地产报道
通信报道
积为45070.06ｍ2（约合67.6亩）的土地，5亿多的最终拍卖价格超出评估价近3亿元。“可以说，这是目前长沙土地市场单宗土地最高单价。”长沙土地市场有关负责人称。从这次拍卖现场来看，外地大型品牌开发商在长沙竞争加剧。
该地块位于天心区黄土岭正街1号（原水利学校校址所在地）为无须拆迁的熟地。规划用途为商业、住宅，容积率为商业≤6.5、住宅≤3.0；建筑密度为商业≤42％、住宅≤24％。评估价格为2亿4千多万元。经过几番激烈竞逐，最终拍卖价格为5亿3千3百万元，溢价幅度接近3亿。
“拍卖之前，我们就已经预计到了这一态势。我们心理价位是900万／亩。”福建最大的房地产开发商、建发房地产集团长沙有限公司总经理张学森称。
此次拍卖里，一个细节很耐人寻味。在参与本次土地拍卖的四家开发商中，除了嘉盛房产为本地开发商外，香港恒基中国地产有限公司、建发房地产集团长沙有限公司和金地（集团）股份有限公司都属于外地大型品牌开发商，其中，金地（集团）股份有限公司为首次在长沙亮相。
据了解，建发房地产集团为福建最大的房地产投资集团，资金实力雄厚，目前在长沙已有湘江北尚和西山汇景两个项目，投资总额已超过10亿元。而此次拿地，则是其在长沙的又一动作。“我们还将继续加大在长沙的投资力度。”张学森说，据他介绍，新拍地块将做成地标性的综合物业。
“这一项目将建成长沙高端物业标杆。”在开发商们积极拿地的背后，是长沙房地产价格的不断攀升和开发商对于长沙市场的积极态度。
根据长沙市房产信息中心统计的数据显示，1－4月，长沙商品住宅均价2998元／平方米，同比增长20.32％。
“对于长沙市场，我们很有信心。”张学森说。
合肥新增建设用地3万多亩
昨日，记者从合肥市国土资源局获悉，省城今年第一批新增建设用地计划共计32697亩，此外，还预留机动计划用地9000亩。同时，要求工业项目用地要严格执行最低价标准和招标拍卖挂牌出让制度。
据介绍，今年省城第一批新增建设用地计划已经出炉，共计32697亩。其中市区21571亩，三县11126亩。市区用地计划有以下5部分组成：工业用地6890亩，重点区域项目用地5850亩，基础设施项目用地7960亩，社会事业项目用地669亩，军事、公安等设施项企业管理部编辑报告2007.06.18 第 21 页
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目用地247亩；三县用地包括2部分，其中工业用地7813亩，基础设施、社会事业等项目用地3313亩。此外，除32697亩用地计划外，还预留机动计划用地9000亩。
与此次用地计划一并出台的还有6条具体指导意见。其中，要求项目用的单位严把土地供应关。工业项目用地要严格执行最低价标准和招标拍卖挂牌出让制度，加强对工业项目用地投资强度的监管。据悉，今年我市工业用地投资强度标准分别为：3大开发区220万元／亩，4区工业园区200万元／亩，3县工业园区150万元／亩。对已建、投产项目用地，将实行跟踪检查，低于现行投资强度标准或达不到入园协议约定产值标准的，要及时督促企业加大投资、增加产值，否则将核减用地面积。指导意见还明确，要全面完成耕地保护目标任务，实现全市耕地总量动态平衡。妥善安排好被征地农民生产生活，使被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
山西两年新增耕地27万亩 10亿资金投入土地整理
山西省认真落实耕地保护责任制，在严格保护耕地的同时，加大土地开发整理力度，2005年～2006年全省新增耕地27.07万亩。
该省建立完善责任制体系，健全省市县乡村户六级责任制，层层签订责任状，将耕地保护落实到图斑和地块。2006年，省政府进一步细化“十一五”期间分年度耕地保有量指标并逐市分解，将基本农田保有量作为考核各级人民政府的重要指标，明确政府主要领导为第一责任人。今年，又将严格保护耕地列入省政府目标责任制，明确耕地保有量为6081万亩，并与各市人民政府签订了耕地保护责任书。省国土资源厅对落实耕地保护目标责任制提出了具体要求。目前，全省已签订村级基本农田保护责任书2.6万份，签约率达83%，同农户签订责任书337万份，签约率66%。该省已连续7年实现耕地占补平衡。
同时，该省不断加大土地开发整理复垦力度。2004年，省政府出台了关于加强农业和粮食生产的决定，将土地出让金纯收益的30%用于土地开发复垦整理。2006年，省政府又下发实施了2000万亩耕地综合生产能力建设的意见，加大对土地开发整理资金的投入。2005年和2006年，该省共投入资金9.77亿元，改造中低产田17.16万亩，整理基本农田37.43万亩，新增耕地27.07万亩。
企业管理部编辑报告2007.06.18 第 22 页
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