城市规划概论(9)

（1）确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线。

（2）确定各地建筑容量、高度控制及建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求。

（3）确定各级支路的红线位置，控制点坐标的标高。

（4）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。

（5）制定相应的土地使用及建筑管理规定。

9、 控制性详细规划的成果

（1）文本内容

①总则:制定规划的目的、依据及原则，主管部门和管理权限。

②各地块划分及规划控制的原则和要求。

③各地块使用性质划分和适建要求。（适建、不适建、有条件适建的建筑类型）。

④各地块控制指标一览表。

⑤建筑物后退红线距离的规定。

⑥相邻地段的建筑规定。

⑦市政公用设施、交通设施的配置和管理要求。

⑧奖励和惩罚。

控制性详细规划的文本应附地块控制图则。

10、历史文化保护区的基本特征：

①历史街区是有一定的规模，并具有较完整或可整治的景观风貌，没有严重的视觉环境干扰，能反应某历史时期某一民族及某个地方的鲜明特色，在这一地区的历史文化上占有重要的地位。

②有一定比例的真实遗迹，携带着真实的历史信息。

③历史街区应在城镇生活中仍起着重要的作用，是生生不息的、具有活力的社区，这也就决定了历史街区不但记载了过去城市的大量的文化信息，而且还不断并继续记载着当今城市发展的大量信息。

11、城市规划实施的原则：

（1）行政合法原则

（2）行政合理原则

（3）行政效率原则

（4）行政统一原则 ①行政权统一 ②行政法制统一 ③行政行为统一

（5）行政公开原则

12、城市化与经济发展的关系

（1）经济发展推动城市化进程

（2）城市化进程促进经济发展

（3）经济发展的水平越高，城市化水平也越高。国际上习惯于把一个国家的城市化水平作为衡量该国经济和社会现代化程度的标志之一。

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