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11 健身氧吧——森林浴场、露天网球场、羽毛球场等 12 跑马场——马术表演场
13 休闲高尔夫——高尔夫球场及会员俱乐部 14 五色庄园——彩叶林相之中的独栋庄园别墅 15 流星画舫——农家乐特色工艺坊
16 热带风情园——室内外结合的大型人造真山水温室花园 17 绿色果品园——林果品尝园
18沉抗镇蜀中SHOPPING MALL——超大型综合性商业购物、 健身娱乐与餐饮服务相结合的国际名牌产品商业超市 19老乡话坊酒巷——酒吧一条街
20主题会演场——商务会展欢乐谷及水上表演场 21景区入口——红发穿造型环境艺术雕塑 22沙滩浴场——人造滨水沙滩
23自助烧烤园——滨水岛湾处可供烧烤特色设施的游憩草坪 24云盖寺——仿古寺庙建筑
25仙海风光——包括大坝工程、芦苇湿地公园水下村庄建筑、鸟类公园及水上雕塑、喷泉、节庆焰火在内的水上观光娱乐景点。
八、环境抚育与植被绿化规划
1、 重点生态保护区——水鸟及其生存的水域空间。保护对象包括原生湿地、灌木杂林及清洁水域。
2、 生态林保护与环境抚育区——岛屿自然环境及大片的山林农田等区域。保护对象包括岛湾芦苇湿地、河床湿地及杉木林、原生灌木林等植被。
3、 重要的外围环境景观控制地区——位于风景区外围区域，重点在主入口北部区域。严格控制建设新的开发建设项目及新建建筑物的体量色彩及高度等，原则上其高度不应超过山脊高度的1/4-1/3为宜，符合宜少不宜多，宜低不宜高，宜隐不宜显，宜疏不宜密等原则要求，提高绿视率，保持田园景色。 4、 风景区内需重点整治与环境抚育区域。
5、 这主要包括岛上废弃项目所开辟的裸露场地。如图所示，应尽快恢复岛上植被，按照规划营造新的生态旅游景观。此外。对于将拆除、改建的区内别墅、宾馆接待设施，
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应严格按照规划要求，恢复自然植被，构筑山峦翠绿碧水清波的宜人环境。
——植被景观建设区域
1、水景花卉园
位于现入口南部缓坡地内。结合地形场景变化，利用玫瑰、唐菖蒲、木芙蓉及夜来香等芳香类植物，营建一处欧式花园。
2、百果采摘园
位于库区北部湾东端，沿北岸湖滨岸线遍植热带及亚热带果园如柑桔园、批把园、青柚、樱桃、石榴等，可供停泊的船坞内游人下船采摘，自助品尝。 3、樱花园
位于码头北部沿线，紧邻百果园。栽植各式品种樱花，形成规模林区。早春时节岛岸樱花怒放，营造一处充满异国情调的港湾风景。
4、彩叶生态林
于1号岛上的陆域部分，在普遍绿化抚育建设中，多选择栽植彩色枝叶的树种，丰富岛上色彩。如种植乌桕、悬铃木、银杏、梧桐、紫叶李、火棘、桉树、棕榈、慈竹、银芦等树种，重点形成风格不同的彩叶林岬角湖湾景观。
5、（榕树）万树园区
在拟营建生态别墅园区内，选择高大浓荫的观赏乔木，如榕树，辅以香樟、楠木、悬铃木、臭椿、梧桐等树木，以及玉兰、刺桐、木芙蓉、扶桑等花木，布置其周围，营造环境的勃勃生机。
6、红叶林区
在1、2号之间凸起的半岛上，重点栽植各类红叶及红花植物，如象牙红（刺桐）、火棘等形成红叶区，塑造珊瑚岛植物形象。
7、热带植物园
位于沉抗镇南部，规划一处热带植物风情园。结合地形起伏，调整水系，引建大型玻璃温室，植以热带观赏植物为主的花木，如大王椰、假槟榔、散尾癸以及热带兰圃等，形成室内超大型的热带风情生物乐园。
8、特色牧园
在铜瓦桃花村附近，借地利人和，建设牧场风格的观光牧园。
9、苇灌丛湿地
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近湖边岸线及河域两侧，保留原生湿地状况。形成地域独特的芦苇湿地景观。
10、香樟林荫路
沉抗镇建设区内沿主要干道建设香樟林荫路。
11、农田果园地
区内南部低洼缓坡地带，保持现有农田作物及果木种类，形成田园景致。
12、生态经济林地
规划区西部大面积的种植经济果林及竹类等生产用材林等，调整树种，引进培育新有品种，提高地方生态林的经济效益。 13、专有绿地
在商务度假区内、主入口处及高尔夫运动场区内建有与之功能要求相配套的绿化景观区。 14、境抚育林地
涵养、环境净化保护以及背景林相等区域。树种选用马尾松、桧柏类及悬铃木、香樟、女贞等林相结合树种。
九、道路交通规划
外部交通： 景区设置两个主次出入口。一般游客进出次入口，商务度假会议等人流比较集中，进出主入口，两处均为车行入口。
内部交通：主要分为车行交通及水运交通、步行游览等3个层次，其中以自驾车行及电瓶车行为主要的交通游览方式，鼓励景区内使用自行车游览方式。系统互连成环网状，深入各个景区景点。道路红线宽度如图所示。
停车场及码头规划：根据人流集散方向及设施建设规模，规划5处公共停车场，开辟水上公共码头5个，专用游艇码头2处，停靠点若干。码头设施主要分布在各个主要景观枢纽处。
