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山东诚祥建安集团有限公司 嘉祥·大顺花园21#楼施工组织设计

第 一 章 编制依据及工程概况

一、编制依据和原则

1．1根据《建设工程施工合同（GJ-1999-0201）》、《中华人民共和国合同法》、 《建设工程施工合同管理》等文本。

1．2本工程用图为泰安市建筑计院有限公司。 1．3根据的标准及规范均为最新技术板本的国家及部颁和行业现行标准以及山东省、济

宁市建设行政主管部门颁发的法规或规定以及设计文件所规定的技术标准。 其中应遵守的部分规范如下：

1．3．1《工程测量规范》(GB50026-93)；

《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； 《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-5002）； 《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）； 《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）； 《砌体结构设计规范》GB50003-2001）； 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）； 《建筑桩基技术规范》（JGJ 94-94） 《建筑地基处理技术规范》（JGJ 79-2002）

其他：按图纸设计所列出的规范、标准、图集执行 1．3．2国家：《建筑法》、《质量管理条例》

国家：环境保护法

企业：建筑安全法规及文件汇编

1．3．3其他：

地质勘探资料

企业：公司ISO9001、ISO14001、OSHAS18001体系程序文件 企业：公司管理手册 企业：公司安全文件 2 编制原则：

该工程为国家康居示范工程，此项工程的落成，将成为济宁市标志性的商业住宅工程，该建筑物对济宁市的建筑事业有着历史性的贡献力量。基于这种认识我们确定如下编制原则：

2．1、全方位的满足要求，充分体现高质、高效、高速、节能、环保的建设方针，坚决保证实现本工程工期目标、安全目标、质量目标、消防目标、环保目标。

2．2、精心施工、科学组织、系统管理讲究实效，质量控制执行我公司及ISO9001的程序控制。

2．3、安全文明施工、环境保护执行我公司ISO14001体系控制。 2．4、最大程度的推广应用新技术、新工艺、新材料和新设备。 二、工程概况

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1 总体简介： 序号 项目 1 2 3 4 5 6 相关工程内容 序号 7 项目 工程相关内容 工程名称 嘉祥大顺花园21#住宅楼 工程地点 建设单位 设计单位 工程性质 主要为住宅 施工单位 施工范围 山东诚祥建安集团有限公司 施工图中的土建、装饰装修、给排水、电气等 位于呈祥大道南，洪山路8 东 淄博市临淄大顺置业有限9 公司嘉祥分公司 泰安市岱岳城镇设计院有达到优良标准，达到“国家10 质量标准 限公司 康居工程”验收标准 开工： 年 月 日 资金来源 自筹 11 计划工期 竣工： 年 月 日 承包方式 包工包料 12 现场条件 已达三通一平条件

2、建筑简介： 序号 项 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 建筑面积 建筑层数 建筑层高 10 M2 十七层加机房层 一至～十七层2.9M，阁楼层2.6M ±0.000绝对标高 基底标高 主体高度 主要建筑高度 -7.67M 以总图竖向设计为准 52.50M 墙体材料 为180厚改性粉煤灰空心砌块 框架抗震等级为四级、剪力墙的抗震等级为三级 抗震等级 6度 抗震烈度 地下室防水等级二级、屋面防水等级为二级 防水等级 地面为混凝土水泥砂浆地面，厨卫间为铺地砖地面， 楼、地面做法 楼面为水泥砂浆楼面和地面砖楼面，厨卫间和阳台为地面砖防水楼面 墙面贴面砖（卫生间、厨房、阳台），水泥砂浆抹面内墙 内墙 墙面做法 外墙 外墙真石漆墙面 门窗 门 窗 内墙 外墙 塑钢门 塑钢窗 涂料内墙、水泥砂浆抹面内墙和面砖防水内墙，顶棚为水泥砂浆顶棚 外墙真石漆墙面 工 程 相 关 内 容 总建筑面积 11 12 饰面 3 结构设计概况 －2 － 创精品工程 树企业形象

