2010年版房产买卖合同书

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房产买卖合同书

甲方（卖方）： 地 址： 号 码： 法定代表人：

甲方（卖方）： 地 址： 号 码： 法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规政策之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方订立本合同：

第一条 乙方所购房屋的基本

1、乙方购买的房屋为 市 路 小区 楼。 其中住房编号为 ；车位编号为 ；门面编号为 ；该房屋性质为 。

2、房屋户型参见合同附件一，装修标准参见合同附件二。

第二条 计价方式与价格

甲方将第一条所列房屋销售给乙方，双方商定如下条款：

A、住房， 元/㎡，建筑面积 ㎡，合计 元； B、车库， 元/㎡，建筑面积 ㎡，合计 元 C、杂房， 元/㎡，建筑面积 ㎡，合计 元 D、车位， 元/㎡，建筑面积 ㎡，合计 元 E、门面， 元/㎡，建筑面积 ㎡，合计 元 以上金额总计为（RMB） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（ ）。

第三条 结算及付款方式

经双方协商，乙方选择按下列第种方式支付房款。 1、一次性付款

甲方给乙方 %优惠，乙方应付购房价款总计（RMB） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

在签订合同时乙方付 元整，合同签订后 日内乙方将除定金外的房款 元整一次性付清。

2、分期付款

①甲方给乙方 %优惠，乙方实付购房价款总（RMB） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

②签订合同时乙方付定金 元整。

③ 年 月 日前另付 元整； ④ 年 月 日前另付 元整； ⑤ 年 月 日前另付 元整； ⑥ 年 月 日前付清 元整的购房余款。

第四条 代办事项的约定

l、办理房屋所有权证和土地使用权证的办法。

办理房屋所有权证(简称房产证)和土地使用证的有关手续及交纳费用，按下列第 种方式处理：

①乙方自行办理分户房产证和分户土地使用证并承担所有的费用； ②甲方负责代办房产证和土地使用证，乙方按如下标准向甲方缴纳有关费用；

A、房产证代办费(包括办理房产证所需的各项费用)，每证按 元收取，该代办费用由甲方包干办理，余亏自负；

B、契税，暂按以下比例代收，实行多退少补，如遇国家、地方税收政策调整，乙方须按新规定缴纳。

其中：1)房屋建筑面积在l442以下，按总价款的2％收取，计金额 元整。

2)房屋建筑面积在l 442m以上(含1 442m)按总价款的4％收取，

计金额 元整。

c、土地使用证代办费，每证为 元整，办理 性质土地分户证。

以上三项费用共计 元整，乙方 年 月 日前一次性交清。

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