工程造价咨询服务方案(7)

审核经施工监理确认的施工单位实际完成的、质量合格的工程量，对照施工合同和预付工程款，审核施工单位上报的月进度款，在五个工作日内为建设单位签署支付工程款的审核意见。

工程进度款的审核是以审核后的施工图预算为依据（或以中标价），加上施工过程中的变更、签证等内容，结合现场实际情况，对施工单位上报进度款的工程量、材料单价等及时进行审核，进度款的支付严格按合同条款执行，并按合同条款抵扣备料款，真正做到投资控制的动态管理，及时修正控制目标。

（6）提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等价格以及和造价控制相关的其他咨询业务

我公司在造价控制工作中非常重视对材料、设备价格的核算。因为材料、设备在整个建安造价中占有较高的比例，因此，除要求施工单位履行投标承诺外，对投标单价确定一个价格合理的材料、设备至关重要。在建设单位确认的设备、材料品牌、生产厂家、型号、材料等级的基础上，我公司将会协助有关人员，发挥我公司内部现有资源积累优势，如：市场指导价的数据资料；市场询价的数据资料；历年来完成结算审核的具有一定规模、品牌工程中所积累材料价格数据资料，提供最大限度的材料、设备价格咨询情况，供建设单位选型定价参考使用。 （7）协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，定期向建设单位提供造价控制动态分析报告

配合建设单位做好因设计变更、施工实际情况变化等引起造价变化的审核工作，以及对政策性调整、物价上涨等因素影响造价的情况分析，必要时调整造价控制目标。

设计变更、政策性调整和物价上涨等因素均属于工程建设过程中的不可预见因素。因此，要根据实际情况和合同约定进行调整，及时上报给建设单位，尤其对建设时期内遇到材料大幅度上涨，也及时向建设单位报告，为业主及时调整投资提供依据。

（8）承发包双方提出索赔（反索赔）时，为双方提供咨询意见

当承发包双方提出索赔时，一方面要为索赔事项（反索赔）收集各类证据、资料；另一方面，通过计算，为双方提供咨询意见，为索赔（反索赔）提供依据。 （9）及时核定分阶段完工的分部工程结算

根据委托方要求和项目的具体进展情况，为了更好地控制造价，及时掌握项目投资的完成情况，有利于投资方资金计划地安排。 （10）定期出具投资监理月报

在投资监理月报中主要反映工程进度情况、预算控制情况、投资完成情况、发现问题并提出建议，供委托方随时掌握工程总造价情况，并定期制订工程投资分析报告。

六、达不到质量标准和服务标准的处罚承诺（承诺审计误差率）： 1、服务质量的承诺：

（1）严格执行有关政策规定，不越级、不越权、不自行其事 （2）保证按期，保证质量完成业主分配的任务 （3）保证资料完整，不失密、不损坏、不丢失 （4）遵守法规，公正服务，不偏不倚 （5）廉洁从业，不吃请，不收礼，不受贿

（6）坚持公正、公平、诚信、求实、严谨的执业原则

（7）坚持高素质、高水平、高要求的工作作风，为委托方提供优质高效的服务 （8）以科学为基础，以事实为依据，以法律为准绳，客观、真实地执业 （9）严格执行业务合同内容，安装公司业务操作流程规定，服从监督

（10）保证咨询成果客观、工作、真实、可靠，并对咨询成果质量负法律责任和相应的经济责任

（11）操守执业道德，确保信息不外露 2、质量标准的承诺：

（1）实行三级复核制度，即审计人员→项目各专业负责人（一级复核）→项目负责人（二级复核）→技术负责人（三级复核）。同时根据基本建设审核的一般原则，制定由委托单位、施工单位、审核单位三方共同签审意见的项目审核定案表，以进一步保证审核工作质量。 （2）我们将严格按照《工程造价咨询企业管理办法》和《注册造价师管理办法》、《工程造价操作业务指导规程》及省市相关文件的要求开展工作，实行三级审核制度，确保工作质量，并严格执行我公司制定的技术保证措施及审计质量的控制办法。

（3）结算的编制和审核严格按现行计价要求执行，完善工作底稿制度，对任何偏离定额规定的情况，做出书面记录和说明备查。

如因我方原因导致质量事故或法律纠纷，我们将依法承担相应后果。 3、审计误差率承诺

工程审计误差率控制在±2%，如达不到要求按每超0.1%扣除该项目结算审计费用的10%。

XX建设管理（苏州）有限公司

2015年12月11日

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