中国的达沃斯小镇 - 贵阳·朱昌生态文明新型城镇规划探索 - 图文(2)

图6 关键交通路径图 图7 廊道规划 图8 用地功能分布格局图

图9 规划总平图

生态产业之曲

注入生态产业，建设活力朱昌

生态城市的核心驱动力是发展生态经济，本规划按照生态产业标准，进行产业筛选，并延长相关产业链，以生态文明论坛永久会址带动的会议会展产业为引擎，以泛旅游产业为核心产业，以生态产业服务业为重点产业、以城市综合服务业为支撑产业、以生态农业为辅助产业，最终形成朱昌镇生态文明先行实践区的产业集群（图10、图11）。 首先是论坛引导下的会议产业，其次是生态技术与经济借力论坛，形成生态文明示范、教育、科普、推广、后勤服务的产业，这是生态经济的服务产业。

绿色建筑博览区，是一个全球绿色建筑博览园，将邀请全球最著名的绿色建设设计公司和绿色建筑大师在此实践，留下其前卫作品。建设此项目的目的，一是供游客观赏学习，形成一个生态文明教育学习与旅游休闲的吸引核；二是筑巢引凤，使其成为产业载体，吸引贵州、周边其他地区企业、全国乃至世界一些著名节能环保公司在这里办公，形成“绿色产业总部基地”及绿色生态产业集聚地。

企业总部的每一栋绿色生态建筑或是企业自己设计建造或租赁或购置。总部基地根据企业性质可以分为贵州企业总部基地、西南其他地区企业总部基地、全国节能环保企业总部基地、全球节能企业总部基地等组团。同时配以休闲俱乐部、小型商业群等设施，为总部基地企业服务。

依托世界生态文化主题体验园兼论坛永久会址的论坛岛、以中国传统生态文化为主题的风水朱乌村，结合低碳养疗产业的金钟渡、休闲农业的百花谷，在学习参观城市风貌

与生态文明的基础上，将朱昌镇打造为5A景区，形成贵阳旅游第一吸引核，实现泛旅游产业的大规模聚集。

图10 产业体系图

图11 产业布局图

生态运营之曲 统筹

在统筹兼顾政府、企业、农民等多方利益的基础上（图12），由企业垫资，完成永久论坛会址建设、拆迁、居民回迁以及其他公共设施建设。在此过程中实现三级开发，即：

一级开发，实现项目用地的七通一平 ；二级开发，部分用地规划、房地产开发及销售或租赁；三级运营，负责区域产业的导入及后续资产的运营管理，最终形成BT模式下的三级联动开发运营模式，撬动朱昌镇的区域运营（图13）。

朱昌镇建设生态文明城镇的实践，不是一般的科学实验，而是经济社会实践。因此，从规划开始，就必须依照生态可持续、经济可持续、社会和谐、投资运营平衡这样一种全方位实践的要求展开。河南豪盛集团作为投资运营机构，需要保持经济上的基本平衡，否则，开发将不可持续，项目的示范与推广价值也将大打折扣。

图12 多方关系图

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