北京工业地产工业园区调研报告-38DOC(7)

条自主知识产权的八英寸单晶硅生产线。项目总投资20亿元，建设半导体材料生产基地，全部达产后年销售收入额可达20亿元人民币，年创利总额可达5.6亿元人民币。

（2）光机电一体化产业

北京林河工业开发区重点发展了光机电一体化产业，并引进了业内的龙头企业——北京第一机床厂，该项目总投资10亿元人民币。达产后，年创产值11亿元人民币，年上缴利税8000万元人民币，年出口创汇额可达2000万美元。该项目将建成我国最大的数控机床研发、生产基地。

（3）生物新医药产业

北京林河工业开发总公司、全国医药技术市场协会、北京双鹤药业股份有限公司和北京首创大地生物药业有限公司等多家股东成立了北京通和远博医药科技发展有限公司。到目前为止，林河引进的百余家入区企业中有包含在国产人工关节领域填补空白的北京普鲁斯复星外科植入物有限公司在内的20余家是生物医药项目，并且企业之间实现了优势互补、共同发展。

（4）汽车及配套零部件产业

北京市于2002年11月确定北京林河工业开发区为北京汽车及配套零部件生产基地。代表企业：北京现代汽车有限公司。

九、金桥科技产业基地

? 总体概述

金桥科技产业基地，做为中关村科技园区“一区多园多基地”的重要组成部分，地处北京东南工业产业带上，这里将成为北京最具活力和发展潜力的经济区域。

基地总体规划面积15平方公里，一期规划面积7平方公里，地处“亦庄新城”规划范围内，既是“东部发展带”中的优先发展地区，又是建设新城区的重点发展对象和重点政策支持对象。基地本着“高标准、高起点、国际化、现代化”的原则进行开发建设。以“立足首都、面向全国、着眼世界”为发展宗旨，积极与周边地区产业基础形成配套，以环保、电子信息、汽车零部件和都市工业为主导产业，努力成为高科技领域的技术创新、高新技术产业化、国际合作的基地和示范园区。

? 地理位臵

金桥科技产业基地处于京津塘高速公路与北京城市六环路交汇处,紧邻北京经济技术开发区，海、陆、空交通网络发达，是北京市东南交通枢纽的中心地带。

物 流 仓 储

一、北京外运陆运公司

? 总体概述

北京外运陆运公司是对外贸易和经济合作部批准的一级国际货运代理企业，中国国际货运代理协会会员。

北京外运陆运公司成立于1974年，是从事陆运、仓储物流业务的专业

化外贸储运企业。地处京城西南丰台区内，东距广安门9公里，西离卢沟桥2公里，南傍京广铁路，北临京石高速公路，与全国最大的北京西客站仅5公里之距，公司内建有4.5公里铁路专用线与全国七大零担中转货场之一的丰台火车站连通。公司硬件设施完备，配有各类齐全的装卸运输设备20余台，拥有先进的仓储物流管理软件，能为客户提供全方位的储存保管、加工挑选、进出口铁路运输服务。

? 主要业务

仓储物流业务是北京外运陆运公司最早经营的业务之一，也是本公司传

统的优势项目，拥有各类库房、多处货场30余间，实际储存面积超过13万平方米，配有各类齐全的装卸运输设备20余台，能满足广大客户的不同需要并对各类物资进行储存。还可以对国内外客户提供代收代发、区域分拨、城市配送、加工挑选、修补包装、商检报关、装卸劳务、办理托运。 主要库房类型：

1、平库是仓储物流部储存面积最大的库房，储存面积约130000平米，

单栋库房面积从272平米到4804平方米不等，檐高6.5米，能满足各类客户的需要。适合储存服装、烟酒、家具、书籍等货物。

2、楼仓是仓储物流部另一种主要的储存库房，储存面积约25365平米，

单栋库房面积从800平米到2223平米不等，高4米。其特点是库房密封性好，夏季室温可保持25度左右。同时开启四部电梯用于装卸货物。适合储存体积重量相对较小，对密封、温度有一定要求的货品，如精密仪器，电脑配件，食品，药品，档案等。

3、站台库可储存从铁路专用线直接卸下的货品，储存面积约3500平方

米，适合短时间的货品存放，宜做中转库房使用，租金较低。

二、中国对外贸易运输（集团）总公司北京公司三间房仓库

? 总体概括

中国对外贸易运输（集团）总公司北京公司三间房仓库创建于1964年

2月，是中国外运北京公司的一家综合性的多功能大型仓储企业。

经过几十年来的发展，业务范围涉及货物的储存、装卸、保管、养护、

中转，同时为客户提供货物的分检、整理打包、刷唛、组装等相关服务项目；负责国内货物的航空运输、铁路运输及公路运输的代理业务，按顾客的要求进行货物分拨、包装、发运、配送等一体化的物流服务；为顾客提供办公、谈判、住宿、就餐等综合物业服务。

