电大投资分析期末考试多选全卷多选

按投资的领域不同，房地产投资可分为（CDE）C．商业房地产投资D．工业房地产投资E．住宅房地产投资 按保险事故不同，可以将人寿保险分为（ACD）。A.死亡保险 C.生存保险 D.两全保险 按经营目标和投资目标不同，投资基金可划分为（BDB成长型基金D收入型基金）

按调查目的的不同项目市场调查可分为（ABCD）A、探测性调查B、描述性调查C、因果关系调查D、预测性调查 按投资的领域不同，房地产投资可分为（CDE）C．商业房地产投资D．工业房地产投资E．住宅房地产投资 按业务承保的方式不同，保险分为（CD）。C.原保险 D.再保险 保险按保障范围不同分为（BEB财产保险E人身保险）

保险经营主要包括(ABCDE)。A．保险展业B．保险承保C．保险理赔D．保险防损E.保险投资 保险中适用的原则包括（AECD）。A.保险利益原则C.近因原则D.损害补偿原则E.最大补偿原则 保险中适用的原则包括（保险利益原则；最大诚信原则；近因原则；损害补偿原则）

保险作为一种特殊的投资形式，其不同于其他投资的特点有（ABCD）A.保障性B.互助性C.预防性D.不可流通性 财务动态分析指标包括以下(AB)。A．财务净现值B．财务内部收益率C．经济净现值D．投资利润率E．经济内部收益率

产品市场生命周期一般包括(ABDE)A．投入期B．成长期C．修正期D．成熟期E．衰亡期

常用的股票技术分析方法有（ABCDE）。A.指标法B.切线法C..K线法D.形态分析法E.波浪分析法

常用的债券投资收益分析指标主要有(ABC)。A．当期收益率B．到期收益率C．持有期收益率D．转让收益率E．风险收益率

成本按其性态不同可分为（CDC变动成本D固定成本）

当期权合约到期时，下列说法正确的有（CD）。C.期权合约的时间价值为零D.期权价格等于其内在价值 当投资者预期某种特定商品市场价格将下跌时，他可以（AD）。A.买入看涨期权B.卖出看涨期权C.买入看跌期权D.卖出看跌期权

道氏理论认为有价证券价格的波动可以分为（ABC）。A.主要趋势B.次要趋势C.日常波动 德尔菲法预测的主要特点是（ABC）。A.匿名性B.反馈性C.统计处理性

地产价格上升的原因有（土地资源稀缺，不可替代；城市经济的迅速发展增加了城市用地用房的需求；城市化进程的加快扩大了城市用地用房的需求；通货膨胀使房屋建筑成本上升）

地产投资策略选择的要素包括（ABCDE）。A、地段位臵的选择B、质量功能的选择C、投资市场的选择D、经营形式的选择E、投资时机的选择

房产投资的收益包括（房地产租金收益；房地产销售收益；纳税扣除收益；可运用房地产抵押贷款负债经营；房地产增值收益）

房地产抵押物担保的范围包括（ABCDE）。A.银行房地产抵押贷款的本金、利息B.实现抵押物C.抵押权的费用 D.抵押合同约定的其他内容 E.以上都是

房地产价格上升的原因有（ABCD）A．土地资源稀缺，不可替代B．城市经济的迅速发展增加了城市用地用房的需求C．城市化进程的加快扩大了城市用地用房的需求D．通货膨胀使房屋建筑成本上升 房地产具有的功能主要有（ABCDA消费B保值C增值D高收益）

房地产开发经营过程一般要经过以下哪几个阶段（BCD）。B.获得土地 C.建造房屋 D.经营房屋 房地产投资按其投资的领域不同可分为（CDEC商业房地产投资D工业房地产投资E住宅）

房地产投资策略选择的要素包括（ABCDE）。A、地段位置的选择B、质量功能的选择C、投资市场的选择D、经营形式的选择E、投资时机的选择

房地产投资的收益包括（ABCDE）。A、房地产租金收益B、房地产销售收益C、纳税扣除收益D、可运用房地产抵押贷款负债经营E、房地产增值收益

房地产投资的政策风险可以细分为（ABCDE）。A.政治环境风险 B.经济体制改革风险 C.产业政策风险 D.房地产制度变革风险E.金融政策变化和环保政策变化风险

房地产投资地段位臵的选择中的合意性是指（ABCDE）。A.自然环境的合意性B.生存环境的合意性C.经济社会文化发展的合意性D.预测未来发展的合意性E.以上都是

房地产投资可行性研究的任务主要包括（ABCDE）。A.全面了解市场需求状况极其发展趋势 B.选择投资项目和最佳实施方案 C.确定适当的建设规模和质量水平D.评价建设地点和环境条件 E.预测现金流量、收益，分析对预期收益的把握度

