形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附
有下列文件：
（一）规划许可文件；
（二）施工许可文件；
（三）单位工程质量竣工验收记录；
（四）工程竣工验收记录；
（五）备案机关认为需要提供的其他有关资料。
第十条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工
程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进
行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，应
当责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量
监督报告的重要内容。
监督机构应当在工程竣工之日起5日内，向备案机关提
交工程质量监督报告。
第十一条 本办法涉及的工程质量竣工预验收、工程质
量竣工验收可以单位工程为最小验收单位。
第十二条 工程竣工验收合格，且消防、人民防空、环
境卫生设施、防雷装置等应当按照规定验收合格后，建设工
程方可交付使用。
北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法
通信工程、有线广播电视传输覆盖网、环境保护设施、
特种设备等交付使用前应当按照规定验收。
第十三条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15
日内，按照有关规定向建设主管部门备案。北京市房屋建筑
和市政基础设施工程竣工验收备案表样式见附件。
第十四条 对于商品住宅小区和保障性住房工程，工程
交付使用前，建设单位和前期物业管理单位应当按照《新建
物业项目交接查验标准》（DB11/T774）进行项目交接查验，
并办理交接手续；交接查验不能达成一致意见的，可以聘请
第三方物业服务评估监理机构出具确认意见。
建设单位和前期物业管理单位未按照《新建物业项目交
接查验标准》（DB11/T774）进行项目交接查验或者未办理
交接手续就交付使用的，由市（区）建设主管部门和房屋行
政管理部门分别予以责令改正并进行记分处理。
第十五条 本通知自2015年4月1日起施行，本通知施
行之日尚未组织竣工验收的建设工程，适用本办法。
附件：1.工程竣工验收记录（样本）
2.北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验
收备案表（样本）
北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法
附件1：
工 程 竣 工 验 收 记 录
北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法
附件2：
编号：
北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收
备案表
工程名称：
建设单位：
北京市住房和城乡建设委员会制
北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法
工 程 名 称 建 设 地 址 建 设 规 模 规划许可证编号 开 工 时 间 单 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 工程质量监督机构： 位 名 称 合同价格 施工许可文件编号 工程竣工日期 项 目 负 责 人 万元
本工程已按规定进行了竣工验收，并且验收合格。依据《建设工程质量 管理条例》第四十九条及有关规定，所需文件已齐备，现报送备案。
建设单位(公章)
法定代表人(签字)
报送时间
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北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法
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