50-新疆石合子市建筑公司-东苑一期住宅工程处施工组织总设计(3)

新疆石合子市建筑公司-东苑一期住宅工程处施工组织总设计

消防、通风、防排烟、自动喷淋灭火系统等设施齐全，设置货运电梯一部。

合同工期：2002年4月开工；2002年9月30日竣工 1.2 施工现场条件

本工程所在位置，原为农用耕地，地势较平坦，施工现场基本平整无障碍物，南面紧临市政北四路，其材料和设备均需通过此路进入施工现场，水源及电源均由建设单位安排引入接至施工现场，可以满足施工用水、用电的要求。 1.3 工程特点与难点

（1）工期紧、任务重：由于新疆地区的特殊气候条件，满足施工要求的日期为4月18月。为满足建设单位在10月份售房热期销售的要求，工程所有项目必须于2002年9月30日前完成，施工工期只有165d。并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。因此，阶段时间内资源投入大，对施工过程的管理、协调、组织能力要求较高。

（2）场区配套设施与建筑物同步进行，施工场地相互穿插，需合理安排好各施工现场各专业的配合，以及交通道路、临时设施的设置等工作。

（3）工程平面布局变化较多，外墙面线条复杂，立面变形较多，外墙面装饰线条，欧式线条，阳台、窗台，转角等比一般住宅楼较多，是施工时较为着重的部位。

（4）砖混结构施工，劳动力需求量较大，主要是砌筑、抹灰、模板、油漆等工程，需用量很大，对统一操作方法和质量要求较为困难。

（5）住宅工程对使用功能的要求较高；因住宅工程的使用者是各个家庭用户，其希望和要求各不相同，所以施工时对细部做法要比较精细才能获得用户的满意。

（6）建筑材料普通，施工工艺简单，但做精做细困难。

（7）低温热水地板辐射的应用：项目人员没有低温热水地板辐射施工经验，对质量和过程控制有一定的难度。

（8）外墙装饰复杂：外墙装饰由欧式线条组成，不同材料的分界线比较多，需加强前期工作准备。

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