投资估算表及文件

（2）项目投资估算范围为陕西顶麦食品有限公司泾阳启航彩印包装生产线项目建设工程；

（3）建筑工程估算造价，参照拟建地区近期类似工程有关预算资料，结合本工程进行适当调整后计算；

（4）建设工程费参照xxx市2010年各类建筑设施单位面积综合造价指标和硬化场地单位面积综合造价指标；

（5）《旅馆建筑、办公建筑、商店建筑技术经济指标》（2007年）； （6）项目前期费依据《国家计委关于印发,<建设项目前期工作咨询收费暂行规定>的通知》（计投资【1999】1283号）的规定计算；其他费用按照陕西省工程建设其他费用有关规定【陕西省计划委员会陕计设计（1999）091号文】计算；

（7）根据国家财政部有关规定，免征固定资产投资方向调节税；

12.1.2 项目投资估算

本项目总占地面积约为75.95亩，总建筑面积55850平方米。

总投资额12007万元，其中：开发成本11221万元，开发费用785万元（财务费用另计）。详见下表。

一 二 三 四 五 项目名称 建设性质 建设单位 建设年限 建设地点 xxx生产线项目 拟建 xxx有限公司 二年 Xxx 六 主要建设内容及规模 本项目总占地面积约为75.95亩，总建筑面积55850平方米。拟建项目划分为办公楼、胶印车间、纸箱车间、后道车间、原材料库、塑料印刷车间、成品库房、周转间等辅助用房。 七 项目内容 建筑形式 规模 单位 投资估算（万元） 备注 1 1.1 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.2.6 1.2.7 1.2.8 1.2.9 开发成本 土地成本 建安工程费 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 11,221 1,130 4,257 358 1,792 269 538 92 538 578 23 23 12 12 23 644 262 128 21 6 106 255 467 255 17 64 45 1 85 196 4,010 785 337 449 3,615 12,007 3,607 50633.59 55850 办公楼四层 胶印车间四层 纸箱车间两层 后道车间四层 原材料库两层 塑料印刷车间三层 成品库房 周转间 生产休息室 2800 14000 2100 4200 1400 4200 8750 350 350 175 175 350 1.2.10 公共卫生间 1.2.11 配电室 1.2.12 厂区浴室 1.3 1.4 1.4.1 1.4.2 1.4.3 1.4.4 1.4 1.5 1.5.1 1.5.2 1.5.3 1.5.4 1.5.5 1.5.6 1.6 1.7 2 2.1 2.2 2.3 公共配套设施费 前期工程费 规划设计费 水文、地质、勘探费 可行性研究费 筹建开办费 基础设施费 开发期间税费 配套设施建设费 建筑工程质量安全监督费 物业管理基金 监理工程费 建设工程招投标活动基金 其他 不可预见费 设备购置安装费 开发费用 开发期间管理费用 广告及代理费用 财务费用（另计） 总投资合计 八 1 资金筹措 自有资金 2 3 长期借款 营业收入再投入 合计 8,400 0 12,007

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