2009中国房地产行业信息化白皮书(6)

2008

年中国房地产行业信息化白皮书 图8 2008年房地产行业应用软件投资结构

其他29.5%财务软件18.4%物业管理软件10.8%售楼管理软件14.9%数据来源：赛迪顾问 2009，01

项目管理软件26.4%

从竞争结构来看，根据赛迪顾问过去十个月对房地产行业各个厂商营业状况的研究，2008年市场排名前五位的厂商所占份额接近30%，用友软件近几年在房地产行业的积累有所回报，其一体化解决方案得到高端客户的认可，而明源、嘉码等专业厂商由于其系统局限性，近年市场份额有所下降。

表1 2008年中国房地产行业应用软件品牌市场结构

品牌 用友 明源 嘉码 金蝶 邦永 其它 合计 数据来源：赛迪顾问 2009，01 销售额(亿元) 0.91 0.48 0.36 0.31 0.25 5.90 8.21 所占比例 11.1% 5.8% 4.4% 3.8% 3.0% 71.9% 100%

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2008

年中国房地产行业信息化白皮书 1、财务软件市场

赛迪顾问研究显示，2008年房地产行业财务软件市场达到1.51亿元，市场竞争主体仍主要以提供通用产品的财务管理软件厂商为主，尤其是高端客户。大型集团型房地产企业多采用成熟的通用集团财务管理软件，运用全面预算、资金管理等功能实现对多业务领域、多区域、多商业模式财务系统的管理。房地产行业财务软件市场集中度比较高，用友软件市场份额21.2%高居首位，在房地产行业财务软件领域拥有中海地产、碧桂园、富力地产等众多业内知名客户。

表2 2008年中国房地产行业财务软件品牌市场结构

品牌 用友 金蝶 浪潮 东软 其它 合计 数据来源：赛迪顾问 2009，01 销售额(亿元) 0.32 0.25 0.20 0.15 0.59 1.51 所占比例 21.2% 16.6% 13.2% 9.9% 39.1% 100%

图9 2008年房地产行业财务软件品牌结构

用友21.2%其它39.1%金蝶16.6%东软9.9%数据来源：赛迪顾问 2009，01

浪潮13.2" 赛迪顾问股份有限公司版权所有。未经协议授权，禁止提供给其它单位或个人。

2008

年中国房地产行业信息化白皮书 2、项目管理软件市场

2008年，房地产项目管理软件市场仍是房地产信息化建设的主要投资增长点，市场规模达到2.17亿元。由于项目管理软件是对房地产企业的核心业务进行管理，行业特性明显，在以项目本身为管理单元的市场中，明源凭借其在房地产行业多年的发展，拥有超过壹千家房地产企业客户，市场份额较高，在以集团管控为重点的项目管理系统市场，这几年来在房地产行业应用上迅速发展的用友软件具有较大的优势。

表3 2008年中国房地产行业项目管理软件品牌市场结构

品牌 用友 明源 嘉码 邦永 其它 合计 数据来源：赛迪顾问 2009，01 销售额(亿元) 0.36 0.29 0.21 0.18 1.13 2.17 所占比例 16.6% 13.4% 9.7% 8.3% 52.0% 100%

图10 2008年房地产行业项目管理软件品牌结构

用友16.6%其它52.0%明源13.4%嘉码9.7%邦永8.3%数据来源：赛迪顾问 2009，01

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2008

年中国房地产行业信息化白皮书 3、售楼管理软件市场

2008年售楼管理软件市场增长迅速，市场规模达到1.22亿元，同比增长达到26.5%，成为房地产行业应用软件中新的增长动力。随着房地产行业所涉及盈利模式越来越丰富，售楼管理软件不再仅仅是包含售楼模块，也在租赁服务、会员管理、客户服务等领域进行拓展，围绕客户生命周期，为房地产企业提供全生命周期的服务，在这一新的市场需求格局下，以销售模块为重点的明源软件市场占有率正逐步下降。

表4 2008年中国房地产行业售楼管理软件品牌市场结构

品牌 明源 用友 嘉码 科耐 其它 合计 数据来源：赛迪顾问 2009，01 销售额(亿元) 0.18 0.17 0.13 0.10 0.64 1.22 所占比例 14.8% 13.9% 10.7% 8.2% 52.4% 100%

图11 2008年房地产行业售楼管理软件品牌结构

明源14.8%用友13.9%其它52.4%嘉码10.7%科耐8.2%数据来源：赛迪顾问 2009，01

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2008

年中国房地产行业信息化白皮书 4、物业管理软件市场

随着客户对服务质量要求的不断提高，智能化小区建设的日益广泛，物业管理公司对信息化的需求也不断提高，2008年物业管理软件市场达到0.89亿元。房地产物业管理类型多样，不仅仅有普通住宅物业，还包括商业地产物业管理，专业要求高，目前市场上的物业管理软件有专业管理处级应用的物业管理软件开发厂商提供的软件，比如思源物业管理软件，其专业化程度高，满足物业管理基础应用较成熟，，同时也有整体解决方案中的物业管理系统，，在满足基础应用的同时，充分考虑到集团化多组织管理的需要，具备较高的灵活性，集成性能高，如用友公司的集团版一体化解决方案中的物业管理系统，就受到了中海物业和万科物业的青睐

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