（3）居民更多地关心节能建筑对自身收益的影响。31.7%的居民关注节能建筑对自家电费煤气费支出减少的影响；28.3%的居民关心的是节能建筑带来的居住舒适性的改善。只有不足四成的居民关心节能建筑的低碳环保功能。
（4）近七成的居民只会将是否节能作为购买住房的一般参考因素。在调查中，将建筑节能作为买房重点参考因素的居民仅占6.8%。68.7%的居民只会将其作为一般参考因素，有24.2%的居民在购买房屋时不考虑节能因素。
2.3 居民对节能建筑的支付意愿分析
2.3.1 居民对节能建筑的支付程度分析
在本次调查中，有446名居民表示愿意为节能建筑支付高于普通建筑的价格，本文进一步将居民对节能建筑的支付程度量化为每平方米建筑节能改造愿意出资额。统计结果如下表所示。可以发现，被调查者的回答集中在100元以下，即80%的居民对愿意高于普通建筑的出资额为0-100元。因此，居民对节能建筑的消费仍然属于价格偏好型。在调查中发现有极少部分居民希望节能建筑的价格与普通建筑的价格无差异，认为节约能源是政府和企业的责任，不应该让消费者来承担，认为可以通过国家和企业资金补贴的方式推广节能建筑。
2.3.2 影响居民支付意愿的因素分析
由表中的结果可以看出：
第一，文化水平对居民的支付意愿影响比较显著。文化水平在一定程度上也可以代表居民对节能建筑的认知水平及其对节能建筑的接受能力。在样本中愿意支付100元以上的两个金额档次方面，个人文化水平的影响均为正，说明文化水平越高，对节能建筑的支付意愿越强。
第二，个人年收入水平对居民的节能建筑支付意愿影响也较为显著。在节能建筑改造中，接受额外出资额50元居民中，个人年收入的显著性检验值=0.044，在5%的显著水平上，是对支付意愿影响最显著的因素。 第三，家庭的燃气费和电费等能源耗费支出水平也是影响其对节能建筑接受水平的重要因素。在接受额外出资额50-100元的居民中，家庭每月燃气费支出的显著性检验值=0.044，在5%的显著水平上，是对支付意愿影响最显著的因素。在接受额外出资额100-200元的居民中，家庭每月电费支出的显著性检验值为0.044，在5%的显著水平上，是对支付意愿影响最显著的因素。节能建筑在一定程度上可以节约家庭的燃气费和电费，因此，家庭在这方面支出的金额越高，就意味着节能建筑能为其带来的期望收益越大，就不难理解两者在这方面的显著相关性了。
以上结果也说明，真正影响居民对节能建筑的接受和支付意愿的因素仍然是居民的收入水平以及节能建筑能给他们带来的期望收益。因此，要从居民的角度推行节能建筑就必须要着重关注这两点。
3 结论
通过调研问卷获取数据，本文使用多元logistic回归模型实证分析了江苏省居民对节能建筑的认知及支付意愿情况。结果表明，江苏省居民对节能建筑的认知程度比较低，对节能建筑的了解远远落后于它的发展；居民的个人年收入、家庭月燃气支出和家庭月电费支出是影响居民对节能建筑支付程度的三个最重要因素；虽然大部分居民表示愿意为节能建筑支付高于普通建筑的额外价格，但是其支付程度较低，41%的居民仅愿意为节能建筑支付高于普通建筑价格少于50元。
因此，政府和企业应该通过媒体为居民提供关于节能建筑的客观、科学的信息，以便提高居民对节能建筑的认知水平和关注程度。同时，政府还应针对各利益相关者形成激励体系，激励措施又可分为政策激励、经济激励等。对开发商而言，经济上的激励政策包括节能建筑的融资支持、开发补助、税收减免等；政策方面可为节能建筑提供行政便利，如减少审批手续等。为选择节能建筑的居民提供补贴，如为使用节能建筑的用户提供采暖费、电费优惠等。对节能建筑服务机构，提供节能基金和技术创新经费等。
参考文献
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[2]占绍文，张海瑜.城市垃圾分类回收的认知及支付意愿调查[J].经济与社会，2012，（4）：5961.
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