-97） 三、施工过程控制的现场管理

1、根据制定的施工创优计划，编制详细的施工组织设计、专项节能施工方案和质量通病防治措施进行质量控制，讨论分析热桥产生的部

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位及隔断热桥处理措施，实行作业前的技术交底，施工过程中严格控制，实行质量“三检”制度和监理、业主验收制度。

2、严格控制原材料质量，进行现场见证取样送检，检查结果不明确或不合格严禁使用，按程序进行报验。

3、按要求做好交接检手续，做好隐蔽工程验收记录和检验批的验收。 4、屋面保温施工中对屋面保温隔热层的敷施方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位进行的保温隔热做法按设计要求和有关标准的规定施工，及时对保温层进行保护。

5、墙体保温施工中保温浆料分层施工，保证保温隔热材料的厚度。控制加强网的铺贴与搭接符合设计和施工方案的要求，砂浆抹压密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。对主体砌体施工中产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等应按施工方案采取隔热断桥措施，不得影响墙体热工性能。

6、门窗节能施工中控制外门窗框或副框与洞口之间的间隙用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。控制密封条的安装质量。 7、采暖节能施工中采暖系统的制式按设计要求安装；散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装和方向应符合设计要求，便于观察、操作和调试；温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室温度调控、分栋热计量和分户热量分摊的功能。

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散热器的恒温阀、采暖系统热力入口装置、采暖管道的保温应按规范要求安装。

采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于20℃，且不高于10℃。 8、对外墙节能构造和外窗气密性现场实体检验。 四、节能分部工程施工质量概况 1、门窗节能工程施工质量：

外窗依据《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009）和《建筑安全玻璃管理规定》的规范，采用西安高科建材科技有限公司生产的90系列框料，材料检验报告、合格证齐全，框料为外黑内白塑钢型材，窗户玻璃为无色中空玻璃，外框料与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充爆满，并用建筑密缝膏嵌缝。门窗玻璃安装合理，密封条安装位置正确，镶嵌牢固，密封性能好，开启灵活。经检测气密性、雨水渗漏性、风压变形性、平面内变形等符合设计要求，中空玻璃：外观、尺寸偏差、露点、耐紫外线辐照性能、碎片状况等符合设计要求。

2、墙体节能工程施工质量：

地下室外墙外侧满贴50厚聚笨板，±0.000以上非承重墙（隔墙和填充墙）为200厚非承重空心砖墙，电梯井道为承重粘土实心砖，主体结构钢筋混凝土外墙外设65mm厚EPS保温板，传热系数为0.67≦限值指标0.7，采暖与非采暖房间隔墙保温层设20mm厚改性膨胀珍珠

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岩保温浆料，传热系数为1.41≦限值指标1.5，楼板保温层设60mm厚矿物纤维保温吸声喷涂层，所用材料、砂浆强度等级均符合设计要求。砌体墙面垂直、平整、灰缝饱满，梁底下口按抗震设防烈度的要求也进行了化学植筋，斜砖砌筑方法正确，砂浆密实，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求。 3、屋面节能工程施工质量：

屋面保温采用70厚XPS保温板，经检测其导热系数、密度、含水率、抗压强度及压缩强度、阻燃性均符合设计要求；屋面保温层铺设平整，缝隙严密，坡向正确，其保温厚度及施工方法符合施工规范规定。

4、采暖节能工程施工质量：

采暖系统节能施工过程中采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场，已按照施工图设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并经监理工程师检查认可，并形成了相应的质量记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料齐全，符合国家有关标准和规定。

5、配电与照明节能工程施工质量：

照明光源、灯具符合设计要求，荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率符合建筑节能工程施工质量验收规范规定，灯具安装位置符合设计要求，工作正常；电缆、电线截面经现场见证取样送检符合设计要求，每芯导体电阻值符合节能验收规范规定，低压配电系统调试合格，供电电压允许偏差、公共电网谐波电压限值、谐波电流及三

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