某PPP项目投融资方案(综合体投标、实施、运营阶段使用)(7)

电、电话、电视、卫生等物业费用；

（3）、审核、监督和管理辖区内业户二次装修过程的水、电、消防、工程结构，接受住户及商铺装修咨询、办理装修手续，签订装修合同，收取装修的水、电费和装修押金；

（4）、停车场车辆管理，做好车辆进出登记工作，及时足额收取停车费；

（5）、自来水公司、供电、电信、移动、广电等部门缴费通知单的接收，及时与财务部门联系办理缴费手续；

（6）、做好安全保卫的预案，监督和检查保安人员按规定执岗和巡逻；

（7）、认真检查机动车辆进出，做好市场辖区的防盗、防暴工作；

（8）、组织义务消防队，管理消防设施装备，开展消防宣传、演练和巡查，做好火灾救援工作；

（9）、及时处理和报告盗窃事件与其他突发事件，配合公安部门侦查治安案件；

（10）、管理监控室，做好监控设备的操作、维护、保养和录像的保管工作；

（11）、协调、检查、监督绿化公司对市场辖区内的绿化效果、绿化补植和日常养护；

（12）、协调、检查、监督保洁公司对市场辖区内的保洁效果、环境卫生和日常保洁；

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（13）、协调与配合电信、广播电视部门做好市场辖区内的电话、宽带和有线电视的安装与维修工作；

（14）、维修与保养市场辖区的房屋、机械、水、电、空调、消防等设施设备；

（15）、维修的接报、登记，落实维修责任划分和反馈、回访工作；

（16）、参与工程部对完工工程的验收，做好完工工程的物业接收；

（17）、维修材料与零配件的采购。

（18）、完成公司领导交办的其它工作，配合公司各职能部室做好相关管理工作。

17、景区运维部职责

（1）、服从公司统一管理，严格执行公司各项规章制度及工作流程。

（2）、制定景区运营指标、年度发展计划，推动并确保经营指标的顺利完成。

（3）、负责售票、检票管理工作，负责演艺组织及门票收取工作，同时负责相关广告位出租及租金收取工作。

（4）、负责景区内环境卫生、景容景貌和旅游秩序的管理工作。 （5）、负责景区停车场停车费收取和其他相关管理工作。 （6）、负责督促景区内服务质量的改善和从业人员的管理工作。

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（7）、负责景区内游客日常投诉的记录、处理，重大投诉立即上报公司运营副总处理。

（8）、负责建立相关应急预案及游客紧急疏散机制，及时上报有关动态信息。

（9）、负责景区资源维护与保护监督管理（防火、防盗、防灾、治虫等）。

（10）、负责景区安全管理、游客行为管理、旅游服务质量管理、景区旅游投诉。

（11）、负责对景区旅游经营者、景点导游人员和景点管理人员的管理。

（12）、协助负责处理与景区有关的部门关系，帮助做好协调工作。

（13）、完成公司领导交办的其它工作，配合公司各职能部室做好相关管理工作。

18、供排水运维部职责

（1）、严格执行国标及建设部、卫生部颁发的有关供水水质标准规定，保证处理后的污水达国家排放标准。生产和销售符合国家规定标准的生活、生产用水及其它用水，并接受有关部门对水质的检验和监测；遵照国务院158号令《城市供水条例》经营管理；

（2）、保护环境，改善水环境污染，保障人民身体健康，提高城市载体功能，严格执行公司各项规章制度为宗旨，认真执行国家法律、法规；

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（3）、根据国家有关规定及公司确定的计划指标，负责城市污水处理，并保证污水处理、污泥处理的工艺、生产、运行、检测、化验达到设计要求和国家排放标准国际污水二级净化的先进水平。

（4）、负责对某州某金沙湖?东麓国际旅游度假区供水管网和截污干管及设施的维护和修理；

（5）、按照公司生产运行的有关要求，了解、督查各项生产指标的完成情况、检查质量。建立收集运行岗位基础报表，累计、汇总运行数据加以分析，指导运行工作。

（6）、按照公司设备、技术管理的有关规定，负责全厂各种设备的合理使用和维护保养，编制检修计划，跟踪负责设备的大、中修及小修项目并做好质量检验和鉴定验收工作。

（7）、负责供排水设备的维修与维护，严格实行24小时服务制和《社会服务承诺制》。按规定做到维修及时、服务到位，让用户满意。

（8）、对外承接自来水管道的安装、维修以及水暖器材的经营、销售、服务工作。

（9）、根据国家的有关安全生产条例和法规及公司要求，对管辖范围的安全生产工作进行综合管理，保证污水处理厂安全生产运行。

（10）、加强与同行业的技术交流活动，学习同行在生产建设和经营管理上的先进经验，支持和帮助同行业解决生产建设和经营管理中碰到的困难。

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（11）、搞好管辖范围机械设备、动力设备、自动化系统的技术革新和技术改造工作，在保证正常生产运行情况下，逐步事先降低成本、节能降耗。

（12）、执行和完成领导上级机关下达的各项生产指标和其他各项工作任务。

19、道路养护部职责

（1）、负责某州某金沙湖?东麓国际旅游度假区的养护工作，严格执行有关法律、法规、行业标准及公司制定的各项规章制度，在公司的领导下开展工作。

（2）、负责对全线的路基、路面、构造物等定期进行普查、检测、试验和数据分析，做好使用功能和技术评估工作。

（3）、贯彻执行上级单位制定的有关道路养护管理的法规和政策，依据交通部、交通厅有关养护施工的规章制度和技术规范，制定相关养护标准和制度。

（4）、负责养护计划管理工作，协助计划、做好养护计划编制工作。

（5）、制定防洪抢险、冰雪灾害、地质灾害、突发事件等的应急预案，对交通突发事故或自然灾害等造成工程设施损坏危及行车安全的情况，及时上报上级领导或主管部门，迅速采取措施进行抢修，尽快恢复道路的正常使用功能。

（6）、检查指导养护区的日常养护工作和路产调查工作，建立健全路产档案。做好全线养护资料的统计汇总工作。

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