县住建局年度工作总结和“十四五”期间工作规划(2)

　　三、存在问题

　　1、棚户区改造新项目资金缺口较大。

　　2、拆迁进度制约着重点市政工程项目建设进度。

　　3、土地要素保障缺乏，拟启动的通衢大道、武昌湖路建设工程土地指标还未批复。

　　4、新增开发建设用地和新建商品房库存严重不足，商品住房供需矛盾较为突出。如不及时供地，将导致明年商品住房供需矛盾突出，同时也会严重影响房地产投资、销售等经济运行指标。

　　5、本土建筑企业实力有待进一步提升，本县建筑企业普遍资质等级低，市场竞争力不足，建筑业产值和税收增幅有限。

　　四、20xx年重点工作安排

　　1、继续推进基础设施建设。

　　一是加快城市道路建设，推进武昌湖路（香茗山路-雷阳路）、 翔凤路（太阳山路-武昌湖路）、通衢大道（xx大道-高速出口）、利民路B（xx大道-政通路）、政通路（利民路-长青路）等道路建设，完善城市路网体系。二是加快城市道路“白改黑”提升改造，推进香茗山路（xx大道-牌坊路）、通港路（东环路-东隔堤路）、蓝天路（通港路-西环路）、西环路（xx大道—蓝天路）道路“白加黑”提升改造，提升城市形象。三是推进城区黑臭水体综合治理，加大排水管网清淤、检测工作，巩固污水处理提质增效成果。四是推进县城区排水体系建设，加大张坝沟、龙湖排水沟综合整治力度。五是强化公用事业管理，加大燃气执法力度和公用设施管理力度，保障城市安全、稳定运行。

　　2、继续加快镇村建设步伐。

　　一是继续做好20xx年农村危房改造工作，并以农村房屋安全隐患排查整治三年行动为抓手，结合第一次全国自然灾害风险普查，继续抓好危房“动态”清零和房屋安全隐患排查整治工作。二是积极推广优秀农房设计和建筑节能材料的应用，统筹推进古建筑、古民居保护工作，强化农村人居环境整治，为乡村振兴做贡献。

　　3、继续加大住房保障力度。

　　实施xx县xx镇政府所在地棚户区改造项目（一期），改造规模xxx套，安置方式为货币化安置。整治改造老旧小区项目xx个，总建筑面积xx万平方米，涉及xxxx户，受益群众约xxxx人，项目总投资约x.xx亿元。新增公租房建设xxxx套，完成住房租赁补贴计划发放xxx户。

　　4、继续加强人民防空建设.

　　加快人防重点工程建设，继续完善人防疏散基地（体育公园）配套建设，完善疏散功能及公园元素。推进人防质监站建设，落实县级人防质监功能，提升人防质监能力及施工审查。加快防空警报器建设，对城区所有警报点进检查和优化，淘汰失灵设备，并增加部分警报点，提升警报覆盖率。加强专业队伍建设，开展业务训练。做好工程结建及易地建设，严格落实应建必建。利用x.xx及x.xx活动，加强人防知识及防灾减灾、应急救援等宣传。

　　5、继续促进建筑业健康发展。

　　持续开展“四送一服”工作，培育一家一级（或甲级）总承包企业。做好建筑业统计指导，帮助企业积极申报“一套表”平台，做到应统尽统。持续开展建筑市场执法检查，对全县新开工项目开展建筑施工违法发包、转包、违法分包、挂靠等违法违规行为监督检查、认定查处。持续开展农民工工资根治欠薪工作，主动作为，逐个排查疏理，确保春节期间无农民工因工资支付上访。持续开展建筑工地扬尘治理工作，对城区建筑工地全覆盖和x个有资质的混凝土搅拌站进行检查，落实长效管理机制，确保建筑扬尘防控措施达标。持续开展建设领域突出问题专项整治工作，进一步优化市场环境，推动建筑业相关企业转型升级，增强企业核心竞争力。

　　6、继续保障房地产市场平稳发展。

　　加强商品房销售管理，严格落实商品房销售价格申报制度，严格执行明码标价、一房一价制度，督促开发企业合理定价。加强住宅用地供应统筹管理，增加住宅用地供就量，加快土地供就节奏，有效增加供给规模。加强二手房市场管理，严格落实中介机构备案制度，建立存量房交易网签系统，推进存量房交易合同网签和资金监管业务，维护双方合法权益防范市场风险。继续实施双限房项目，加快滨江学府、和谐家园双限房小区施工进度，推动棚户区拆迁安置工作，做好城北“两限一竞”安置地块项目服务工作，推动项目尽快开工建设，形成新的投资增长点形成稳地价、稳房价、稳预期的目标。

