昆山施工组织设计

昊翔电能运动科技（昆山）有限公司厂房二期厂房工程 第一章 编制说明

（一）工程简介

1、工程名称： 昊翔电能运动科技（昆山）有限公司二期厂房工程 2、工程地址： 昆山市锦溪镇开发区，北临白莲湖，南靠正崴路北

管泾村

3、业主单位： 昊翔电能运动科技（昆山）有限公司 4、设计单位： 中外建工程设计与顾问有限公司 5、建筑面积： 27704平方米

6、工程范围： 由建设单位提供的本工程全套施工图所显示内容及

招标文件要求

7、工程依据： 招标图纸范围内的所有土建、安装工程 （二）编制依据

1、昊翔电能运动科技（昆山）有限公司提供的昊翔电能运动科技（昆山）有限公司厂房工程的《招标文件》。

2、由中外建工程设计与顾问有限公司提供的施工招标用图纸。 3、招标文件和招标图纸中所指定采用的有关规范、规定和标准。 4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑安装工程质量控制与检验评定手册、建筑施工手册和规范。

5、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》和江苏省的《工程建设地方标准强制性条文》。

6、江苏省建筑工程现场管理标准和有关法令性文件。

7、建设部关于《施工现场安全用电管理标准及安全防护管理标准》。 8、本公司拥有的技术装备、技术素质等自身条件。

9、引用我公司根据ISO9001：2000《质量管理体系要求》、ISO14001：2004《环境管理要求及使用指南》GB/T28001－2001《职业健康安全管理体系规范》编制的相关作业指导书。

10、施工现场实际踏勘情况。

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昊翔电能运动科技（昆山）有限公司厂房二期厂房工程 （三）工程目标

1、施工工期目标 总工期为270日历天。 2、工程质量目标

工程质量确保达到一次验收合格. 3、文明施工目标

现场管理达到文明标化工地，并做好“渣土垃圾及废水污物”的处置工作。

4、安全施工目标

本工程达到施工无重大伤亡事故，杜绝火灾、重大机械设备事故。

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昊翔电能运动科技（昆山）有限公司厂房二期厂房工程 第二章 工程概况及工程重点、难点分析

（一）建筑、结构概况

拟建的昊翔电能运动科技（昆山）有限公司二期厂房工程位于昆山市锦溪镇开发区，北临白莲湖，南靠正崴路北管泾村。拟建单体分别为2号、3号厂房，为4层框架结构。本工程总建筑面积约27704平方米。

1、本工程各建筑物概况 号房 高度（m） 结构、层数 建筑面积 （m） 2＃厂房 3＃厂房 合计

本工程室内地面设计标高±0.00，相当于绝对标高5.115，室内外高差0.3～0.45米。

2、各单体主要结构参数一览表 场地 类别 Ⅲ类 结构安全等级 乙级 建筑抗震 设防类别 丙类 建筑抗震 设防烈度 7度 耐火 使用 等级 年限 二级 50年 屋面 防水 II级 18.6 18.6 4层框架 4层框架 13852 13852 27704 2备注 3、混凝土强度等级

本工程混凝土垫层为C15，其余均采用C30商品混凝土。 4、钢筋

本工程钢筋采用HPB235、HRB335钢筋。 5、填充墙

±0.000以下： 200厚MU10混凝土小型空心砌块（采用C20细石砼灌芯），M10水泥砂浆，外涂3厚沥青一道，20厚1：2水泥砂浆保护层。

±0.000以上： 200厚轻质砂加气混凝土，A3.5级，配套砂浆。 6、地面

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昊翔电能运动科技（昆山）有限公司厂房二期厂房工程 现浇水磨石地面、细石砼地面、地砖、水泥砂浆地坪等。 7、装饰

主要为面砖墙面、粉刷打底、涂料墙面、轻钢龙骨吊顶。 8、门窗

主要采用铝合金门窗。 9、屋面

除了食堂屋面为钢屋盖，其余屋面屋面保温材料为40厚挤塑板，防水卷材为1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材。屋面排水采用铸铁雨水口，雨水管采用U-PVC，管径110。

10、本工程指定分包

电梯、铝合金门窗、不锈钢水箱、玻璃幕墙、食堂轻钢屋架、电缆。 （二）现场条件

业主在施工现场提供1根管径为50的临时用水和315KVA的施工临时用电，基本能满足工程施工所需。

进场后，办公用房、生活区等大临设施布置在南侧的空地上，各类材料堆场均布置在拟建物附近空地。 （三）工程难点、特点分析

根据业主提供的资料及图纸分析，本工程主要有以下一些特点和难点：

1、确保工期的措施

本工程总工期为270个日历天。具体开工日期以业主批准的开工令为准，对于本工程这一建筑面积约2.77万平方米厂区建设来说，总工期范围内工作量较大，因此在施工中如何安排施工作业队伍的穿插流水作业，是安排施工进度的关键。因此在施工中须采取各项保证工期的措施，分别从机械材料配备、劳动力配备、技术配备、管理组织结构配备等多方面采取措施，达到工期的要求，满足业主的要求。

2、建筑物量多面广，管理难度大

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昊翔电能运动科技（昆山）有限公司厂房二期厂房工程 工程总建筑面积27704平方米，共有2个单体建筑，施工面广，届时各幢建筑物土建、装饰、机电安装可能同时展开，如果缺乏有效的统筹管理，将会造成材料、劳动力和机械设备的分配混乱以及建筑物施工顺序的混乱，以至影响施工进度。因此项目部将统一进行管理，统筹安排材料、设备、劳动力。按照建筑物的类型，将整个工程划分若干施工区域，每个施工区域分别进行管理，从而以大化小便于管理。

3、车间面积大，轴线控制要求高

本工程各车间平面面积较大，单体建筑数量较多，对轴线定位要求较高，尤其是杯口基础、矩形柱、矩形梁等的定位尤其重要。故需要在现场设置轴线控制网，定位需保证大型基地二级坐标系统的设置和w校正、多跨大型柱网定位的精度控制；施工时应反复核对，以确保轴线位置的准确性。

4、车间地坪面积大，控制要求高

本工程为厂区建筑，2＃、3#厂房平面尺寸较大，因此，对大面积的地坪施工需有较高的控制要求。

首先，对于这类大面积地坪，基层的处理好坏直接影响到地坪的质量。在地坪施工前应先对基层压实，局部有淤泥部位应先清除淤泥，再进行分层回填，并对该部位采用蛙式打夯机进行压密。

其次，在大面积的地坪施工中，控制好地坪的平整度及防止开裂是重点，施工中首先采用压路机反复压实基层填土及碎石，混凝土施工中采用槽钢支模，分仓浇注，确保了表面平整度控制在3mm之内。同时，施工中要加强重点工序的动态管理，以保证地坪的施工质量。

5、土方堆放和平衡措施

本工程车间面积大，且室内外高差0.3～0.45m，需用较多的土方回填，因此，我们必须将挖方合理的堆放以用于今后的回填土及铺土工作，措施如下：

A、建筑基础挖出的土方堆置在临时堆土场地，采用钢管和九夹板做的围栏临时隔离，待基础工程完成后且在上部结构开始施工前，对基

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