游赏组织：规划分为三个层次。 其一，自驾车环岛风光游赏；
——库区内水岛风光。
——库区外商务休闲及旅游度假活动游赏。
其二，水上帆船漂流；
——库区可进入水域内，大小红帆船穿梭往来，度假漂流。
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——田园溪水河道的红帆舢板漂流，生态游憩。
其三，自行车、徒步及骑马游赏；
——更接近于环保的游览方式，适于陆域任何地区。
十、土地使用强度与建筑景观设计意向
为正确处理环境保护与开发利用之间的矛盾关系，规范仙海风景区内商业开发行为，有必要对全区土地使用强度提出分区控制要求，以及重要
地段处的景观建设要求，做到控制性技术建设指标与指导性建设指标相结合，为地方进一步的建设实施提供指导依据。
（一）土地使用强度控制
在全区范围内根据环保要求，针对土地使用性质分为可利用开发区域、禁止开发利用区域和适宜的建设项目，由此划分出完全开发利用区域、环境建设抚育区域和禁止开发建设区。同时根据土地使用强度又具体分为高中低三个档次，对招商引资项目真正起到指导意义。具体如下：
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1、房产类开发项目用地
高强度开发建设区域：主要集中在环库区公路以外的地势平坦地带。将较大型带有商务办公及与度假娱乐的相关房产开发项目，集中设置在库区东西两侧和沉抗镇区内，容积率在1.0以下，共计面积控制在 平方公里以内。欧美度假村内规划容积率在0.4以下，平均高度控制在8米以下，绿地率在50％以上。建筑色彩、体量与山坡及河谷环境相适宜，多为山地类别墅建筑。商务酒店区内大部分建筑物平均高度控制在10米以内，个别特殊要求的标志性建筑物如会展中心等其高度不超过25米为宜。
中低强度开发利用区域：集中设置在库区西环公路附近山梁上，规划为两组生态别墅群。一组为组团化集中设置的别墅群，容积率为0.6以下，绿化率40%以上，高度控制在5米以下。一组为独立式庄园别墅，平均高度控制在8米以下，绿地率为95％以上。
低强度开发利用区域：在区域南部大面积的丘陵洼地内开辟新的生态农庄项目，与绵梓带状公路南侧用地山湾内，均为环境为主的旅游服务性建筑设施。容积率在0.02以下，高度控制在6米以内。项目位于高高的山梁上，面湖而立，为影响湖区山脊天际线的重要景观
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带。对此规划应严格加以限定，提出别墅住宅除满足生态别墅的高标准要求外，更要注重形成独特的外观景致，使其在满足空间使用、环保生态上，建设风格上还要考虑景观别致的地中海式别墅风情，规划力求建筑色彩统一中有对比，形式整齐多样，注重细节设计，使其既融于景又营建一处新的旅游观光点。
2、旅游观光类项目用地：主要集中分布在环库区公路以内的湖滨岸线周围，以及区域内的旅游景点用地范围内。
3、禁止开发利用区域：为严格保护类用地，主要指湖区南部水湾领域。在保护鸟类家园上应采取必要保护措施，同时严格禁止一切大型构筑物的破坏性建设行为。 （二）建筑景观设计意向 1、别墅引入生态住宅的技术手段 孔子曰：大人者，于天地合其德。 王阳明曰：有与天地万物为一体之人心。
今天在仙海我们如是说：对自然简约化的有效使用和保护，实现可持续发展的人居环境，倡导生态住宅设计理念。
仙海风景区的生态住宅设计理念，应当为生态住宅＝高投入住宅＋简单的智能化住宅，必须达到就地处理垃圾和污水，这是生态类住宅建筑的重要技术支撑手段。
1、欧美度假村采用山地建筑形式，应当结合山体的地形坡向，有效利用阳光，化解山体坡○
度与建筑物体之间的冲突，采用退台设计，建立山体坡向良好的平台系统，利于独立出行接触自然。考虑人与自然的亲和性，材料尽量采用通透的玻璃材质。
2、湖区山顶平台处的生态别墅建筑：首先考虑景观上对湖区造成的视觉影响。规划控制建○
筑物的平均高度不超过8米，以2－3层为主，局部为8米高度总体控制，色彩以浅米黄色、赭石系列和兰绿色系为主。整体环境采用统一有序的设计语言，小局部可以尽显个性化的细部设计。单体建筑面积不超过500平方米，容积率在0.4以内。绿地率大于40％以上。独栋的生态别墅庄园，则总建筑面积不超过1000平方米/栋，绿地率在
95％以上，局部高度不超过12米，平均控制在2－3层8米以下，突出庄园别墅的个性化设计。
2、建筑形体演绎仙海红帆的设计形象
1、大型的建筑景观中心如商务会展中心、商务娱乐中心、商务酒店公寓群楼等，形成仙海○
红帆的整体形象设计风格。景观中心配合远眺湖区风光功能，采用高起的风帆造型，周围度
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