房地产投资在收益方面的特点有（ABCD）。A.可以获得多重收益，利润率高B.能够较好地躲避通货膨胀风险，具有保值增值作用C.房地产价格具有不断增值的趋势D.可以获得非经济收益

非系统风险的主要形式有 （ AB ）A财务风险B经营风险C流动性风险D操作性风险 E市场风险 封闭式基金券的发行价格由以下几个部分组成（ABEA基金的面值B基金销售费E基金的发起与招募费用）

概率分析（ABCDE）。A.是一种不确定性分析方法B.可以确定各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布C.可以对项目可行性和风险性以及方案优劣作出判断D.常用的方法主要有期望值法，效用函数法和模拟分析法等E.有利于提高投资决策的科学性和合理性

感性分析的内容包括（ABCDE）A．确定分析的项目经济效益指标B．选定不确定性出素，设定其变化范围C．计算不确性因素变动对项目经济效益指标的影响程度，找出敏感性因素D．绘制敏感叹分析图，求出不确定性因素变化的极限值E．比较多方案的敏感性，选出不敏感的投资方案

根据发行价格是否等于面值，债券可划分为（ACEA折价发行债券C溢价发行债券E平价发行债券） 根据利息的支付方式不同，债券可以划分为（ABC）。A.一次性还本付息债券B.零息债券C.附息债券 构成总成本费用的项目是（ABCDEA直接材料B直接工资C制造费用D管理费用E财务费用） 股票按股东权利来分，可以分为（AECDE）A.普通股B.优先股C.后配股D.议决权股E.无议决权股 股票的基本特征有 （ ACE ）Ａ 不返还性 Ｂ 可返还性 Ｃ 流通性 Ｄ有期性Ｅ 风险性

股票具有的经济特征和市场特征主要包括（A、期限的永久性和责任的有限性B、收益性和风险性C、决策上的参与性D、交易上的流动性E、价格的波动性）

股票市场价值受到下列因素影响的有（ABCDE）A.宏观经济形势B.市场供求C.公司收益D.股利分配 E.人们的预期

股票投资的宏观经济分析方法包括（ABE）A、经济指标分析对比B、计量经济模型模拟法E、概率预测法 股票投资分析的基本因素分析包括（ABD）。A.市场因素分析B.行业因素分析D.公司因素分析

股市变动的宏观因素分析内容包括（ABCDE）。A.经济周期对股市的影响B.通货膨胀对股市的影响C.政治因素对股市的影响D.政策因素对股市的影响E.利率和汇率变动对股市的影响

关于封闭式基金，下列说法正确的有（ABC）。A.存续期限固定 B.通过二级市场转让 C.存在溢价或折价交易现象

关于封闭式基金，下列说法正确的有（ABC）。A.流动性差B.投资者不可以随时申购或赎回C.交易价格由二级市场供求决定D.不能将资金全部用来进行投资

关于封闭式基金，下列说法正确的有（BCD）。B.投资者不可以随时申购或赎回 C.存在溢价或折价交易现象 D.可以将资金全部用来进行投资

关于固定资产保险赔偿正确的是（ACE）A．全部损失时，保险金额等于或高于出险时重置价值时，赔偿金额不超过出险时重置价值C．全部损失时，保险金额低于出险时重置价值时，赔偿金额等于保险金额E．部分损失时，受损财产的保险金额等于或高于出险时重置价值时，按实际损失计算赔偿金额

关于开放式基金，下列说法正确的有（ABC）。A.发行总规模不固定 B.存续期限不固定 C.投资者可以随时申购或赎回

关于利率期货，下列说法正确的有（ACD）。A.利率期货以有息资产为标的物C.利率期货价格的变动方向与利率的变动方向相反.D.如果投资者预期利率将下降，应该考虑卖出利率期货

关于敏感性分析的论述，下列说法中错误的是（A.敏感性分析对不确定因素的变动对项目投资效果的影响作了定量的描述D.敏感性分析考虑了不确定因素在未来发生变动的概率）。

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