历经几十年业务发展的日趋成熟与完善，北京外运三间房仓库已从传统

的仓储企业转换成为能够提供多功能、全方位、规范化的现代化仓储企业。正不断组建最佳服务经营网络，致力于为客户提供完善的物流解决方案和全方位的物流服务。

? 主要业务

仓储业务服务项目：

货物储存；货物装卸、保管、养护；货物中转、分捡、刷唛以及进出口

货物运输代理、报关等综合配套的全天侯、全方位、全过程服务的多维立体服务体系。

分拨配送服务项目：

国内综合物流服务、物流解决方案设计、仓库条码信息采集、货物分拨、

货物加工、货物包装、货物发运、货物配送以及汽车运输全程跟踪查询等全方案的综合物流服务设计体系。

? 详细资料

创建于1964年2月的多功能大型仓库： 占地： 8万平方米

4层办公楼 1座（2200平方米）

正式砖混库房： 12栋（18000平方米） 轻钢结构库房： 4栋（5500平方米） 普通库房： 5栋（6500平方米） 水泥货场： 2块（8000平方米） 总存储面积： 38000平方米

? 第一分库：

占地12000平方米，是同本库一样集货物储存、装卸、保管、养护、分拨、包装、发运、配送等一体化的物流仓库。仓库地处北京市朝阳区黑庄户乡，京沈高速公路南侧不收费地段的黑庄户乡政府旁。交通便利，南临通马公路，可直通京津塘高速公路。距四环只有不足十分钟车程 。

? 第二分库：

储存面积9000平方米，地处北京市朝阳区规划的物流园区十八里店乡。交通便利，位于五环路内化工桥旁。

? 第三分库：

占地10000平方米，仓库地处北京市朝阳区黑庄户乡，京沈高速公路南侧不收费地段的黑庄户乡政府旁。 拥有先进齐全的配套服务设施；是海运、集装箱装卸运输、市内分拨配送的最佳选择。

? 北京外运三间房仓库第四分库:

北京外运三间房仓库第四分库（北京外运物流）日前正式落成，总储存面积达25000平方米。是集货物储存、装卸、保管、养护、分拨、包装、发运、配送等一体化的物流仓库。仓库地处北京市朝阳区东五环化工桥东侧红军公园对面。此库交通便利，东临通马公路，可直通京津塘高速公路。距四环只有不足十分钟车程。是海运、集装箱装卸运输、市内分拨配送的最佳选择。

三、北京海盛方宇仓储有限公司

? 总体概述

北京海盛方宇仓储有限公司，位于丰台区世界公园南门西侧，是一家大型的仓储物流公司。总占地面积十二万平方米，具备六万平方米的标准库房，20000平方米的高站台库，向客户提供多种形式储存，自管、代管的工作模式。

已竣工的5万平方米标准库房，中国最大的家电零售连锁企业、中外合资知名快运公司、家具公司、食品公司等已经入住。

四、北京中储金隅物流有限公司

? 总体概述

北京中储金隅物流有限公司是由中国物资储运总公司和北京金隅股份有限公司共同投资组建的大型仓储物流企业。公司位于北京市丰台区南四环大红门外，东距京津塘高速3公里，南距南苑机场2公里，门口的南中轴路贯通二环、三环、四环、五环，具有良好的区位优势和交通优势。

北京中储金隅物流有限公司占地16万多平方米，拥有仓储条件良好的大型库房7栋，面积为2万多平方米，并拥有吊车、叉车、运输车、地磅等各种设施设备；拥有铁路专用线三条，总长度1600多米。

五、北京空港物流基地

? 总体概述

北京空港物流基地经市政府批准成立，是《北京市商业物流发展规划(2002-2010)》中确立的三大物流基地中重点建设的试点基地，也是北京市唯一的航空－公路国际货运枢纽型的物流基地，我市唯一的航空－公路国际货运枢纽型物流基地。2003年被中国物流采购联合会命名为“中国物流实验基地”。 2003 、2004 连续两年被列为市政府60项重点工程。

? 地理位臵

北京空港物流基地位于北京东北方向，地处北京市规划的新城区范围内，与首都机场紧密衔接，距燕莎商圈20公里，据天津港160公里。 首都机场和空港物流基地所处区域地理位臵优越，交通发达。周边已有

和在建的包括机场高速1号线和2号线，机场高速北线、京承高速等在内的高速公路7条（用红线标绘）；101国道、顺平快速路、顺通快速路、机场辅路在内的普通公路4条（用蓝线标绘）；城市轻轨两条（用绿线标绘）。得天独厚的地理位臵和便利的交通满足了基地内各企业在交通方面的需求，为企业的高速发展奠定了坚实的基础。

? 规划

依托首都国际机场，北京空港物流基地分两期开发建设。

一期位于顺平路以北，规划面积1.55平方公里。按照“高起点设计、高标准建设、高水平管理”的发展原则，聘请北科大物流所、德国富朗霍夫研究院和美国美斯物流咨询中心联合进行设计，目前已完成了高标准的八通一平的市政设施。

该区域的招商重点为：

第三方物流企业：普遍采用现代物流技术，能为广大工商业客户提供供应链管理和多种增值服务的现代物流企业。

高科技流通加工企业：依托机场高效航空物流进行加工制造的电子、通讯、制药、新材料等企业。

二期结合首都机场扩建，与首都机场实现无缝对接，建设航空货运大通关基地，包括航空货运站区、快件中心区、海关进出口监管库区、保税物流中心（B型）、综合办公和配套服务区。

该区域重点引进航空公司、航空地面服务企业、航空快递企业、国际货代、物流企业、进出口贸易、采购中心等类型企业。

六、西南四环国有仓储基地

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