新校区硬化监理大纲

一、项目概况

（一）监理大纲概述：本监理大纲是我监理公司投标书的重要组成部分，是依据业主的招标文件、相关施工规范及标准、相关政策性法律法规等编制的项目监理方案文件，目的是使建设单位了解我公司对本项目的监理工作内容、监理工作原则、监理组织机构、监理工作程序、监理工作方法及措施等监理思想体系，实现业主投资目标和建设意图。监理机构通过对项目的“三控、两管、一协调”及“安全生产管理”的监理工作，达到最优的目标值，实现实际投资不超过计划投资，实际工期不超过计划工期，工程质量达到预期目标和标准，并能对安全目标有效的进行监督管理。

（二）工程概况

1、工程名称：二连浩特市国际学院新校区硬化及道路工程项目监理 2、建设地点：二连浩特市成吉思汗大街北，康宁路西。

3、建设规模：道路工程2857.29m，路面宽6m，人行道宽2m；植草砼硬化面积3437.99m2；砼硬化面积15071.18m2；面包砖地面硬化面积16731.28m2。

4、资金来源：上级拨付资金

5、本工程计划于2016年06月20日开工，2016年07月29日竣工，计划工期共计040日历天。

6、监理质量目标：符合《工程施工质量验收规范》标准，达到合格标准。 二、监理工作范围及内容

（一）监理工作范围：本项目施工全过程监理，负责施工阶段全过程的质量控制、进度控制、投资控制、信息管理、合同的管理、组织协调、安全生产和文明施工的监督以及监理合同约定的其他内容。

（二）监理工作内容：主要是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量，进行工程建设合同和信息管理，协调有关单位的工作关系，并履行工程管理法定的职责，对施工安全技术方案进行审查并对实施过程进行监督。包括保修期内的监理工作。

1、施工监理任务，其中包括： 【1】负责该项工程全过程的监理。

【2】审核施工单位已完工程数量，并对已完工程量质量进行确认。 【3】配合建设单位做好甲供材料（设备）的供货计划、跟踪检查验收等工作，做好对各供货商合同履约情况的评审和对各施工单位甲供材料管理的考评工作。

【4】负责审核施工单位编制的竣工图后交付建设单位。

【5】负责工程监理文件的整理和归档，建设单位认可后移交建设单位。 2、在施工图会审阶段，协助业主组织进行施工图纸审核及技术交底，保障工程项目安全可靠。

【1】审查设计图纸、文件的经济合理性、安全性（含使用功能）、可靠性。 【2】协助业主与设计单位进行技术协调。

【3】协助业主审查修改、变更设计图纸和设计文件，确保设计在技术上可行、在经济上合理、使用功能上安全。

3、在施工阶段，监理单位主要任务是全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。其主要内容包括：

【1】工程开工前及时审核施工单位提交的施工组织调计，包括施工技术方案、施工进度计划、安全及文明生产措施，将审查结果书面答复施工单位，并抄送业主。

【2】工程的重点或关键部位，应要求施工单位提出具体施工方案，经建设单位审查认定后方可施工。

【3】审核施工单位提出的工程总进度计划，对总进度计划是否满足规定的竣工日期的要求提出意见。

【4】在总进度计划的前提下，审核施工单位月、周进度计划的可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。

【5】每周定期主持召开监理例会，及时协调处理相关的问题。若情况特殊，监理单位应召开现场会议，协调解决有关问题同时报建设单位签字认可。

【6】建立工程监理日记制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和其它有关施工过程中必须记录的问题。

【7】每月向业主提交一份监理工作月报。要求做到图文并茂，切实反映每月工程质量、进度状况，以实际与计划作比较，发现偏差，及时找出原因，加以调整，确保工程进展顺利，方便业主直观、系统地了解整个工程面貌。

4、控制工程质量

【1】根据施工图纸、相关施工规范和承包合同中的要求严格监理施工质量，督促施工单位确保工程合格为100%。同时配合业主进行施工质量检查工作。

【2】制订详细的、有针对性的现场监理实施细则，并严格按此进行操作。每个分部工程开工前需提交一份该分部工程的质量通病或可能产生的质量问题、采取的预防措施和施工过程中的有针对性的办法。

【3】实行分项工程样板引路制（监理细则中明确样板内容）。监理单位必

须在各分项工程、特殊的工艺、重要的部分及新材料新工艺的应用等方面把好样板审核关，明确工艺流程和质量标准，经审查合格后方可大面积展开。

【4】监理单位在开工后，应及时制定施工单位管理人员及工程质量的考核细则提交建设单位。并定期进行考核，将考核情况上报给建设单位。

5、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。

【1】审查施工单位提出的材料和设备计划和清单，以满足现场施工的需要。 【2】对工程使用的原材料、半成品、构配件，进场时必须检查其出厂合格证、质保书、材质化验单及环保标准，同时进行见证取样、送样（由见证员进行），并按规定进行抽查和复检。

