建筑工程质量保修期有关规定

建筑工程质量保修期有关规定

根据我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文

件规定的该工程的合理使用年限；

（二）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房

间和外墙面的渗漏，为５年；

（三）供热和供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管道、给排水管道、设备安装为２年；

（五）装修工程为２年。其他项目的保修期由建

设单位和施工单位约定。”第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”

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