北京房屋面积测算技术规程(16)

图4.2.3-2 不封闭阳台面积计算图示 4.有顶盖的不封闭阳台，当阳台底板至上盖高度小于两个自然层高度时，按其围护结构或围护物外围水平投影计算一半建筑面积。当其上盖高度达到或超过两个自然层高度，不计算建筑面积，如图4.2.3-3所示。

图4.2.3-3 不封闭阳台面积计算图示

5.当不封闭阳台上盖高度小于两个自然层高、上盖水平投影域落在阳台外围水平投影域之内的面积小于阳台外围水平投影面积一半时，该阳台不计算建筑面积。当阳台上盖水平投影域落在阳台外围水平投影域之内的面积大于等于阳台外围水平投影面积一半时，阳台面积按上盖水平投影域落在阳台外围水平投影域之内的面积的一半计算，如图4.2.3-2所示。 6.对顶层和特殊层高楼层的不封闭阳台，以该栋建筑标准层层高的二倍作为阳台有无上盖的认定标准；无标准层时，以6.00m作为认定标准。当顶层或退层阳台的上盖为斜屋面时，阳台的上盖高度取阳台沿屋面倾斜方向最外沿（围护栏）处斜屋面的高度。 7.上盖高度达到或超过二个层高的不封闭阳台，当其中间设置有盖板（包括由凸窗、空调位、花池等所形成的盖板）且盖板底距阳台底面的高度不足二个层高时，当所设盖板水平投影域落在阳台外围水平投影域之内的面积大于等于阳台外围水平投影面积一半时，阳台面积按所设盖板水平投影域落在阳台外围水平投影域之内的面积的一半计算。

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