【3】配合业主做好材料（设备）的检验、验收工作，并及时对材料（设备）的供货质量、进度状况跟踪考核，发现偏差要及时纠正。根据工程进展情况，按建设单位要求分阶段提交各类材料（设备）供货质量及进度考核情况报告。

【4】检查工程上所采用的主要设备、半成品、构配件是否符合设计或标书所规定的厂家、型号规格和标准。

6、监督检查安全和文明施工

【1】监督和定期检查施工单位现场施工的安全和文明措施，并作好记录，在施工过程中严格执行《建设安全文明施工管理条例》。

【2】督促施工单位建立、健全与实施施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施。

7、投资控制

【1】复核施工单位工程月报及已完工程量，并提出书面意见。

【2】监理单位会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，如发现有不利影响时，应明确提出监理意见，及时向建设单位反映。

8、工程验收及工程质量事故处理

【1】负责组织隐蔽工程验收、中间验收和竣工初验，并督促整改。 【2】配合建设单位进行单位工程竣工验收工作。

【3】提供专业检测仪器和工具，协助建设单位在中间验收、竣工验收、每月的例行检查时对工程实体进行实测实量。

【4】审查施工单位编制的竣工图，保证其正确无误，并及时提交建设单位。 【5】负责工程监理文件的整理和归档，业主认可后移交建设单位。 9、工程保修阶段的监理工作：

【1】负责工程保修期内工程量的确认和施工质量监督。

【2】从工程投入使用开始后直至保修期结束，监理单位一直配合业主作好使用工作；对存在的质量问题进行技术分析，督促施工单位对发现的质量问题进行整改修复。监理单位应对使用所发现的问题作好汇总，并在这项工作完成后半个月内向业主提交这项工作的评估分析报告。

【3】保修期内负责审核维修方案，对工程维修工作量进行确认，对维修过程进行监督，并以书面形式向业主汇报维修工作结果。

【4】参加工程保修期内的质量回访，并将回访记录提交业主。 三、监理工作指导思想和目标 （一）监理工作指导思想

1、按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，认真贯彻执行有关施工监理的各项方针政策、法规、制定详细的工作计划，明确岗位职责、严格检查制度、努力做好施工监理工作。

（二）监理各项工作目标

1、根据工程建设委托监理合同约定，监理工作目标如下。

【1】进度目标：以施工合同所确定的工期目标为准为监理工作进度控制的具体目标。

【2】质量目标：监理工作应确保全部工程达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达100%。

【3】投资目标：按《施工合同》的合同总价作为投资控制目标，确保不突破。

【4】安全目标：依据国家、建设部、自治区及有关部门制订的有关安全生产的法律、法规、规定及规程做好安全监理工作，杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，确保工程安全生产、文明施工。

【5】合同控制目标：实现合同履约率100%。 四、监理工作依据

（一）建设单位与施工单位签署的施工合同文件， （二）建设单位与监理单位签署的监理合同文件， （三）国家和地方工程建设法规、规范及行业标准。 1、《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）

2、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001和各专业工程施工质量验收规范

3、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 4、《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008

5、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 6、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004 7、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） 9、《混凝土配合比设计规程》JGJ55-2011

10、《施工现场临时用电安全设计规范》（JGJ46-2005） 11、《工程测量规范》(GB50026-2007) 12、《路面标线涂料》(JT／T280—2004)

13、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50210-2011） 14、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2012） 15、《声屏障声学设计和测量规范》HJ/T90—2004 16、《声环境质量标准》(GB3096—2008) 17、《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1-90 18、《城市道路和建筑物不障碍设计规范》JGJ50-2001

19、《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》（DBJ01-83-2003）

20、相关的施工规范、规程、标准和图集。 五、监理工作程序

（一）根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程监理规范》GB50319-2013及建设工程委托监理合同，项目总监理工程师将代表业主对该工程的施工全过程进行工程监理。为圆满完成该工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、造价等控制目标，请业主支持和承包商配合，按建设工程监理工作程序的要求组织施工和管理。业主应完成下列工作，才能进行该项目施工。

1、项目规划许可证、施工许可证。

2、组织设计单位对施工图进行设计交底和图纸会审。

3、提供工程地质勘探报告、建设工程施工合同、招标文件及投标书等技术文件。

4、做好施工现场的“三通一平”工作。 5、负责所有外部关系的协调工作。

（二）承包商应于合同签定后七日内报送下列技术文件给监理工程师审核批准后组织施工。

1、实施性施工组织设计、施工总进度计划(网络计划)。

2、工程使用原材料(含构配件)取样送检计划、中间产品(砼、砂浆)取样送

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