基准地价因素修正系数表

基准地价因素修正系数表

一级商业用地区域因素修正系数表 因子 距市级商服中心距离 距区级商服中心距离 距集贸市场距离 距公交站点距离 距汽车客运站距离 道路通达状况 人口密度 合计 权重 0.3045 0.1947 0.1279 0.1115 0.1217 0.0685 0.0712 1 优 5.26 3.36 2.21 1.93 2.1 1.18 1.23 17.27 较优 2.63 1.68 1.11 1.97 1.05 0.59 0.61 9.64

二级商业用地区域因素修正系数表 因子 距市级商服中心距离 距区级商服中心距离 距集贸市场距离 距公交站点距离 距汽车客运站距离 道路通达状况 人口密度 合计 权重 0.3045 0.1947 0.1279 0.1115 0.1217 0.0685 0.0712 1 优 5.39 3.45 2.26 1.97 2.16 1.21 1.26 17.7 较优 2.69 1.73 1.13 0.98 1.08 0.61 0.63 8.85

三级商业用地区域因素修正系数表 因子 距市级商服中心距离 权重 0.3045 优 6.25 较优 3.12

基准地价因素修正系数表

距区级商服中心距离 距集贸市场距离 距公交站点距离 距汽车客运站距离 道路通达状况 人口密度 合计

0.1947 0.1279 0.1115 0.1217 0.0685 0.0712 1

4 2.62 2.29 2.5 1.41 1.46 20.53

2 1.31 1.15 1.25 0.7 0.73 10.26

四级商业用地区域因素修正系数表 因子 距市级商服中心距离 距区级商服中心距离 距集贸市场距离 距公交站点距离 距汽车客运站距离 道路通达状况 人口密度 合计 权重 0.3045 0.1947 0.1279 0.1115 0.1217 0.0685 0.0712 1 优 7.47 4.77 3.14 2.74 2.98 1.68 1.75 24.53 较优 3.73 2.38 1.57 1.37 1.49 0.84 0.87 12.25

五级商业用地区域因素修正系数表 因子 距市级商服中心距离 距区级商服中心距离 距集贸市场距离 距公交站点距离 权重 0.3045 0.1947 0.1279 0.1115 优 5.3 3.38 2.22 1.94 较优 2.65 1.69 1.11 0.97

基准地价因素修正系数表

距汽车客运站距离 道路通达状况 人口密度 合计

0.1217 0.0685 0.0712 1

2.12 1.19 1.24 17.39

1.06 0.59 0.62 8.69

基准地价因素修正系数表

一般 0 0 0 0 0 0 0 0

较劣 -2.48 -1.59 -1.04 -0.91 -0.99 -0.56 -0.58 -8.15

劣 -4.96 -3.17 -2.08 -1.82 -1.98 -1.12 -1.16 -16.29

一般 0 0 0 0 0 0 0 0

较劣 -3.12 -2.00 -1.31 -1.14 -1.25 -0.70 -0.73 -10.25

劣 -6.24 -3.99 -2.62 -2.28 -2.49 -1.4 -1.46 -20.48

一般 0

较劣 -4.65

劣 -9.3

基准地价因素修正系数表

0 0 0 0 0 0 0

-2.97 -1.95 -1.70 -1.86 -1.05 -1.09 -15.27

-5.94 -3.9 -3.4 -3.72 -2.09 -2.17 -30.52

一般 0 0 0 0 0 0 0 0

较劣 -3.59 -2.30 -1.51 -1.32 -1.44 -0.81 -0.84 -11.81

劣 -7.18 -4.59 -3.01 -2.63 -2.87 -1.62 -1.68 -23.58

一般 0 0 0 0

较劣 -3.97 -2.54 -1.67 -1.46

劣 -7.94 -5.08 -3.33 -2.91

基准地价因素修正系数表

0 0 0 0

-1.59 -0.90 -0.93 -13.06

-3.17 -1.79 -1.86 -26.08

基准地价因素修正系数表

基准地价因素修正系数表

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