北京A5级智能办公楼工程施工组织设计施工方案

目录

第一章 编制说明 ................................................................ 7

第1节 概况 ................................................................ 7 第2节 特点、难点与相应措施 ................................................ 7 第3节 施工组织总体思路 .................................................... 7 第4节 编制内容及范围 ...................................................... 8 第5节 编制依据 ............................................................ 8 第二章 工程综述 ............................................................... 13

第1节 工程总体介绍 ....................................................... 13 第2节 工程设计及业主需求概况 ............................................. 14 第3节 施工条件概述 ....................................................... 22 第4节 工程特点、难点和关键工序的控制 ..................................... 22 第三章 施工组织与管理 ......................................................... 24

第1节 针对本工程公司提供的条件 ........................................... 24 第2节 公司组建项目部的原则 ............................................... 24 第3节 组织机构的特点和保障作用 ........................................... 25 第4节 项目组织机构设置 ................................................... 26 第5节 各部门人员配置 ..................................................... 28 第6节 项目人员及部门职责划分 ............................................. 29 第四章 施工策划与部署 ......................................................... 39

第1节 工程管理目标 ....................................................... 39 第2节 项目里程碑计划 ..................................................... 40 第3节 工作WBS分解与责任分配 ............................................. 41 第4节 施工流水区段的划分 ................................................. 48 第5节 关键施工方法的选择 ................................................. 50 第6节 施工程序与顺序 ..................................................... 53 第7节 施工准备 ........................................................... 55 第8节 劳动力资源配置计划 ................................................. 64 第9节 大型设备、施工机具的配备计划 ....................................... 69

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第10节 主要材料配备供应计划 .............................................. 71 第11节 费用与风险控制 .................................................... 77 第五章 施工现场策划与平面布置 ................................................. 78

第1节 施工现场条件与周边环境 ............................................. 78 第2节 施工现场的管理目标 ................................................. 79 第3节 施工现场管理的依据、原则及方法 ..................................... 79 第4节 施工现场大型机械的安排与布置 ....................................... 80 第5节 施工场区的划分与安排 ............................................... 84 第6节 现场办公、生活、临时围挡及生产设施的安排 ........................... 87 第7节 现场道路和消防应急通道安排 ......................................... 91 第8节 施工现场临水布置 ................................................... 91 第9节 施工现场临电布置 ................................................... 92 第10节 施工现场环保设置 .................................................. 97 第11节 施工总承包与分包商场地的分配与利用 ................................ 98 第12节 施工现场的优化与动态化管理 ........................................ 98 第六章 土建施工方案 ........................................................... 99

第1节 与土方、降水护坡的接口施工 ......................................... 99 第2节 施工测量 .......................................................... 100 第3节 防水工程 .......................................................... 103 第4节 土方回填工程 ...................................................... 107 第5节 预应力施工 ........................................................ 108 第6节 基础与主体结构工程施工 ............................................ 111 第7节 砌体工程施工 ...................................................... 132 第8节 泰柏板隔墙施工 .................................................... 136 第9节 幕墙工程 .......................................................... 140 第10节 门窗工程 ......................................................... 142 第11节 楼地面工程 ....................................................... 149 第12节 一般装饰工程 ..................................................... 152 第13节 外架工程 ......................................................... 158

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第14节 室内精装修 ....................................................... 160 第15节 屋面工程 ......................................................... 161 第七章 机电施工方案 .......................................................... 163

第1节 编制说明 .......................................................... 163 第2节 机电施工作业面的展开 .............................................. 163 第3节 机电施工立体交叉配合 .............................................. 163 第4节 机电施工项目划分 .................................................. 166 第5节 机电总承包管理的工作 .............................................. 167 第6节 施工准备 .......................................................... 167 第7节 施工部署 .......................................................... 169 第8节 施工质量技术措施 .................................................. 171 第9节 安全生产、文明施工措施 ............................................ 179 第10节 工期保证措施 ..................................................... 180 第11节 给排水工程施工工艺 ............................................... 183 第12节 电气工程施工工艺 ................................................. 194 第13节 机电系统综合调试 ................................................. 213 第八章 季节性施工管理 ........................................................ 218