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序号 1 2 3 项 目 结构形式 土 质 水 位 防 水 基础结构形式 主体结构 土质情况 工 程 相 关 内 容 采用平板式筏板基础 框架-剪力墙结构 该区场地土类型属粉质粘性土 4 砼强度 等级 地下水位 地下水位埋深-4米 卷材防水屋面 基础砼 C30 垫层 C15 地下一层剪力墙柱、梁板梯C30 四层及四层以上柱剪力墙C25 四层及四层以上梁板梯C25 钢筋接头采用绑扎连接、机械连接或焊接

4、安装工程概况：

主要有强电、弱电、给排水、暖通、消防、喷淋、火灾报警系统。

第 二 章 施工总体部署

一、施工部署原则

本工程主体结构质量要求高、工期紧张、为了保正工程各分项均尽可能有充裕时间施工，高质、高速如期完成施工任务，应考虑到各方面的影响因数，做好工程前期的各种准备工作，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

1 在时间上的部署原则—季节施工的考虑

根据总施工进度的安排，工程施工需跨越夏、雨季节施工。因此应做好冬、雨季节施工的准备工作，以确保工程质量缩短工期。

2 在空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑

为了贯彻“空间占满、时间连续，均衡协调有节奏、力所能及留余地”的原则，保证工程按照总体计划完成，需采用建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑立体交叉施工。

3 总体施工顺序的部署原则

按照“先结构、后围护，先土建、后专业”的原则。 二、施工整体部署

1 现场组织机构

1.1我公司将选派施工经验丰富善于管理业务全面技术过硬整体素质较高的项目经理承担该工程的项目管理。该工程全面实行项目法施工管理，项目经理部由公司总部授权管理，项目经理部严格按照ISO9001标准模式建立质量保证体系运作，从而形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机管理相结合的系统化管理体系。

1.2 项目经理部严格按照公司颁布的?项目管理手册?、?项目质量管理手册?、?项目安全管理手册?、?项目文明施工管理手册??项目成本管理手册?、?项目计划管理手册?、?CI工作手册?、等制度执行。并全面履行与业主的合同承诺。

1.3根据项目管理体系图（附后）项目经理部实行岗位责任制，明确分工、责任到人，各行其职、各负其责。

1.4 项目经理部作为本工程最高管理机构指挥中心，对该项目全方位管理，负责制定施工组织设计、各种专项施工方案，统筹安排总体计划，全面运筹整个项目的质量、工期 、效益、人事 、物质等要素协调所有交叉作业，解决施工过程中出现的各种矛盾，使之成为一个行之有效的整体，确保本工程实现一流的文明施工、一流的工程质量、一流的施工速度，高水平、高标准兑现我们的承诺。

1.5总公司针对本工程成立以总公司分管业务副总经理、总工程师、总经济师、为首的（智囊型）领导小组，统一协调总公司范围内的人、财、物、技术对该项目给予全力支持，

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并实行生产例会制度，及时帮助该项目解决生产中各种问题。

2 总体目标： 2.1 工期目标：

根据招标文件要求，工期总日历天数 天。为确保工期目标的实现，我们将系统管理统筹安排各工种相互衔接，紧密配合，形成平面和立体的交叉流水作业，多个工作面，创造条件，同时我们将会为其他单位，做好各项协调工作。为实现共同的目标而携手奋进。

施工进度计划表，见附表。 2.2 质量管理目标

我公司承诺工程质量目标确保 “优良”，争创运河杯。 2.3 安全文明施工管理目标： 确保省级“文明卫生优良工地”。确保无重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在2?之内。

2.4 消防目标

消除现场消防隐患，杜绝火灾事故发生。. 2.5 环保目标：

达到ISO14001国际环保认证要求。 三、施工准备工作

1 施工调查：

有关本工程项目特征和与之要求相关的资料

施工场地及附近自然条件地理环境气象条件等方面的资料 施工区域的技术经济条件

施工区域社会生活条件地方关系 2 现场准备 施工现场布置原则

2．1充分合理利用现有场地和设施，做好冬雨季施工现场准备和消防保卫措施。 2．2充分考虑与各项施工阶段的重点项目相适应。

2．3设置足够的周转材料堆放场地，并使周转材料处在塔吊回转半径之内，减少二次搬运。

2．4设置便于大中型车辆通行的现场道路并保证其畅通。 2．5加工场小型机械尽力避开高空附落物打击范围。 2．6控制粉尘、扬尘，噪声扰民。 3 主体施工阶段现场平面布置

