分户验收实施细则(7)

编号 验收项目 验收子项 标准/精度要求 踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面测量点 测量方法 测量时间 （7）接缝 3.2.4 墙面工程 （1）垂直度 （8）空鼓 （9）色差 厚度应一致，一般厚度在1.5－2cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝 无空鼓 分色清楚 观察，尺量检查 观察 观察 立面垂直度允许偏差3mm 用2m靠尺、线锤检查 用2m靠尺、塞尺检查 用直角检测尺检查 观察，用小锤轻击 观察 观察 观察、手摸 涂饰工程 （2）平整度 （3）阴阳角方正 （4）空鼓 （5）裂缝 （6）表面质量 表面平整度允许偏差3mm 阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm； 空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象 大于0.3mm 不允许出现 小于等于0.3mm, 每间不多于4条 涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染 全数检查 全数检查 全数检查 每墙面1~2点 3.2.5 顶棚工程 顶棚涂饰 （1）平整度 （2）阴阳角方正 （3）空鼓 小于等于10mm 小于等于3mm 空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象 大于0.3mm 不允许出现 全部 用2m靠尺、线锤检查 用直角检测尺检查 观察，用小锤轻击 抹灰层三天后 抹灰层三天后 （4）裂缝 （5）色差 吊顶工程 （1）平整度 小于等于0.3mm, 每间不多于4条 颜色均匀、光滑，无色差 表面平整度允许偏差3mm 全部 全部 全数检查 观察 观察 用2m靠尺和塞尺检查

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编号 验收项目 验收子项 （2）接缝平直 标准/精度要求 接缝平直≤3mm 测量点 全数检查 测量方法 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 观察 观察，尺量检查 测量时间 （3）压条平直 压条平直≤3mm 全数检查 （4）压条间距 条间距≤2mm 全数检查 （5）接缝高低 接缝高低≤1mm 全数检查 （6）吊顶水平 吊顶水平±5mm 顶棚吊顶安装牢固、表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、全数检查 3.2.6 3.2.7 家用电器 栏杆 栏杆玻璃 （7）表面质量 （8）罩面板 锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致 全数检查 粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板无漏、透、翘角； 全数检查 （1）空调内外机 使用情况 （2）中央空调 成品保护 使用情况 成品保护 良好 用原包装包好 良好 用原包装包好 全部家电 全部家电 全部家电 全部家电 功能测试 观察 功能测试 观察 （1）观感质量 （2）油漆质量 （3）木扶手质量 （4）栏杆垂直度 （5）栏杆间距 （6）安装要求 （7）观感质量 无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑 均匀光洁，无挂漆、漏刷、明显色差 接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕 <2mm <3mm 安装位置正确，高低一直 栏杆玻璃无缺角、破损，表面无米昂现划痕，灯具安装上下对齐 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 观察 观察 观察 2m垂直尺检查 用刚直尺检查 观察 观察

编号 3.3 3.3.1 验收项目 厨房 墙面 （8）成品保护 验收子项 标准/精度要求 用泡沫保护膜满贴 测量点 材料进场后一次性检查 全数检查 测量方法 观察检查和检查材质合格证明文件 用小锤轻击检查 用2m靠尺和塞尺检查 测量时间 面砖质量 （1）与基层粘结 （2）表面平整度 合格证明文件及检测报告符合要求 牢固无空鼓 表面平整度允许偏差2mm （3）缝格平直 面砖工程 接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm 全数检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查 （4）板块间隙宽度 （5）观感 2.0mm 表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣 坡度应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处全数检查 用钢尺检查 观察检查 观察和采用泼水或全数检查 坡度尺检查及蓄水试验 全数检查 全数检查 观察 观察 （6）坡度 3.3.2 3.3.3 3.3.4 地面 吊顶 橱柜 见住户通用部分/ 顶棚工程 见厨房墙面 （7）色差 （8）成品保护 应严密牢固、无渗漏 符合要求 用成品瓦楞纸板满铺 表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印; 有花纹面层板应挑选倒（1）表面观感

顺花纹，做到花纹一致; 贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。 31

全数检查 观察

编号 验收项目 （2）柜门开启 （3）五金配件 （4）甲醛含量 验收子项 标准/精度要求 抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 测量点 全数检查 测量方法 观察、手扳检查 观察、手扳检查 检查材料进场验收记录和复验报告 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 观察 测量时间 小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 全数检查 符合设计要求 （5）门板 横向中到中间距<15cm，竖向间距<20cm 横向<20cm，竖向<25cm 横向<15cm，竖向<20cm 用泡沫保护膜满贴 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 3.3.5 3.3.6 3.4 3.4.1 3.4.2 3.4.3 3.4.4

龙骨间距 （6）旁板、后板及顶板 （7）木柜面板 （8）成品保护 家用电器 （5）消毒柜 （4）煤气灶 （3）脱排油烟机 使用情况 成品保护 使用情况 成品保护 使用情况 成品保护 良好 用原包装包好 良好 用原包装包好 良好 用原包装包好 全部家电 全部家电 全部家电 全部家电 全部家电 全部家电 功能测试 观察 功能测试 观察 功能测试 观察 盛水试验 见厨房墙面 卫生间 墙面 地面 吊顶 橱柜 见厨房橱柜 见厨房吊顶 见厨房地面

编号 3.4.5 验收项目 卫浴设备 立盆与台盆 验收子项 标准/精度要求 测量点 测量方法 测量时间 （1）安装 坐标：允许偏差10mm 支架安装牢固 安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏；卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏； 洁净无损坏 正常盛水、排水 盆面沿墙三周边用硅胶密封；与管道连接的严密性 洁净无损坏 正常盛水、排水 坐便器与水箱安装位置应准确。单位位置允许误差为10mm，垂全数检查 尺量、观察和手扳检查 盛水试验 观察 盛水排水试验 观察 观察 盛水排水试验 观察、尺量检查 观察、功能测试 观察 观察、功能测试 尺量检查 开启关闭检查 观察 观察 （2）密封性 （3）表面质量 （4）使用情况 （5）密封性 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 浴缸 （6）表面质量 （7）使用情况 （8）平整度 坐便器 直度误差不得大于10mm。 与管道连接的严密性 洁净无损坏 阀门控制符合规范的通、止水效果；通水调试中排水畅通 （9）密封性 （10）表面质量 （11）使用情况 （12）安装 （13）使用情况 给水配件 角阀标高：允许偏差10mm 全数检查 水嘴标高：允许偏差10mm 龙头开关灵活，无滴漏 安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 五金件、龙头、坐便器用原包装袋包裹；浴缸用细木工板覆盖；镜子用泡沫保护膜满贴 全数检查 全数检查 全数检查 卫浴五金 成品保护 （14）外观质量 （15）成品保护 3.4.6

家用电器 （6）浴霸 使用情况 成品保护 使用情况 成品保护 使用情况 良好 用原包装包好 良好 用原包装包好 良好 33

全部家电 全部家电 全部家电 全部家电 全部家电 功能测试 观察 功能测试 观察 功能测试 （7）热水器 （8）排风扇

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