例2007年5月，甲企业决定搬迁至新建办公楼，将原办公楼准备用于出租，8月完成搬迁工作，原办公楼停止使用。12月甲企业与乙企业签订了租赁协议，将办公楼租给乙企业使用，租赁开始日为2008年1月1日，租赁期为3年。甲企业对出租的办公楼采用公允模式计量。2008年1月1日该楼的公允价值35000万元，其原值为50000万元，已计提折旧14250万元。
借：投资性房地产
公允价值变动损益累计折旧贷：固定资产
3500075014250
50000
五、投资性房地产的处置企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。借：银行存款贷：投资性房地产投资收益例W公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，W公司将该写字楼出售给乙公司，合同价款为3000万元，乙公司已付款。（1）假设该栋楼原采用成本模式计量，出售时，该楼的成本为2800万元，已计提折旧300万元。为什么计入其他借：银行存款3000业务收入？贷：其他业务收入3000借：其他业务成本投资性房地产累计折旧贷：投资性房地产25003002800例W公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，W公司将该写字楼出售给乙公司，合同价款为3000万元，乙公司已付款。
（2）假设该栋楼原采用公允模式计量，出售时，该楼的成本为2100万元，公允价值变动为借方余额400万元。借：银行存款借：其他业务成本
3000
3000
2500
贷：其他业务收入
贷：投资性房地产—（成本）2100
—（公允价值变动）400
谢谢
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