分户验收实施细则(6)

编号 验收项目 公用部位表箱框架及门扇 电梯大理石门套 验收子项 平整度 接缝 外观 标准/精度要求 框的正、侧面垂直度及水平度允许偏差3mm 框扇平面翘曲度、平面高低差允许偏差3mm 框与扇、扇与扇之间留缝宽度允许偏差1.5~2.5mm 门表面平整，光洁，色泽一致，无掉漆缺丝、划痕、锤印和缺、断角。 五金配件齐全，无缺损、锈蚀，开关灵活 测量点 全数检查 测量方法 靠尺、水平尺 直尺、塞尺 契形塞尺 目测手模 目测使用试验 用2m靠尺和塞尺检查 拉5m线，不足5m拉测量时间 3.1.4 屋面/露台 细石混凝土完成面 （1）平整度 平整度允许偏差3mm 露台地砖 （4）平整度 接缝直线度小于2mm,接缝高低差小于0.5mm；嵌缝应密实、平直 表面清洁，无缺角开裂；无色差、无空鼓 排水坡度准确、符合设计要求 全数检查 通线，用钢直尺和塞尺检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 观察 水平尺、拉线和尺量检查 观察、敲击检查 观察、敲击检查 观察、尺量检查 观察 观察 天沟 （7）排水坡度 无空鼓 防水卷材 （11）铝合金压条 （12）油膏嵌缝 （13）屋面栏杆 （10）裂缝 无破裂 牢固、平直 饱满、宽度深度符合要求 油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊、脱焊现象；

编号 验收项目 验收子项 标准/精度要求 测量点 每批材料进场后第一次检查 测量方法 观察和检查出厂合格证明或质量检验报告 观察、检查 测量时间 材料进场后安装前 挂瓦条安装完成后 铺置时或平瓦及脊面质量 挂瓦条 出厂合格证或质量检验报告符合要求 挂瓦条后分档均匀铺钉完整、牢固 全数检查 平瓦铺置 屋面瓦 脊瓦 泛水做法 铺置牢固，瓦条平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直 全数检查 观察和手扳检查 铺置完成后 搭盖正确，间距均匀，封固严密，屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象 铺置时或全数检查 观察和手扳检查 铺置完成后 全数检查 观察检查和雨后或淋水试验 观察 泛水做完后 安装完成后 安装完成后 符合设计要求，顺直整齐结合严密、无渗漏 观感 符合要求 全数检查 色差 放水时间 符合要求 整个屋面48小时盛水 全数检查 全数检查 观察 漏或下水口管内，不（14）屋面盛水试验 检查 无渗漏 全数检查 得以泥灰等圈围在地漏或下水口管周围方式蓄水，影响渗 3.1.5 外墙 涂饰工程 （1）垂直度 立面垂直度允许偏差3mm 漏检查。 用2m靠尺、线锤检查 25

编号 验收项目 验收子项 （2）平整度 （3）阴阳角方正 （4）空鼓 （5）表面质量 （6）裂缝 （7）表面质量 标准/精度要求 表面平整度允许偏差3mm 阴阳角清晰不含糊 无空鼓 墙面平整大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹 无开裂 窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直 窗台泛水排水坡度20mm以上 窗台滴水槽顺直，两边粉刷相等，整齐一致； 梁底水平无翘曲 上口压顶流水向里 挂落线厚度、宽度一致， 阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮； 测量点 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 测量方法 用2m靠尺、塞尺检查 观察、轻击检查 观察 观察 观察、尺量检查 尺量检查 观察 观察 观察 观察 观察、手摸检查 测量时间 饰面砖进 阳台外墙 窗台门窗侧墙 （8）泄水坡度 （9）滴水槽 （10）梁 （11）上口压顶 （12）挂落线 （13）表面质量 饰面砖质量 合格证书、性能检测报告复试报告符合要求 铺面砖前一次检查 观察 场后铺贴前 粘结剂基层检查 外墙饰面砖 基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，洒水湿润 铺面砖前检查 观察 （或砂浆）刮糙前 饰面砖粘贴 必须牢固 铺面砖前检查 检查样板粘结强度检测报告 用2M垂直检测尺检查 饰面砖铺贴之前 饰面砖铺贴1天之后 立面垂直度

3mm 抹灰前一次检查

编号 验收项目 验收子项 标准/精度要求 测量点 每100M2不少于测量方法 用2M垂直检测尺检查 测量时间 饰面砖铺贴1天之后 饰面砖铺表面平整度 4mm 1处，每处不得小于10M2 每100M2不少于阴阳角方正 3mm 1处，每处不得小于10M2 每100M2不少于用直角检测尺检查 贴1天之后 饰面砖铺贴1天之后 饰面砖铺贴1天之后 饰面砖铺接缝直线度 3mm 1处，每处不得小于10M2 每100M2不少于拉5M线不足5M拉通线用刚直尺检查 接缝高低差 1mm 1处，每处不得小于10M2 用钢直尺和塞尺检查 观感 符合要求 全数检查 观察 贴1天之后 饰面砖铺色差 3.2 3.2.1 住户通用部分 窗户 （1）框与墙体缝隙填嵌 （2）表面质量 （3）玻璃划痕 （4）五金配件 符合要求 全数检查 观察 贴1天之后 密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深6～8mm 无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封条无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mm 3C玻璃安全标志是否齐全 长小于等于50mm的划痕，每平方米面积不多于4条 数量齐全，活动灵活，安装牢固， 每檔检查 观察 铝合金门窗 每檔检查 每檔检查 每檔检查 每檔检查 观察 观察 观察、手扳检查 27

编号 验收项目 验收子项 （5）门扇开启情况 （6）排水孔 （7）成品保护 标准/精度要求 开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确 位置正确、数量准确，通畅 用瓦楞纸板满贴 测量点 每檔检查 每檔检查 每檔检查 测量方法 开启和关闭检查 观察要；通水试验 测量时间 3.2.2 进户门/房间门 （1）框的正、侧面垂 直度 允许偏差≤3mm 每檔检查 每檔检查 每檔检查 每檔检查 每檔检查 用2m靠尺和塞尺检查 用钢尺检查 观察 观察 （2）门扇与框的接缝 接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm； （3）框扇翘曲 （4）表面质量 （5）五金配件 （6）框与墙体缝隙填 表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、 凹痕、铁锈、划痕 密封条应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐、顺直无裂纹硅胶槽流向正确宽深6-8 mm 无雀丝、划痕、毛刺、锤印； 进户门框用细木工板根据门框形状封钉；进户门用瓦楞纸板满 嵌 （7）划痕 （8）成品保护 每檔检查 每檔检查 每檔检查 观察 观察 观察 3.2.3 贴在门扇表面 地面地板工程 （1）平整度 （2）表面质量 （3）色差 （4）防水性 （5）成品保护 踢脚线 地板表面平整度≤2.0mm，接缝高低≤0.5mm 表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺 地板无明显色差 地坪基层必须干燥，易受潮的地坪必须做防潮处理 是否用地板保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝需用透明胶带密封 （6）上口平直度 踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 用2m靠尺和塞尺检查 观察 观察 观察 观察

全数检查 观察

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