2016-2022年中国房地产信托市场动向调研与发展定位研究报告(3)

1.3.2 房地产信托对宏观经济的间接效应 （1）房地产信托对消费的作用 （2）房地产信托对投资的作用

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第二章：房地产企业融资需求与渠道分析 2.1 2015年房地产企业资金来源 2.2 我国房地产企业融资渠道分析

2.2.1 目前可行的房地产企业融资渠道分析 （1）预售房款的融资渠道分析 （2）银行贷款的融资渠道分析 （3）房地产项目的融资渠道分析

2.2.2 目前房地产企业融资方式存在问题分析 （1）企业自有资金不足，负债率高 （2）企业数量多、规模小、信用低

（3）国资房企份额大，企业融资水平差异大 （4）我国房地产资金进入退出机制不健全 （5）房地产企业融资缺乏理性 （6）境外资本投资受限

2.2.3 未来可能房地产企业融资渠道预测分析 （1）房地产企业通过上市融资的渠道分析 （2）房地产企业债券融资的渠道分析 （3）夹层融资的方式分析

（4）房地产销售期权的融资方式分析 （5）保险金融的融资方式分析 （6）住宅抵押贷款证券化

2.3 房地产信托融资的特点及优势 2.3.1 房地产信托融资的特点分析 2.3.2 房地产信托融资的优劣势分析 （1）房地产信托融资的优势分析 （2）房地产信托融资的劣势分析 2.3.3 房地产信托融资的比较优势分析 （1）与银行贷款的方式相比较 （2）与上市融资的方式相比较 （3）与债券融资的方式相比较

第三章：房地产信托行业市场规模与竞争分析 3.1 房地产信托行业发展历程分析 3.1.1 房地产信托行业发展阶段I 3.1.2 房地产信托行业发展阶段II 3.1.3 房地产信托行业发展阶段III 3.1.4 房地产信托行业发展阶段IV

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