因主体结构阶段，耗用的材料量大，且品种繁多，如钢筋、水泥、木材、模板、架材、砂石、砌块、水电暖管材、搅拌机和木工加工区及钢筋加工区等除此以外施工现场还必须留出一定宽度要求的消防通道，同时还应满足省级安全文明卫生工地达标要求，因此施工现场平面布置必须阶段性布置。详《施工布置平面图》

4 装修与安装阶段平面布置

该阶段重点考虑装修作业材料及机电管线、设备等的存放地。 5 临时供水

工程施工、消防、生活用水设计：

经研究该工程采用混凝土现场搅拌。通过综合考虑和计算，施工现场用水量可按消防用水考虑（现场由市政自来水管网提供管径为DN150mm管道）。场区采用生产、生活、消防共用水管道，做分支状布置。

楼层施工用水随主体施工进度安装立管，临时给排水选用镀锌钢管和铸铁管，并进行防腐处理。

施工现场工程用水量计算，按临时用水最不利施工阶段主体砼、砌体、装饰抹灰同时进行。

5．1 施工现场临时用水量计算： q1=k13∑Q1N13K2/833600 式中：

q1—施工中用水量(L/s)

K1—未预计的施工用水系数取1.1

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K2—现场施工用水不均衡系数取1.5

Q1—每班计划完成的工作量、经过计算Q1 =34190L

N1—施工定额用水：浇筑混凝土全部用水2000L/m3（应扣除清洗搅拌机用水600L／每台班、砌体用水200L／m3、抹灰用水30L／m3）

经过计算得：

q1＝1.133419031.5/(833600)=19.59L/s 施工机械用水量q2（L/s） q2—＝K1∑Q2N23K3/t3833600 K1—未预计的施工用水系数取1.1

N2—施工机械台班用水定额（对焊机300L／台.h 、点焊机200L／台.h、 木工机械20／台.台班）

Q2—同种机械台数：对焊机1台、点焊机2台、木工机械2 K3—施工机械用水不均衡系数取2 T—每天工作班数取2 经计算q2＝0.43（L/s） 施工现场生活用水量q3：

q3=p13N33K4/（t3833600） 式中：

p1—施工高峰期人数（190人）

N3—施工现场生活用水定额（20／人.班） K4—施工现场用水不均衡系数取1.4 t—每班工作班数取1 经计算：q3=0.56（L/s） 消防用水量q5：

现场选用q5＝（30L/s） 现场总用水量Q

Q=q1+q2+q3+q4＝19.59＋0.43＋0.58＝20.6（L/s）<30（L /s）

由于施工用水总量小于消防用水量,所以以消防用水量为控制用水量。即Q=30（L /s） 现场临时供水网络管径d选择： 经济流速取V=2.5m／s管网中水流速度 d=(4Q/3.14×V×1000)1/2 d=(4×20.6/3.14×2.5×1000)=0.0105(m) 取d=110(mm)可利用

现场市政自来水管网提供管径为DN150mm管道引接同经管网铺设。 6 现场临时用电计算：

现场临时用电总电源，由建设单位制定的电源地点引至施工现场低压配电室，现场用电分四路。一路电供塔吊、二路电供加工、三、四路电供施工用电（采用TN—S供电系统）。 现场用电线路均采用VV型电缆暗埋敷设，楼层用电线路采用托吊方式，现场临电照明，室外采用镝灯、室内采用36V低压照明灯。

现场临时供电量计算： 动力用电 P动=K1∑PC

∑PC—施工用电容量计算得：349.47（kw） K1—全部动力用电设备同时使用系数0.6 计算得： P动＝209.68(kw)

最大用电量由公式： P计=1.24 K1 ∑PC=260（kw） 计算得： P计=260(kw)

7 资源准备 7．1 劳力资源

7．1．1 公司以将该工程列为公司所有承接工程中的重中之重，将对该项目进行正策性的倾斜，最大限度的满足该工程一切所需。人事部门也将对施工中所需各工种技术工、非技术工提前备案。随时为该工程实际进度所需进行调拨。

7．1．2 根据工程特点建立健全精干的各专业施工队伍（钢筋专业队、模板专业队、混凝土专业队、砌体专业队、抹灰专业队、装饰专业队）。

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