毛坯房验收项目及标准

毛坯房验收项目及标准

检测项目：

1、根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸 2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）

3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等 4、检查蓄水、渗水等

5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户 6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，

配电箱的标识是否明确。

7、 检查水通、电通

8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范

及不合理的情况。

9、检查建筑、结构、水电等是否有不符

和相关国家建筑质量验收规范

10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等） 11、检查房屋几何尺寸

12、检查层高是否符合合同要求 13、检查四周墙体及窗户的渗漏

14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求 15、需要找坡及散水处是否按要求 16、检查房屋有无安全隐患

17、检查墙地面平整度 18、检查阴阳角 19、测量套内面积 20、检验合同交付标准 21、检验房屋是否做保温节能措施(外墙保温、节能门窗、窗户遮阳) 一、文件 内容 1、 竣工验收备案表 2、 面积测绘报告 3、 消防验收合格证 二、 防盗门： GB17565-1998 项目（及允许偏差值mm） 1、门扇与门框的搭接宽度（≮8mm） 2、 门扇与门框配合活动间隙（≯4mm） 3、 各居室门开启、关闭是否灵活 4、 门与门框是否平行，有无灌浆 5、 锁舌及天地锁是否能正常开启 6、 防盗门是否变形，有无划痕 7、 门与框之间密封是否完整 验收结果 验收结果 8、门锁部位有无防护钢板 9、门窗槽口宽度、高度 ?1500mm 1.5mm ＞1500mm 2mm 2mm 10、门窗槽口对角线长度差 ?2000mm ＞2000mm 2.5mm 11、 门 框 的 正、侧 面 垂 直 度 12、门构件装配空间 13、门梁导轨水平度 14、下 导 轨 与 门 梁 导 轨 平 行度 1mm 0.3mm 1mm 1.5mm 三、塑钢门窗：JGJ 103—96 项目（及允许偏差值mm） 1、 窗边与混凝土接口是否有缝隙 2、 各窗户开关是否灵活 3、 窗与窗框是否平行 4、 玻璃是否完好，有无划痕，污点 验收结果 5、 玻璃是否有3C强制认证（?7楼或1.5 m2）） 6、 密封条及旋转门窗间隙 7、 阳台与室内水平差 8、防护栏杆高度，垂直杆间距是否满足设计规范强标 要求 9、 门窗槽口宽度、高?1500mm 2mm 度 10、门窗槽口对角线长度差 ＞1500mm ?2000mm ＞2000mm 3mm 3mm 5mm 11、门窗框的正、侧面垂直度 3mm 12、门窗横框的水平度 13、门窗横框标高 14、门窗竖向偏离中心 15、双层门窗内外框间距 16、同樘平开门窗相邻扇高度差 17、平开门窗铰链部位配合间+2、-1 隙 18、推拉门窗扇与框搭接量 +1.5、-2.5 19、推拉门窗扇与竖框平行度 2mm 四、墙面GB50210-2002 项目（及允许偏差值mm） 1、屋顶、承重墙及阳台连接处裂缝及 裂缝宽度 2、墙身空鼓情况 3mm 5mm 5mm 4mm 2mm 验收结果 3、是否有较大、较粗颗粒或印记或石 灰爆点 4、墙面是否有水滴、结雾现象 5、墙面有无倾斜、弯曲、起浪、隆起 或凹陷 6、墙面涂料颜色、色泽是否均匀，有 无脱皮、漏刷 7、墙角转角处是否呈直角 8、墙面平整度 9、立面垂直度 4（普通抹3（高级抹 灰） 灰） 10、表面平整度 4（普通抹3（高级抹 灰） 灰） 11、阴阳角方正 4（普通抹3（高级抹 灰） 12、房间平面对30 角线 五、天花板GB50210-2002 项目（及允许偏差值mm） 1、有无石灰爆点及裂缝 2、有无雨水渗漏痕迹 验收结果 灰）

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