2013年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告(2)

涨幅在1%以内。

2013年10月，住宅价格环比9月下跌城市个数为24个，较上月增加3个。跌幅居前十位的城市依次是：连云港、日照、绍兴、温州、秦皇岛、常州、呼和浩特、鄂尔多斯、新乡、台州。其中，连云港跌幅超过2%；日照、绍兴、温州等11个城市跌幅在1%-2%之间；盐城、金华、长春等12个城市环比跌幅在1%以内。

另外，银川住宅价格与上月持平。

百城（新建）住宅价格同比2012年10月涨跌幅分析

2013年10月，百城住宅价格同比2012年10月上涨10.69%，连续第11个月上涨且涨幅比上月扩大1.21个百分点。93个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月增加3个。其中，北京、广州、深圳等9个城市涨幅介于20%-30%之间；柳州、南昌、廊坊等19个城市涨幅介于10%-20%之间；长春、太原等61个城市涨幅在1%-10%之间，秦皇岛、无锡等4个城市涨幅在1%以内。

2013年10月，6个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月减少3个。其中，温州、海口跌幅超过10%，分别为12.28%和11.30%；三亚同比下跌5.25%；聊城、常州、江阴跌幅在5%以内。

十大城市（新建）住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年10月十大城市住宅均价为18533元/平方米，环比上月上涨1.95%，比上月扩大0.23个百分点。具体来看，深圳上涨2.83%，涨幅最大，北京上涨2.56%，涨幅比上月缩小，表明“京七条”对市场预期已产生影响，上海涨2.35%，南京、杭州、天津、重庆（主城区）、广州涨幅在1%-1.5%之间，武汉、成都涨幅在1%以内。

同比来看，十大城市平均价格上涨15.69%，连续第12个月上涨，且涨幅较上月扩大1.82个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京、广州、深圳涨幅均超过20%，南京、上海、成都涨幅在10%-15%之间，重庆（主城区）、武汉、杭州涨幅在5%-10%之间，天津涨幅在5%以内。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本2的调查，2013年10月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26077元/平方米，环比上月上涨1.65%，涨幅较上月扩大0.03个百分点。除杭州外，其余9个城市继续环比上涨，其中北京、广州涨幅缩小，其他城市涨幅均扩大。具体来看，深圳涨幅居首，环比涨幅为2.31%，南京和广州位列其后，环比分别上涨1.86%和1.78%，上海、北京等5个城市的涨幅在1.4%-1.7%之间，成都涨幅不及1%，仅杭州环比下跌，跌幅为0.62%。

同比来看，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨19.64%，涨幅较上月扩大0.91个百分点，10个城市均继续上涨，仅北京涨幅收窄。具体来看，深圳涨幅最大，为24.09%，北京、广州和南京的涨幅均超过20%，分别为23.90%、23.58%和20.79%，上海、天津和武汉的涨幅在10%-20%之间，重庆、杭州和成都的涨幅在5%-10%之间。 2

与百城指数针对新建住宅，样本包括各城市所有城区（不含下辖县）不同，二手房价格指数样本仅对各城市主城区挑选挂牌量居所在区域前列的活跃样本进行分析，具体覆盖范围和计算方式参见“编制规则”。

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