框架结构办公楼施工组织设计(2)

(2) 编制依据:

1)本工程设计图纸；

2)本工程的招标文件及招标答疑；

3)现行国家有关规范、标准、规程。

《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）

(B)《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）

(C)《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）

《建筑基坑支护技术规范》（JGJ120-99）

(E)《工程测量规范》（GB50026-93）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

(G)《混凝土结构工程验收规范》（GB50204-2001）

(H)《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87）

(J)《普通混凝土拌合物性能试验方法》（GBJ80-85）

(K)《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）

(L)《混凝土拌合用水标准》（JGJ63-89）

(M)《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）

(P)《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）

(Q)《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）

(R)《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）

(S)《外墙饰石砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）

(T)《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）

(U)《屋面工程技术规范》（GB50207-94）

(A) (D) (F) (N) (O)

(V)《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

(W)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-8829）

(X)《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

(Y)《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）

(Z)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）

4)公司多年来同类工程的成功施工经验。

5)公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

6)公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；

7)东营市有关建筑工程施工的有关规定；

8)公司ISO9001 国际标准化质量管理体系有关文件；

9)公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。

10)其他资料；

适用范围

(1) 施工图纸内

1) 独立柱基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、雨水排水工程，卫生间卫生洁具及污水排水工程、消防工程、电力电信工程；

2) 施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。

(2) 施工图纸外

1) 施工现场临时设施的布臵。

2) 为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。

3) 施工现场及周围建筑物、道路及地下管道(线)的保护，安全和环境保护、噪音控制等措施。

4) 施工期间防洪、防雨、防火等措施。

5) 工程完工后建筑物周围10m 内的清理平整。

2 编制程序

设计图纸、国家相关规范、法律、图集、强制性条文等文件、资料、现场调查、踏勘施工组织编制

1、熟悉图纸

2、确定工程质量等级

3、确定工期 166天

4、进行施工组织及部署考虑

5、总平面布臵

6、详细施工方案

7、施工机械投入

8、进度计划安排及劳动力投入

9、质量控制投入

10、工期保证投入

11、雨季保证措施

12、安全、文明、环保施工

13、降低成本措施

14、对地下管线及地下设施的保护

第二章 工程概况

1 工程概述

1. 工程名称:东营市东仕工贸有限公司职工公寓楼 ；

2. 工程地点:垦利县胜坨镇永莘路以北万达公寓西邻

3. 建设性质:新建；

4. 建设规模: 4875m2；

5. 设计单位:东营恒信设计有限责任公司

6. 结构形式:框架结构。

2 建筑特征

一、平面形式

1．本工程为公寓楼

2．建筑总体特征；

3．建筑类别为二类建筑，耐火等级为三级，建筑物使用年限:50 年；

4．建筑层数:局部九层；

5．建筑高度:从室外地坪至屋面高度为35.70m。

二、工程总体定位及标高

1．施工放线具体定位尺寸详平面图。

2．本工程室内相对标高±0.000 施工图提供为海拔标高7.23米。

三、室内外装修工程

1．室内装修用料及做法

(1)楼地面:办公用房、大厅、会议室、走廊、楼梯间为水泥砂浆楼地面，卫生间为水泥砂浆防水地面。

（2）内墙面做法：办公室用房、大厅、会议室、楼梯间为厚质涂料墙面，卫生间为防水砂浆墙面，走廊为混合砂浆墙面。

（3）顶棚做法：办公室用房、大厅、会议室、楼梯间为厚质涂料顶棚，卫生间为结构板面顶棚，走廊为水泥砂浆顶棚。

（5）内墙踢脚线做法：水泥砂浆踢脚线。

2．室外装修材料及做法

建筑物的外墙挂贴花岗岩及橘红色外墙漆。

四、屋面及卫生间防水工程

(1)防水等级：三级；

(2)防水材料：1.2厚KG防水卷材（热帖）；

(3)隔热层：50厚挤塑聚苯板保温层。

(4)卫生间防水为防水砂浆 。

五、门窗工程

(1)本工程采用塑钢平开窗、塑钢推拉窗。

(2)本工程门有夹板平开门；

(3)图纸设计要求玻璃幕墙由甲方委托具备相应资质的专业队伍设计施工。

六、油漆工程

(1)木门、门套、木扶手等木作油漆做法：底漆一遍面漆两遍罩面。

(2)外漏铁件均应除锈后涂防锈底漆二遍，面漆二遍；

(3)木结构防腐处理：所有入墙、落地木靠地处构件均刷防腐油二道。

3 结构特征

一、结构体系及基础形式

1．本工程主楼结构体系为框架体系，安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为非抗震，基础采用独立柱基础，持力层为粉质粘土层，承载力特征为200kpa，基础设计等级为丙级，其它相见基础设计说明。；

2．本工程依据东营市东信岩土工程有限责任公司提供的《东营市东仕工贸有限公司（公寓楼）岩土工程勘察报告》进行设计，若施工时发现实际地质情况与设计不符，及时通知设计、勘察、监理人员共同研究处理，土方开挖后均需按有关规定由设计配合勘察人员、监理人员及相关人员进行基础验槽。

二、混凝土工程

本工程混凝土强度等级及使用部位如下：基础部位为c30、框架柱c35、梁c35、板c30、其他构件如：构造柱、圈梁、窗台压顶均为C20。

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