福州华润橡树湾项目奥美广告提案(12)

主要竞争比对项目 景观 融信 大卫城毗邻福州最大的金山湿地 公园，与福州名山“左旗 右鼓”之旗山隔江而望 占地286亩，容积率1.7

三盛托斯卡纳三盛 托斯卡纳位于 南屿新城，毗邻旗山

公园道一号第一排正对乌龙江， 毗邻630亩金山公园与 3600亩乌龙江湿地公 园 ，270°江景 项目总占地370亩

橡树湾背靠飞凤山，面朝乌 龙江，沿江观景线长 达1500米 总占地540.18亩，总 建筑面积约90万平米

评无明显优势

规模 产品 交通 物业 品牌

占地面积:199998平 方米总建筑面积 299997平方米

无明显优势

别墅、高层

别墅、洋房

46栋别墅、19栋15-18 层小高层，7栋29-32 层高层

联庭别墅一般为2-5层 ，有160、224、234 无明显优势 平米

仓山福州金山公园东侧

闽侯县南屿镇高岐 村 伯

恩物业管理有限 公司 三盛地产

位于仓山金山西三环 与浦上大道交界处 海纳物业

华润橡树湾位于仓 山花溪南路33号 华润置地(福州) 物业服务有限公司 华润置地(福州) 有限公司

无明显优势

融信物业

略胜

福建融信房地产 有限公司

福州海润建设发展有 限公司

略胜

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