17春学期（清考）《资产评估》在线作业2

17春学期（清考）《资产评估》在线作业及答案

一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。）V

1. 某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为（ ）万元。 A. 280 B. 300 C. 310 D. 320

满分：2 分

2. 清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往____现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 等于 D. 上述均有可能 满分：2 分

3. 某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（ ）万元。 A. 60 B. 70

C. 200 D. 20

满分：2 分

4. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是____

A. 单价3000元/平方米，容积率为4 B. 单价4000元/平方米，容积率为5 C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3 D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6 满分：2 分

5. 某企业预期年收益额350万元，该企业各单项资产评估价值之和1700万元，其中专利权价值500万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（ ）。 A. 1200万元 B. 500万元 C. 1800万元 D. 2300万元 满分：2 分

6. 预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）

A. 190 B. 137 C. 145 D. 129

满分：2 分

7. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）。 A. 7000元 B. 31000元 C. 8800元 D. 12000元 满分：2 分

8. 资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（ ）算起。 A. 提供报告日 B. 评估基准日 C. 验证确认日 D. 经济行为发生日 满分：2 分

9. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000

元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为____。 A. 7000元 B. 31000元 C. 8800元 D. 12000元 满分：2 分

10. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。 A. 90 B. 144 C. 72 D. 108

满分：2 分

11. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。 A. 131.67 B. 133.5 C. 137.5

D. 145

满分：2 分

12. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了____。 A. 技术因素 B. 功能因素 C. 地域因素 D. 时间因素 满分：2 分

13. 运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间____变化的。 A. 指数 B. 代数 C. 线性 D. 递减

满分：2 分

14. 在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。 A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 清算价格法 满分：2 分

15. 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是____

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