本项目经济评价拟采用财务内部收益率、财务净现值、投资回收期等计算指标以考察项目的盈利水平及投资回收能力，判断项目的财务可行性。
（3）价格及取费依据
（a）设备购置以实际支出为依据； （b）安装工程费按实际支出计算；
（c）各项工程费按照项目实际工程造价计算。 （4）基础数据 （a）项目计算期
本项目评价计算期为15年，一期工程建设期1年。 （b）货运量
根据调查及预测分析，项目建成后正常年货物吞吐量 18 万 吨以上。 （c）行业基准收益率
本次评价暂定基准收益率为12%。
（d）固定资产折旧、无形资产和其它资产摊销 投资估算格式采用简化输入法。
房屋建筑按照30年折旧，残值率10%，直线法折旧。 （e）税金
营业税金按照营业收入的 5 %计列。 城市维护建设税按照营业税金的 7 %计列。 教育附加费按照营业税金的 3 %计列。 所得税率按照 17 %计列%。 （f）其它参数
项目最低偿债备付率根据行业标准取 130 ％； 法定盈余公积金按 10 ％提取； 每年天数按 270 天计算。 （5）成本预测 （a）工资支出
员工 24 人，其中一线生产人员 21 人，年直接工资及福利支出按照2.6 万元/人估算；管理人员 3 人，年工资及福利支出按照 4 万元/人估算；企业管理人员 人，年工资及福利支出按照 万元/人估算。
（b）材料及燃料动力
电力耗用按照全负荷 15 KW、日运行 8 小时估算；电价按0.89元/度计算。
水耗用按照日耗用 5 立方米估算；水价按 3 元/吨计算。 （C）修理费
修理费按建设投资的1%计提。 （6）收入预测
项目投产后有一市场开拓过程，各年生产负荷为：80%、100%； 本项目评价收入费率按下列计算：
仓储收入： 7.2 元/平方米·月
装卸费： 18 元/吨次（完成卸货一次、装货一次为一次装卸） 项目销售收入估算：项目投产后的总收入见表1。
表1 项目销售收入估算 单位：万元 经营项目 装卸收入 仓储收入 运输收入 分拣收入 其他收入 第1年 第2年 第3～10年 （7）估算
（a）建设投资估算
项目建设投资估算 596万元，其中房屋建筑 476 万元，土地费用 120 万元。
（b）流动资金投资估算
流动资金估算是根据当地同类分装分销中心前期的运作经验进行估算。项目第2年开始投入流动资金 120 万元。
（8）计划
项目自有资金占总投资的 100 ％。
流动资金全部由企业自筹，流动资金周转时间为 60 天。 目前项目已建成投入运营。 （9）资金筹措计划 项目建设期1年。
（a）银行借款按季支付利息,第2年开始还本,按最大偿还能力进行偿还，建设期利息用自有资金还；
（b）还款资金的来源主要是本项目的利润、折旧和摊销（折旧摊销还款比例100％）。
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