毛坯房验收项目及标准(5)

? 走向明示：有无地平水电管墨线； ? 防雷：有无等电位连接； ? 防水：有无屋面，外墙渗水；

? 外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）。 5、面积测试

CAD制图，套内面积精确到千分之三。 装修房验房项目表 序号 项目 内容 方正、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况 一 入户门 门框扇 门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项 间隙、滑道、框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口 室内门窗 材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、室内门窗二 工程 中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、玻璃 夹丝、压花玻璃等查验 表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等 三 室内地面大理石 空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、缝隙处理、滴水线等项 工程 磁砖 裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项 表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、木地板 缝隙处理等项 踢脚线 踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项 平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰工程 涂饰、下沉、开裂、成品保护 接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、裱糊工程 室内墙面 污染、粘贴情况等项 四 顶面工程 板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、轻质隔墙 隔音、防潮等项 软包工程 安装、面料、表面情况、边框处理等项目 梁面柱面五 工程 六 吊顶工程 共性 石膏线、灯槽安装等项 平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、七 涂饰工程 涂饰工程 砂纹等项 表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门门、橱柜 实木门 合页、锁具、门吸、漆膜等项 八 集成家居设备 移门 门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安共性 钢筋外露、蜂孔、下沉等项 表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、装等项 橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，橱柜 抽屉、柜门开关、五金配件等项 柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水整体厨柜 槽、灶台配件、管道、缝隙处理 九 厨房 墙、地面镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾镶贴 缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等 洁具及配卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件 件安装、固定、胶封情况等项 十 卫生间 墙、地面镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾镶贴 缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等 外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、共性 渗漏等项（现场闭水试验） 十一 阳台 护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安护栏 装、固定等项 接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、安全 电气线路敷设、导线材质、线径等 配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、建筑电气配电箱 十二 空气开关等项 工程 开关插座 连接、安装，专线、专路、接地线配置等项 照明线路 回路控制、标识、电源畅通等 等电位联等电位联结干线、局部等电位箱间连接等 结 灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面灯具 防护措施等项 共性 管道固定、管件接口、渗水、防锈处理 给排水工十三 程 给水 给水配件、热水管保温，现场打压测试 阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，排水 管道与墙面、地面交接处理措施 排烟道、排风道、排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合十四 预留孔洞 空调孔、理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等 强排孔

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