第1节 季节性施工的范围与内容 ............................................ 218 第2节 冬季施工 .......................................................... 219 第3节 雨季施工 .......................................................... 221 第4节 高温季节施工 ...................................................... 223 第5节 沙尘暴气候施工措施 ................................................ 224 第6节 非常时期 .......................................................... 224 第九章 施工进度计划及保证措施 ................................................ 224

第1节 进度计划编制原则 .................................................. 225 第2节 总进度计划的编制 .................................................. 225 第3节 总进度计划控制原则 ................................................ 226 第4节 进度计划的分级控制 ................................................ 227 第5节 进度控制分析的条件 ................................................ 228

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第6节 施工进度控制的保障措施 ............................................ 230 第十章 分包计划和对分包队伍的管理措施 ........................................ 232

第1节 分包范围的界定 .................................................... 232 第2节 安装工程主要材料与设备的计划安排 .................................. 233 第3节 主要分包商及劳务分包进场计划 ...................................... 234 第4节 分包队伍选择的工作程序 ............................................ 236 第5节 对分包管理的管理 .................................................. 236 第十一章 总承包管理 .......................................................... 237

第1节 对总承包管理的认识 ................................................ 237 第2节 总承包管理原则 .................................................... 237 第3节 总承包管理方法 .................................................... 238 第4节 总包管理模式与组织机构 ............................................ 239 第5节 总承包管理措施 .................................................... 239 第6节 总包与业主、监理、设计和分包的关系 ................................ 252 第7节 周边协调 .......................................................... 254 第十二章 质量保证体系与措施 .................................................. 255

第1节 质量管理体系 ...................................................... 255 第2节 质量标准 .......................................................... 259 第3节 质量管理措施 ...................................................... 260 第4节 主要分项工程质量控制和保证的具体措施 .............................. 266 第十三章 安全施工管理 ........................................................ 273

第1节 原则与依据 ........................................................ 273 第2节 管理目标 .......................................................... 273 第3节 安全文明施工部署 .................................................. 273 第4节 安全施工具体措施 .................................................. 277 第十四章 文明施工及环保管理 .................................................. 285

第1节 环境管理方针与目标 ................................................ 285 第2节 环境因素的识别 .................................................... 286 第3节 组织体系与责任 .................................................... 286

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第4节 现场场容 .......................................................... 286 第5节 环保管理 .......................................................... 287 第6节 环卫卫生 .......................................................... 288 第7节 针对各项环境因素的管理措施 ........................................ 289 第8节 能源、资源的节约 .................................................. 292 第9节 民扰和解决扰民措施 ................................................ 293 第十五章 总包与监理、设计的配合 .............................................. 294

第1节 原则与依据 ........................................................ 294 第2节 与工程设计之间关系的协调 .......................................... 294 第3节 与监理之间关系的协调 .............................................. 294 第十六章 创精品工程的措施 .................................................... 295

第1节 对创精品工程的认识 ................................................ 295 第2节 精品工程的特征及标准 .............................................. 295 第3节 创精品工程的工作内容及组织 ........................................ 296 第4节 总包方创精品工程的措施 ............................................ 297 第十七章 竣工、保修及服务管理 ................................................ 303

第1节 竣工备案 .......................................................... 303 第2节 与物业管理公司的交接 .............................................. 304 第3节 对进驻客户的服务措施 .............................................. 305 第4节 工程保修 .......................................................... 306 第5节 保修期外的服务管理措施 ............................................ 309 第十八章 关于工期、质量、成本、深化设计的合理化建议 .......................... 313

第1节 关于工期的合理化建议 .............................................. 313 第2节 关于工程质量的合理化建议 .......................................... 314 第3节 关于成本的合理化建议 .............................................. 314 第4节 深化设计的建议 .................................................... 315 第十九章 科技进步与管理创新 .................................................. 316

第1节 目标及意义 ........................................................ 316 第2节 组织机构及保证措施 ................................................ 316

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