　　五、今后五年工作谋划

　　今后五年是我县新型城镇化发展的加速期，以县城为龙头加快推进我县城镇化建设，是政府和城乡建设工作的中心任务，努力把xx县城打造成经济繁荣、社会和谐、特色彰显的滨江襟湖山水融合城市。

　　1、进一步推进城市更新行动，补齐城市设施短板。

　　推进县城道路建设，打通“断头路“，不断完善城市路网，建成东外环路（开发区段）、漳湖路、翔凤路、北环路、疏港大道二期，打通武昌湖路、太阳山路、太慈路、白x路，新建城市主次干道xx公里，改造提升东环路、通港路、通衢大道（xx镇段）、西环路等道路xx公里。持续推进城镇污水处理提质增效，加快污水处理厂配套管网建设、老旧破损管网更新改造和老城区雨污分流改造，加大水环境治理力度，建成xx片区污水提升泵站及县城排水管网xx公里，进一步提高污水收集率。持续推进供水管网延伸及改造，加快城乡供水一体化，实现xx镇行政区供水普及率xxx%。县城市政基础设施建设投入xx亿元，城区服务功能逐步完善，人居环境大幅提升，城市综合承载能力明显提高。

　　2、进一步提升村镇建设品质，推进美丽村镇建设。以巩固脱贫攻坚成效为中心，按照“四个不摘”总体要求，抓好农村贫困人口的住房动态监管，确保群众居住安全。以推进乡村振兴为首任，积极推广优秀农房设计和建筑节能材料的应用，统筹推进小城镇建设和传统村落、古民居保护工作，持续开展农村人居环境治理。坚持城乡统筹协调发展，持续推进美丽乡村建设和农村环境整治，不断增强集镇聚集功能，做大中心村，做强集镇。全县乡镇建成区（县城规划区除外）面积达到xx万平方公里，小城镇人口达到xx万人。

　　3、进一步增进人民生活福祉，提升住房保障水平。继续推进城镇棚户区改造，力争完成县城老城区和xx镇政府所在地x.x万户、xxx万平方米的棚户区改造。紧抓政策，大力实施城镇老旧小区整治改造，基本完成20xx年前建成的需改造城镇老旧小区改造任务，涉及建筑面积约xxx万平方米，楼栋xxx栋，受益住户近xxxx户，城中村、城镇老旧小区居住环境和条件得到显著改善。健全住房保障机制，计划新增公租房建设xxxx套，鼓励社会力量参与保障性安居工程建设，充分发挥保障性安居工程社会效益，完成既有公租房实物配租。积极推行货币化保障，新增保障户xxxx户以上，不断拓展保障面，城镇中等以下收入住房困难家庭与新市民住房困难问题得到妥善解决。

　　4、进一步提高建筑业发展质量，做大做强建筑产业。进一步完善建筑市场考核机制，完善信用评价制度，扩大动态核查范围，规范建筑行业中介机构行为。加强对企业的服务和指导，规范建筑市场秩序，进一步优化完善建筑业扶持政策。持续优化产业结构，扶持企业做大做强，培育具有先进管理和竞争力的总承包企业和全过程工程咨询企业，培育申报x家一级总承包企业，争取培育或引进x家全过程咨询企业。提升建筑产业工业化水平，推广智能和装配式建筑，到20xx年，全县城镇新开工装配式建筑占当年新建建筑的比例达到xx%以上。引导企业科技投入，推进建筑信息模型（BIM）技术在工程勘察设计、施工和运营维护全过程的集成应用，大力发展信息技术在装配式建筑、老旧小区改造等重点项目的深度应用。推动智能建造与建筑工业化、绿色建筑的融合发展。加强建筑业人才队伍建设，提高建筑业科技水平。逐步完善质量保障体系，努力提升建筑工程品质，不断提高工程质量抽查符合率和群众满意度，进一步提升建筑工程品质总体要求。

　　5、进一步坚持“房住不炒”站位，保持产业健康发展。科学制定我县住房建设规划，制定合理的住房结构比例，建立满足各种需求的住房供应体系。实现商品住房建设销售x.x万套、xxx万平方米。全面加强商品化售后服务市场建设，规范引导物业服务企业发展壮大，不断提升市场化服务覆盖面，建立健全物业管理体制机制。居住小区实现物业管理与业主委员会全覆盖，物业服务水平明显提升。

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