*****社区卫生服务中心
项目建议书暨可行性研究报告
编制单位：XXXX 二〇一X年X月
社区卫生服务中心 项目建议书暨可行性研究报告
目 录
第一章 总论 ............................................ 1
一、项目概况 ......................................................................................................... 1
二、编制依据、原则和研究范围 ......................................................................... 3 三、结论 ................................................................................................................. 5
第二章 项目建设的背景和必要性 .......................... 6
一、项目建设的背景 ............................................................................................. 6 二、项目建设的必要性 ....................................................................................... 11
第三章 项目建设规模与内容 .............................. 14
一、项目建设规模 ............................................................................................... 14 二、建设内容 ....................................................................................................... 15 三、社区卫生服务中心用房 ............................................................................... 16
第四章 场址选择及建设条件 .............................. 18
一、选址原则 ....................................................................................................... 18 二、场址现状 ....................................................................................................... 18 三、用地条件 ....................................................................................................... 18
第五章 工程建设方案.................................... 21
一、建筑方案设计 ............................................................................................... 21 （一）基本要求 ................................................................................................... 21 （二）设计依据 ................................................................................................... 22 （三）总平面布置 ............................................................................................... 22 （四）竖向设计 ................................................................................................... 24 （五）室内环境设计 ........................................................................................... 24 （六）建筑外观设计 ........................................................................................... 24 （七）无障碍设计 ............................................................................................... 25 （八）人防工程 ................................................................................................... 25 （九）建筑装修用料 ........................................................................................... 26 二、结构设计 ....................................................................................................... 27 （一）设计依据 ................................................................................................... 27 （二）建筑物抗震等级 ....................................................................................... 27 （三）设计荷载 ................................................................................................... 28 （四）结构设计 ................................................................................................... 28 三、给排水设计方案 ........................................................................................... 29 （一）设计依据 ................................................................................................... 29 （二）给水系统设计方案 ................................................................................... 29 （三）排水工程设计方案 ................................................................................... 31 四、电气设计方案 ............................................................................................... 32
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（一）设计依据 ................................................................................................... 32 （二）用电负荷及电源 ....................................................................................... 33 （三）照明系统 ................................................................................................... 33 （四）防雷与接地 ............................................................................................... 34 五、智能化系统 ................................................................................................... 35 六、暖通设计 ....................................................................................................... 36 （一）设计依据 ................................................................................................... 36 （二）室内外主要气象设计参数 ....................................................................... 36 （三）空调与通风系统 ....................................................................................... 37 （四）防排烟系统及通风空调系统的防火措施 ............................................... 38 （五）管材及保温 ............................................................................................... 38
第六章 节能措施 ....................................... 40
一、节能设计依据 ............................................................................................... 40 二、能耗分析 ....................................................................................................... 41 （一）能源消耗量 ............................................................................................... 41 （二）能源指标 ................................................................................................... 43 （三）节能目标 ................................................................................................... 43 三、节能措施 ....................................................................................................... 43 （一）建筑节能 ................................................................................................... 43 （二）电气节能 ................................................................................................... 44 （三）给排水系统节能 ....................................................................................... 45 （四）暖通节能 ................................................................................................... 46 （五）管理节能 ................................................................................................... 46
第七章 环境保护 ....................................... 47
一、环境保护依据和原则 ................................................................................... 47 二、主要污染源及污染物 ................................................................................... 48 三、环境影响的保护措施 ................................................................................... 49 四、环境影响评价 ............................................................................................... 52
第八章 劳动安全、消防与卫生 ............................ 53
一、劳动安全 ....................................................................................................... 53 二、消防安全 ....................................................................................................... 54 三、管理安全 ....................................................................................................... 59
第九章 机构设置与人员配置 .............................. 60
一、基本原则 ....................................................................................................... 60 二、机构设置 ....................................................................................................... 60 三、人员配置 ....................................................................................................... 61 四、人员培训 ....................................................................................................... 63
第十章 项目实施进度.................................... 64
一、项目建设工期 ............................................................................................... 64
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二、项目实施进度安排 ....................................................................................... 64
第十一章 招投标 ....................................... 65
一、招投标依据 ................................................................................................... 65 二、招标投标基本原则 ....................................................................................... 65 三、招标范围 ....................................................................................................... 66 四、招标计划 ....................................................................................................... 67 五、招标方式 ....................................................................................................... 67 六、招标基本情况 ............................................................................................... 67
第十二章 投资估算与资金筹措 ............................ 69
一、投资估算范围 ............................................................................................... 69 二、投资估算依据 ............................................................................................... 69 三、资金筹措方案 ............................................................................................... 73
第十三章 社会效益分析 .................................. 80 第十四章 社会稳定风险分析 .............................. 83
一、编制依据 ....................................................................................................... 83 二、风险调查 ....................................................................................................... 84 三、风险识别 ....................................................................................................... 84 四、风险估计 ....................................................................................................... 88 五、风险防范和化解措施 ................................................................................... 90 六、风险等级 ....................................................................................................... 91 七、风险分析结论 ............................................................................................... 91
第十五章 结论与建议.................................... 93
一、结论 ............................................................................................................... 93 二、建议 ............................................................................................................... 93
附件：
1、*****城乡规划局文件（榕规督〔2014〕436号）
2、福州经济技术开发区管理委员会**********人民政府常务会议纪要（二十一）
3、福州经济技术开发区管理委员会**********人民政府专题会议纪要（一七三）
4、*****社区卫生服务中心总平图
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第一章 总论
一、项目概况
1、项目名称
*****社区卫生服务中心 2、项目地址 XXX。
3、项目建设单位 *****社区卫生服务中心 4、项目建设规模
*****社区卫生服务中心建设项目用地XXX。 5、项目建设的标准
本项目依据《社区卫生服务机构建设标准》（2008年讨论稿）。 6、项目建设总投资与资金筹措
*****社区卫生服务中心总投入资金估算为XXXX万元，建设资金由XXX财政统筹解决。
7、项目建设工期
本项目建设工期为13个月，2015年3月至2016年3月。 8、项目性质
本项目属于新建项目，性质为社区卫生服务用地。 9、项目建设单位概况
*****卫生服务中心位于**********，创建于XX，开展集“预防、保健、医疗、康复、健康教育、计划生育技术服务”六位一体
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